Servicebijdrage bij verhuizing maar nog geen verkoop
- Dit onderwerp bevat 7 reacties, 5 deelnemers, en is laatst geüpdatet op augustus 14, 202411:22 am door .
-
Berichten
-
Wij zijn een kleine VvE met 7 koopappartementen. Nu heeft 1 bewoonster haar appartement te koop gezet maar ze heeft het nog niet verkocht. Ze is wel al verhuisd naar een andere woning en zegt nu dat ze geen Servicekosten meer hoeft te betalen omdat ze er niet meer woont. Klopt dit? Of moet ze blijven betalen totdat haar appartement officieel verkocht is? Mvgr, Jacqueline Vroomen
Nee, dat klopt niet.
Ze zal moeten blijven betalen tot het moment van overdracht van het appartement aan de nieuwe eigenaar.Sterker nog:
Betalingsachterstand moet door het bestuur van de VvE gemeld worden bij de notaris als die notaris de koop/verkoop gaat passeren.
Alleen dan is die achterstand te verhalen op de nieuwe eigenaar. In beginsel is namelijk die nieuwe eigenaar aansprakelijk voor de betalingen tot een jaar terug (dus ook voor die achterstand). Maar dan wel melden!Sterker nog:
Betalingsachterstand moet door het bestuur van de VvE gemeld worden bij de notaris als die notaris de koop/verkoop gaat passeren.
Alleen dan is die achterstand te verhalen op de nieuwe eigenaar. In beginsel is namelijk die nieuwe eigenaar aansprakelijk voor de betalingen tot een jaar terug (dus ook voor die achterstand). Maar dan wel melden!Hoewel ik het daar helemaal mee eens ben, zou ik daar als VvE toch geen afwachtende houding in aannemen en dat moment afwachten.
Het lijkt mij verstandig een actief incassobeleid te hanteren en dus ook de huidige eigenaar aanschrijven/aanmanen om de maandelijkse bijdragen te betalen.Eens met Rob! Tot die tijd gewoon gebruikelijke procedures aanhouden. ‘t kan wel vier jaar te koop staan.
En feitelijk heb je daar als VVE geen enkele boodschap aan. Tot de overdracht dient de eigenaar aan zijn verplichtingen te voldoen.Wij zijn een kleine VvE met 7 koopappartementen. Nu heeft 1 bewoonster haar appartement te koop gezet maar ze heeft het nog niet verkocht. Ze is wel al verhuisd naar een andere woning en zegt nu dat ze geen Servicekosten meer hoeft te betalen omdat ze er niet meer woont. Klopt dit? Of moet ze blijven betalen totdat haar appartement officieel verkocht is? Mvgr, Jacqueline Vroomen
Hahaha, nou dat heeft die eigenaar leuk geprobeerd.
Natuurlijk moet die eigenaar de servicekosten blijven betalen ook wanneer zij verhuisd is. Dat is niet het probleem van de VvE dat ze dan dubbele lasten heeft. Pas wanneer haar appartement officieel verkocht is, stopt de verplichting om de servicekosten te betalen.Bedankt voor deze info, hier kan ik verder mee.
Ik ben bang van niet, want die eigenaar gaat jullie nog meer problemen geven.
- Je moet ingelogd zijn om een antwoord op dit onderwerp te kunnen geven.