Servicekosten
- Dit onderwerp bevat 5 reacties, 4 deelnemers, en is laatst geüpdatet op november 12, 202011:03 am door .
-
Berichten
-
Binnen onze VVE wordt bij een nieuwe bewoner een bloemetje bezorgd. Ook keden die uit het zuekenhuis thuiskomen krijgen een bloemetje. Bij overlijden van een lid wordt er een rouwkrans bezorgd. Ik ben van mening dat servicekosten hier niet voor bedoeld zijn. Hetzelfde geldt voor hapjes en drankjes bij een nieuwjaarsbijeenkomst. Niet iedereen heeft hier behoefte aan en is aanwezig. Kan dit uut de servicekosten betaald worden? Wat zijn de regels hiervoor?
Als de ALV daarmee heeft ingestemd is er geen probleem.
u heeft natuurlijk altijd de mogelijkheid om op de e.v. ALV voor te stellen dit niet meer te doen.Wat staat er in de akte van splitsing? Dat is eigenlijk de vraag.
Stel geldig is MR1992.
Dan staat in art. 3c en 3j iets wat er op zou kunnen slaan.
Maar 3c gaat over kosten van de vereniging. Maar wat doet de vereniging? Dat staat in art. 30 lid 3: “gemeenschappelijke belangen”. Is een bloemetje voor 1 eigenaar zo een gemeenschappelijk belang? Ik denk van niet, maar laat me graag corrigeren.
En 3j dan? Daar staat “eigenaars al zodanig”, hetgeen in mijn ogen betekent het belang van de eigenaar in zijn hoedanigheid als eigenaar van een zakelijk belang nl. het appartementsrecht. Daar valt een kerstborrel niet onder (maar ik laat me graag onderwijzen).
Ik kan aan MR1992 niet ontlenen dat een bloemetje een kostenpost is die voldoet aan artikel 3.
In hoeverre de ALV er zomaar toch toe kan besluiten? Ja dat kan. Maar de vraag is of het voor een rechter stand zou houden? Ik denk van niet, maar wie ben ik?
Het bestuur kan uit eigen beweging dat natuurlijk gewoon initieren, maar de kascommissie zou dat wel eens kunnen opmerken en rapporteren aan de ALV.Wees eens lief voor elkaar.
We gaan de rechter toch niet belasten met dit soort zaken.
Gemeenschapszin is ook voor een VvE belangrijk.
Kan veel “meningsverschillen” voorkomen.Monaster, je hebt uiteraard gelijk, op de begroting is deze post vermoedelijk minder dan 1%.
Maar dat was de vraag niet. De vraag was welke regels van toepassing zijn. Daar probeerde ik op te reageren.
Uiteraard is dit voorleggen aan de rechter in wezen overkill.
Maar ik probeer me in gedachten te verplaatsen naar de rechtzaal om zo te proberen de emotie uit de discussie te halen. Kijk maar eens naar de rijdende rechter. Daar is het probleem eerder de emotie dan het feit.Ik ben het in deze niet met je eens @Monaster.
Zoals @RonaldL ook al aangaf is in de modelreglementen geregeld welke kosten voor rekening zijn van de de gezamenlijke eigenaren, in het geval van MR1992 dus art. 3j.
Persoonlijk ben ik het ook geheel eens met @RonaldL dat de kosten in deze kwestie niet te zien zijn als “in het belang van de gezamenlijke eigenaren als zodanig“.
(Ik zie het persoonlijk zelfs in zijn geheel niet als een gezamenlijk belang)
Daarnaast is mijn ervaring ook dat dergelijke initiatieven nogal eens leiden tot willekeur.
Aan de vriendelijke buurvrouw wordt bijvoorbeeld wel gedacht, maar de zeurpiet die in vergaderingen nooit aanwezig is, of daar steeds moeilijk doet, wordt overgeslagen.
Daarnaast is het naar mijn mening ook een opening om steeds vaker kosten aan te merken als zijnde “in het belang”, zoals je ook al in het voorbeeld van de topicstarter ziet, een bloemetje bij aankoop woning, een bloemetje als je uit ziekenhuis komt, rouwboeket bij overlijden, nieuwjaarsborrel.
Straks bloemetje als iemand jarig is, als iemand gaat touwen of 25 jaar getrouwd is, de zomer bbq.
Waar ligt de grens?
Als men toch zoveel waarde hecht aan de gemeenschapszin zijn er ruim voldoende mogelijkheden om op geheel vrijwillige basis dergelijke initiatieven te ondernemen zonder enige bemoeienis van de VvE.
- Je moet ingelogd zijn om een antwoord op dit onderwerp te kunnen geven.