[VVE-fanaat]

Sinds enkele jaren woon ik in een appartement op de bovenste 4e verdieping. Lager liggende verdiepingen hebben een balkon, maar ik heb een dakterras.
Het dak is dat als volgt is opgebouwd:
betonplaat, isolatie, bitumen.
Op dat bitumen lagen beton tegels toen ik het kocht.
Vorig jaar heb ik op die betontegels een mooie composit-vlonder laten leggen met daaronder anti-worteldoek.

de Splitsingsakte zegt:
“Ter aanvulling op casu quo in afwijking van de bepalingen van MR 1992- naar de artikelen waarvan hieronder wordt verwezen – zal gelden het volgende”:
Artikel 9 lid 1: niet tot de gemeenschappelijke gedeelten worden gerekend:
het dakterras op de vierde verdieping; dezen worden tot de privé-gedeelten gerekend”.
Tot zover geen probleem.

In het najaar van 2026 moet er een nieuw dak op het gebouw komen.
Mijn vraag:
moet ik mijn vlonder weghalen. of mag ik dat weigeren omdat het balkon niet tot de gemeenschappelijk gedeelten behoort?

[Rob]

Naar mijn mening moet je de vlonders inderdaad weghalen.
Het dak zelf valt wél onder de gemeenschappelijke zaken en zal je ervoor moeten zorgen dat het dak ook bereikbaar is.

[Auteur]

Berichten