Valt de verwarming onder de VVE
- Dit onderwerp bevat 6 reacties, 4 deelnemers, en is laatst geüpdatet op april 24, 20195:09 pm door .
-
Berichten
-
Beste allen,
Wij zitten met het volgende. We wonen in een appartement van 40 woningen. Hier is een goed actieve en gezonde VVE bij aanwezig. De verwarming gaat door middel van blokverwarming. Het hele pand gebruikt blokverwarming en daar wordt aan het eind van het jaar een berekening over gemaakt. Laatst hadden wij een lekkende radiator. De lekkage zat in de knop. Iets wat wij zelf niet vervangen konden aangezien dan de hele instalatie stilgezet diende te worden.
Wij hebben onze huisloodgieter laten komen, die heeft de instalatie stilgezet, leiding bevroren en een nieuwe knop gemonteerd. Nu komt het, de VVE zegt dat de kosten voor eigen rekening zijn omdat de knop niet onder de verantwordelijkheid van de VVE valt. De knop bevind zich in de woning en daarmee klaar. Mijns inziens valt de knop onder de gehele instalatie. Welke stelling is nu waar?
Het antwoord op jouw vraag is te vinden in jullie splitsingsakte.
Maar let op, MR1992 geeft bijvoorbeeld aan:
“… b. de technische installaties met de daarbij behorende leidingen, met name voor de centrale verwarming (met inbegrip van de radiatoren en radiatorkranen in de privé gedeelten)…”
Terwijl in sommige aktes deze tekst is aangepast; zo stond in onze akte :
“… b. de technische installaties met de daarbij behorende leidingen, met name voor de centrale verwarming (met uitzondering van de radiatoren en radiatorkranen in de privé gedeelten)…”
Je moet daarbij dus heel goed naar de letterlijke tekst kijken !
Ja inderdaad uitzonderingen op het Splitsingsreglement zijn vermeld in splitsingsakte die je ondertekend bij de Notaris.
Lees dus eerst het reglement door en zoek dan in de akte of er uitzonderingen zijn gemaakt.
Gr. Jo. Ddie je ondertekend bij de Notaris.
Een koper van een appartementsrecht ondertekent de akte van splitsing niet. 😉
Ja dat klopt maar je tekend een koopovereenkomst waar die in is opgenomen net als welk splitsinsreglement vantoepassing is
- Je moet ingelogd zijn om een antwoord op dit onderwerp te kunnen geven.