[Anoniem]

Graag advies in volgende:

Ik zit in een appartementencomplex met appartementen met daaronder commerciële ruimten. De renovatie van het dak van het complex valt onder Algemene kosten waarvoor beide partijen via een verdeelsleutel meebetalen.

Is iemand op de hoogte of de kosten voor de renovatie van alle dakdoorvoeren (schoorstenen en ventilatiekanalen) die alleen voor de appartementen worden gebruikt onderdeel uitmaakt van het dak en dus voor rekening van Algemeen komt of ten laste komen voor de Appartementen ?

[Rene]

Een goede verdeelsleutel zorg ervoor dat alle kosten eerlijk verdeeld worden. Het is dus niet nodig, en zelfs tegen de regels van het splitsingsreglement om kosten anders te verdelen, tenzij anders vastgelegd in de akte van splitsing.
De ene klus heeft wat meer baat voor de appartementen en de volgende klus weer andersom.
Je zult zien dat de som van de alle appartementen bij elkaar vaak groter is dan de commerciële ruimten en dus betalen de appartementen al via de grotere bijdrage mee in de dingen waar zij meer vruchtgebruik voor hebben zoals bijvoorbeeld liften en dakdoorvoeren.
 

[Auteur]

Berichten