[Jet]

Omdat we modelregelement doorlezen zien we dat het plafond bij gebouw zelf hoor en niet prive is. Dus VVe Daar zit bij oms een fout in waardoor we al veel onkosten hebben moeten maken. Ook andere bewoners hebben probleem. Zit ijzer in plafond dat gaat roesten. In huis. Hoort dat dan bij onderhoud en moet dan dan ook door stemming???
Groetjes Jet

[Bob]

Hangt er helemaal van af wat de schade is. Het plafond van de een is de vloer van de ander, en daarmee een gemeenschappelijke zaak. Maar de binnenafwerking (spuitwerk?) aan het plafond is weer privé. Dat met alle gevolgen van dien.
Mogelijk is er sprake van een constructiefout, stammend uit de bouw (?), en dan dekken veel verzekeringen weer niet. En mogelijk is de stichter nog aansprakelijk te stellen voor de schade. Kan dus absoluut niet oordelen met de beschikbare informatie. Veel meer info nodig dus 🙂 Niets is zo eenvoudig als het lijkt 😆
MVG,
Bob

[Jet]

In beton zit ijzer. Soort pitten. Fout tijdens de bouw. zorgt voor bruine plekken en afvallend spack. Pitten moeten uitgeboord worden anders blijft roesten, opgevult en opnieuw gespackt of gladgestreken. Beton probleem dus.
Groetjes Jet.

[Bob]

Je lijdt dus schade door een gebrek aan een gemeenschappelijk zaak van de VvE.
Los van de oorzaak zou je de VvE aansprakelijk moeten stellen.
Of de VvE de bouwer kan aanspreken is een zaak (probleem) voor de VvE, en dat is dus ook weer (deels) jouw probleem.
MVG,
Bob

[Jet]

De bouwer heeft de crisis niet doorstaan. Maar ook al had hij wel gered dan zit er maat tien jaar garantie op. Wij doen tot nu toe zelf omdat we niet wisten dat VVE werk was. Is ook niet gezegd door bestuur waar we wel probleem gemeld hebben. Tis natuurlijk ook verborgen gebrek. Maar ook daar kunnen we niks mee. Paar huizen zijn ernstig. Waaronder de onze. Dus misschien offerte maken en door VVE heen?? Maar moet er ook gestemd worden denk ik. Dat gaat wel een probleem worden voor ons. Tis in ieder geval wat om oms in te verdiepen.
Groetjes Jet

[Bob]

ABSOLUUT HOOGSTE TIJD VOOR RECHTSBIJSTAND

[Jet]

🙂 als we alles doen wat hier mis is dan is rechtsbijstand alleen druk met ons. We zullen zien. Gaan in ieder geval wel als vergaderpunt opgeven. 🙂
Groetjes Jet.

[Bob]

Rechtsbijstand betaal je voor.
Het probleem blijft of je voldoende belang hebt en of “ze” met je meegaan.
VG, Bob

[Jet]

Ze gaan niet mee. We liggen niet zo lekker op de markt nu we wat dingen aanpakken. Maarrr proberen kan altijd. Tot nu toe zat de deur potdicht. Nu is er weer een opening. We weten in ieder geval nu dat VVE is. Misschien kwetstie van juiste moment.
Groetje Jet.

[Bob]

Veel suc6, vriendelijke groet, Bob.

[Helene]

Best Rob, Bob, Jet, Carla en andere kritische VvE leden,
Met veel interesse en plezier volg ik alle vragen, opmerkingen en goede raad op deze website.
Het is heel leerzaam en leuk om te zien dat er leden van een VvE zijn die zich verdiepen in de wet- en regelgeving.
Wat zou het fijn zijn als al deze kritische leden bij elkaar in het appartementencomplex zouden wonen, dan zouden er veel minder problemen zijn!
Ik hoop dat ik in de toekomst, met het nieuwe VvE forum, nog veel van jullie mag horen en leren en mijn vragen met hetzelfde enthousiasme zullen worden beantwoord!
Vriendelijke groet,
Helene

[Roel]

Beste Helene,
Wat leuk dat je dit laat weten. Goed om te mogen horen.
Zelf doe ik het met veel plezier.
Want hoe vervelend de problemen binnen een VvE ook zijn, door er over na te denken en even verder te graven leer ik er zelf ook weer van.
Het valt me trouwens wel op dat er veel klachten zijn over bestuurders en dat zij de oplettende leden dan lastig gaan vinden.
Ik kan je verzekeren dat het ook andersom kan gaan hoor. 😉
De leden die het bestuur maar lastig vinden.
Louter omdat zij zich aan de regelgeving willen houden.
Ja, zou mooi zijn hè…..alle wel willenden bij elkaar.
Mooi in harmonie en rust, maar……dan zou het leerproces ook over zijn. 😉
Wij gaan sinds enkele jaren alle nieuwe eigenaars, ook een enkele huurder, verwelkomen met een roos. Daar hangt dan een kaartje met een woord van welkom aan met even wat extra aandacht voor het Modelreglement de Splitsingsakte en het Huishoudelijk Reglement. Dat wordt erg gewaardeerd. En we hopen ( als bestuur ) dat er dan ook extra aandacht voor de stukken zal zijn. ( hoop doet leven ) 😉
Maar het blijft toch ook een kwestie van open en transparant communiceren.
Weet je welkom.
Met vriendelijke groet,
Carla.

Ik weet niet alles, maar daar weet ik dan wel alles van...

[Jet]

Das top Carla dat jullie alles geven. Hier hebben ze ze nu pas gekregen omdat wij er op stonden. Modelregelement kende ze geeneens. Helaas nemen sommige mensen niet de moeite om te lezen. Heb gevraagd op ze de 80 plussers konden helpen met lezen. Want dat is belamgrijk kwa stemming. Maar kwam daar op neer als te veel was hadden ze hier maar niet moeten komen wonen. Dat is de stopzin hier.
Ook ik ben erg blij met forum en reactie maar ook met discussie die onderling gevoerd worden.
Hoop zelf wel dat er ooit een soort toezicht houder komt lager dan de rechter. Iemand waar je aan de bel kan trekken als blijkt dat mis is. En die in mag grijpen. Zonodig bestuur op nonactief mag zetten als echt fout zit. Denk dat zo iemand nodig is.
Ennnn als wij ooit een nieuw appartement betrekken dan weten we dat we als eerste om het gebouw moeten lopen. Als we dat hier hadden gedaan dan hadden we aan de hoeveelheid spijkers en schroeven in de buitenmuur met prularia eraan al kunnen zien dat hier niet fuctioneert zoals moet. Wij zien nu zelf al waar goed gaat en niet.
Als de bloembakken allemaal naar binnen hangen dan zijn er regels waar men zich aan houd. 🙂
Voorlopig gaan de dingen die niet mogen gewoon door. Gelukkig zien dit x meer mensen het. We werden in ieder geval aan gehouden en erop gewezen. Dus misschien als ze maar genoeg doen dat we dan toch medestemmers krijgen.
Groetje Jet.

[Rob]

Beste Helene, leuk om je berichtje te lezen 🙂
We zien jouw natuurlijk ook heel graag weer terug op het nieuwe forum, want zonder leuke vragen, valt er ook niets te antwoorden 😉

[Roel]

Hoi Jet,
Dank voor je reactie maar…..ik denk dat ik even een misverstandje uit de weg moet ruimen.
Wij geven het Modelreglement en de Splitsingsakte niet hoor, die krijgen de nieuwe eigenaars immers bij de notaris.
Het Huishoudelijk reglement krijgen ze wel thuisgestuurd door het administratiekantoor. Voor ontvangst stuurt men een getekend formulier retour.
Doordat wij er wel aandacht voor vragen op het welkomskaartje, merken we wel meteen of de stukken bij de nieuwe eigenaar bekend zijn.;-)
Met vriendelijke groet,
Carla.

Ik weet niet alles, maar daar weet ik dan wel alles van...

[Auteur]

Berichten