[yes]

hoe en mag een vve verhuur via bnr verbieden ?

[Rob]

Licht je vraag eens toe a.u.b. !

[yes]

goedemorgen !
ik ben een oen, ik bedoelde air bnb.
hier is bij ons nogal wat over te doen.
a wil het wel en b niet.
dan komt het in een vergadering.
 
vervolgens komt er een uitspraak van de vve dat dit niet mag.
hoewel ik dat snáp, vind ik het betuttelend.
kan dit, bindend, door en op de ledenvergadering worden besloten ?

[Rob]

Er is op het moment inderdaad veel te doen of het nu wel of niet toegestaan is om je appartement te verhuren via airbnb.
Er zijn al een flink aantal uitspraken hierover te vinden op het internet.
Naar mijn idee zijn die tot nu toe in de meeste gevallen negatief uitgevallen ten aanzien van verhuur via airbnb.
Een interessant artikel daarover is ook te vinden op de site van vverecht.nl
Daaruit blijkt ook dat verhuur via airbnb in strijd kan zijn bepalingen in de akte.
In dat geval kán en mag de vergadering ook geen toestemming geven.
 

[Joost H.]

Mensen, let op! Uitgangspunt is dat verhuur gewoon mag. De uitzondering is dat het niet mag, en dan moet dat uit de akte van splitsing volgen (niet uit het HHR). Een van die uitzonderingen is dat de wijze van gebruik in strijd komt met de bepalingen uit de akte, bijvoorbeeld in strijd met de bestemming zoals die in de akte van splitsing staat.
Vervolgens is er op de uitzondering wederom een uitzondering, namelijk als de vergadering toestemming geeft.
Kortom: de eerste vraag is of de bestemming woning is, of wat anders, de tweede vraag is of de mate waarin wordt verhuurd zodanig is dat er niet meer gesproken kan worden met gebruik van de woning conform de bestemming ‘woning’.
Zie ook dit artikel van Nederlandvve.nl: https://www.nederlandvve.nl/vve-nieuws/appartement-verhuren-mag-dat-wel/

[Rob]

Hoi Joost,
Er is alleen naar mijn idee een groot verschil tussen “gewone” verhuur en airbnb.
“… Vervolgens is er op de uitzondering wederom een uitzondering, namelijk als de vergadering toestemming geeft.”
Als er in de spitsingsakte sprake is van een verbodsbepalings zoals aangegeven in de laatste alinea van het hiervoor aangehaalde artikel lijkt het me toch erg sterk dat de vergadering daar toestemming voor mag geven.

[Auteur]

Berichten