[Antonis]

Als kleine VvE (9 leden) werden wij met de aankoop van onze appartementen opgezadeld met de status van verhuurder van een deel van ons gebouw. Natuurlijk ontvangen wij huur, maar hebben we ook alle verhuurdersplichten en uit het huurcontract blijkt ook dat alléén de huurder het contract kan beeindigen en dat de huur niet jaarlijks geindexeerd mag worden.
De projectontwikkelaar is het contract met de huurder aangegaan en als VvE hebben wij geen enkele stem gehad in de contract-clausules, dus we zouden het graag openbreken en aanpassen. Is dat haalbaar?

Han

[John K.]

Hebben de 9 eigenaren bij de aankoop van het appartementsrecht tevens een verhuurd deel van het gebouw aangekocht?

En hebben jullie er bij die aankoop toen elk voor getekend dat het verhuurde deel niet jaarlijks mag worden geindexeerd en het betreffende (ver)huurcontract niet (nooit?) door jullie (d.w.z. de VvE) kan worden opgezegd?

[Rob]

Het lijkt mij zinvol deze vraag voor te leggen aan een jurist die gespecialiseerd is in het appartementsrecht en huurrecht.
Wellicht is er sprake van onredelijk bezwarende clausules en kan je via de rechter het contract ongeldig laten verklaren of aanpassen.
Die kunnen jou ook vast antwoord geven op jouw vraag of dat haalbaar is.

[Auteur]

Berichten