[Jet]

Bij ons was de verdeelsleutel gelijk en dat was oneerlijk. Iedere maand betaalde de helft van de bewoners teveel is ook berekend. En hoe hoger de servicekosten hoe schever het ging.
je kunt de verdeelsleutel alleen gelijk maken als je allemaal hetzelfde hebt.
los van lift en gemeenschappelijke ruimtes.
groet.

[monaster]

@Rob
in je voorbeeld stel je dat A een groter appartement heeft. Vandaar mijn verwarring. 😊

[Rob]

monaster wrote:

@Rob in je voorbeeld stel je dat A een groter appartement heeft. Vandaar mijn verwarring.

Je hebt helemaal gelijk @Monaster, ik heb daar helaas een grote fout gemaakt !
Hier nogmaals dan 😉
Stel, A heeft een groot appartement en B een klein appartement en de kosten worden naar breukdeel verdeelt.
Op het moment dat een kozijn van B vervangen moet worden zal eigenaar A een grotere bijdrage moeten leveren dan B en draagt B dus minder bij aan de vervanging van een kozijn in zijn appartement.
Op het moment dat een kozijn van A vervangen moet worden betaald eigenaar A eveneens een grotere bijdrage dan B en draagt B dus wederom minder bij aan de vervanging van een kozijn, nu in het appartement van A, terwijl toch beide gezamenlijk eigenaar zijn van alle kozijnen in het gehele complex.
Is dat een eerlijke verdeling?
Stel, het dakterras van A is het dak van B.
Bij onderhoudswerkzaamheden aan het dak van B zal A wederom meer moeten bijdragen dan B, terwijl beide eigenaren gewoon eigenaar zijn  van dat gedeelte, alleen A gebruikt het als terras en B als dak.
Is dat een eerlijke verdeling?
Stel het appartement van A en B is alleen bereikbaar via een trappenhuis.
Eigenaar A moet meer bijdragen dan B aan onderhoud van dat trappenhuis terwijl dat trappenhuis voor beide exact dezelfde functie heeft.
Is dat een eerlijke verdeling?

[Rob]

Jet wrote:

begrijp niet zo goed waarom jij gelijke verdeelsleutel wil en raar vind dat kleinere appartementen minder betalen dan de grote appartementen. woon je zelf in appartement waar je meer betalen moet?

Het is voor mij geen persoonlijke kwestie maar het gaat mij om de discussie over de vraag of een verschillende verdeelsleutel binnen de VvE eigenlijk wel zo eerlijk is.
 

[Rene]

Niet zo zeer 1/10e van ‘t appartement waarin ze wonen. Bij ‘t voorbeeld van 1/10e van mijn eigen VVE zijn de appartementen gelijk aan elkaar.
Je zou kunnen denken aan 1/10e van het gemiddelde van de appartementen.
Bij de VVE van mijn ouders zijn de garages niet allemaal even groot. Daar is een soort berekening gedaan op m2 wat vaker gebeurd, waarbij vervolgens de m2 van de garage 1/10e is van een m2 van een appartement.
Vraag me niet waarom, misschien toeval, maar ik zie die 1:10 wel vaak terug komen.
Maar wat zijn de huidige verdeelsleutels en wat is de motivatie om daar aan te willen sleutelen? Die verdeelsleutel is bij het opstellen van de VVE niet zomaar uit de lucht komen vallen toch?
 

[Auteur]

Berichten