[Edenburg]

Wij hebben als particulier een (nieuw) gebouw gekocht dat bestaat uit 3 appartementen. Deze gaan wij verhuren. Uiteraard willen wij bedragen reserveren voor onderhoud en verzekeringen etc. Moeten wij een VvE oprichten? Ook al zijn wij de enige eigenaar? Wat zijn de voor- en nadelen?

[Bob]

Hi Edenburg,
Je stelt dat het gebouw nieuw is, en dat het drie appartementen heeft.
Wanneer er juridisch gezien 3 appartementen  (lees appartementsrechten) bestaan heeft de splitsing al plaatsgevonden. Dat wil zeggen dat er al een akte van splitsing bestaat. In die akte zal je lezen dat er in dat geval al een VvE is opgericht. Daar heb je niets in te kiezen.
Vriendelijke groet, Bob

[Edenburg]

Bedankt voor je snelle reactie. De bouw van de wijk is ca. 2 jaar geleden gestart. Ik ga me nog eens goed in de koopactes en overige papieren verdiepen.

[Bob]

Graag gedaan. Mooi complex trouwens (avatar).
We horen het wel als er nog vragen zijn .
Vriendelijke groet , Bob

[Edenburg]

 
Dank voor je compliment Bob. We zijn erg trots op ons gebouw en werken nu aan de afwerking van het interieur. We hopen dat 1 januari a.s. de 3 huurders kunnen intrekken.
Inmiddels heb ik de akte doorgelezen en zie de (voorlopige) naam van de destijds opgerichte VvE. Hoe nu verder? Bestuurder(s) aanwijzen en inschrijven in KvK? We denken dat het overzichtelijk genoeg is om het zelf te doen. Met wat hulp van experts af en toe.

[William]

Hoi,
 

Activeren slapende VvE

Dit is de beste handleiding om hiervoor te volgen 🙂

[Bob]

Hi Edenburg,
Je kunt jezelf, zolang je de enige eigenaar bent van alle appartementsrechten, een hoop nutteloze moeite besparen.
Wat mij betreft zou je een aantal basale zaken even moeten regelen.
Vanzelfsprekend verzeker je het gebouw conform de vereisten (zie ook akte en MR).
Bombardeer jezelf tot bestuur en schrijf jouw VvE in bij de KvK.
Je zal ongetwijfeld een exploitatieplan hebben voor het eigen gebouw, dus daar hoef je verder ook niet veel aan te doen. Jaarlijks met jezelf overleggen, notuleren en een kascommissie aanwijzen is in mijn overtuiging ietwat overdreven. Ik neem tenminste voor het gemak even aan dat je het meestentijds met je eigen besluiten eens bent.  😉
Veel succes gewenst!
Vriendelijke groet , Bob.
 

[Auteur]

Berichten