[marco123]

Wat een berging kost per m2: voor jou zal het na de verbouwing even veel waard zijn als een normale m2 prijs voor een woning in jouw omgeving. Maar als je onderbuurman zijn huis verkoopt met berging zal in dat geval minder per m2 voor de berging betaald worden omdat het dan echt een berging blijft. Dus met onderhandelen zul je ergens tussenin uit moeten komen.

Wat ik heb begrepen waren de volgende stappen nodig:

– nieuwe splitsingsakte laten opmaken

– splitsingsakte laten goedkeuren door VVE in ledenvergadering (min 80% akkoord)

– splitsingsakte langs notaris en kadaster

– alle hypotheekverstrekkers moeten akkoord geven op de wijziging, dus niet alleen van jou en je buurman, maar iedere eigenaar binnen de VVE aangezien de hypotheek is verstrekt uitgaande van een splitsingsakte en die wijzigt nu. Is voor de overige eigenaren wellicht een formaliteit, maar moet wel gebeuren

– eigen bijdrage aan de VVE kan stijgen als m2 toeneemt.

– mogelijk heeft het ook impact op je erfpacht.

Wat de kosten ongeveer zouden zijn weet ik niet, maar ik verwacht dat het al met al wel oploopt, ook als je er rekening mee houdt dat elektra moet worden omgelegd, CV-leidingen, muurtje doorgebroken, alles weer stucen en schilderen, etc.