Hoe zit het met energiecontracten bij een VvE complex?

Als je in een appartement woont met een Vereniging van Eigenaars (VvE), is het net even anders dan in een vrijstaand huis. Je hebt niet alleen je eigen plek, maar deelt ook ruimtes zoals het trappenhuis, de lift en het dak. Ook de lampen in de gang bijvoorbeeld, die gebruiken natuurlijk stroom. De grote vraag is dan vaak, wie regelt dat en wat mag je zelf bepalen? 

Energiecontract voor je eigen woning 

Voor je eigen appartement heb je gewoon zelf de touwtjes in handen. Je kiest zelf je energieleverancier en of je een dynamisch contract wilt of kiest voor zekerheid en je energiecontract vastzetten. Dat betekent dat je net als ieder ander kunt overstappen, vergelijken en een contract kiezen dat bij jouw situatie past. Heb je een warmtepomp, zonnepanelen of een laadpaal op je eigen parkeerplek, dan kun je daar ook slim op inspelen met bijvoorbeeld een dynamisch contract. Let wel even op of jouw meterkast en aansluiting echt alleen voor jouw woning zijn. In sommige oudere complexen is dat nog weleens gedeeld of apart geregeld. Even checken voorkomt een hoop gedoe. 

Energie voor de algemene ruimtes 

Voor de gezamenlijke delen van het gebouw is het een ander verhaal. De energie die nodig is voor bijvoorbeeld de lift, buitenverlichting of centrale verwarming wordt geregeld door de VvE. Die sluit een apart energiecontract af, vaak op naam van de VvE of de beheerder. Die kosten worden verdeeld onder de bewoners via de servicekosten. Je betaalt er dus aan mee, maar je hebt er meestal weinig directe invloed op. Veel VvE’s kiezen voor een vast contract, omdat dat lekker overzichtelijk is. Geen verrassing bij de jaarafrekening. Maar er zijn er ook die steeds actiever zoeken naar goedkopere of duurzamere opties. Een dynamisch contract kan dan interessant zijn, vooral als er slimme systemen in het gebouw aanwezig zijn. Denk aan slimme verlichting of een warmtepomp die op goedkopere momenten aangaat. 

Hoe zit het met zonnepanelen 

Zonnepanelen zijn bij een VvE altijd even een verhaal op zich. Het dak is meestal gemeenschappelijk eigendom, dus als je daar iets op wilt plaatsen, moet dat goedgekeurd worden door de VvE. Je kunt niet zomaar je eigen panelen erop gooien. Gelukkig zijn er steeds meer VvE’s die dit gezamenlijk aanpakken. Ze leggen collectieve zonnepanelen op het dak en de opgewekte stroom wordt verdeeld over de bewoners of verrekend via de servicekosten. Het kan ook zijn dat een aantal bewoners een plan indienen en meedoen via een soort mini-coöperatie binnen de VvE. 

Laadpalen en andere slimme snufjes 

Steeds meer VvE’s kijken naar manieren om het gebouw klaar te maken voor elektrisch rijden. Een gezamenlijke laadpaal of meerdere aansluitingen op de parkeerplaatsen is geen uitzondering meer. Ook hier komt energieverbruik bij kijken en dus ook de keuze voor het juiste contract. Een dynamisch energiecontract met slimme aansturing kan dan helpen om flink te besparen, zeker als meerdere auto’s tegelijk geladen worden tijdens de goedkope uren. 

Wat kun je zelf doen 

Ook al heb je niet overal directe invloed op, je kunt wél dingen aankaarten bij de VvE. Denk aan voorstellen voor zonnepanelen, het overstappen naar een goedkoper energiecontract of het installeren van slimme meters en laadpunten. Zeker als meerdere bewoners erachter staan, wordt zo’n plan vaak serieus genomen. Voor je eigen woning kun je in ieder geval zelf kiezen wat je doet. Wil je overstappen naar dynamische energie of ben je juist op zoek naar meer zekerheid met een vast tarief, dan kan dat gewoon. Zolang je maar weet wat bij jou past. 

---