TEN31 en Twinq slaan de handen ineen: betaal- en spaarrekeningen voor vve’s

Twinq VvE Software en de onafhankelijke Duitse bank TEN31 slaan de handen ineen. Met hun partnership maken ze het makkelijker voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) om een betaal- of spaarrekening te openen én om leningen te verkrijgen. Tegen lagere kosten en met een betere bankgarantie dan bij de Nederlandse banken.

Het idee voor de samenwerking is ontstaan vanuit een frustratie. “Het is voor veel VvE’s moeilijk om een rekening te openen of lening af te sluiten bij Nederlandse banken”, vertelt Vincent van Someren, directeur bij Twinq. “Als het al lukt om een lening te krijgen, dan zijn deze vaak vooral gericht op het financieren van duurzaamheidsmaatregelen en dat betekent dat ze niet eens gebruikt mogen worden voor het gepland groot onderhoud.”

Verschil maken voor VvE’s

Dat leidt regelmatig tot grote dilemma’s en daarom zijn softwarebedrijf Twinq en moederbedrijf Aeron voor hun cliënten op zoek gegaan naar een alternatief. Die vonden ze in TEN31. Een onafhankelijke Duitse bank die zich specifiek richt op vastgoedeigenaren en VvE’s. In 2016 opgericht door Matthias van Hauff, een bankier met een visie: het verschil maken voor hun cliënten.

Het idee is simpel: “VvE’s kunnen bij ons eenvoudig een betaal- of spaarrekening openen en het enige wat wij doen om leningen te kunnen verstrekken is het geld van die VvE’s laten circuleren. We geven geen leningen aan grote bedrijven en investeren niet in hoog risicoprofielen. Bovendien werken we met gestroomlijnde processen. Daardoor hebben we minder bedrijfskosten dan andere banken en houden we de kosten laag”, vertelt Van Hauff.

Rekening geopend in 2 dagen

En dat concept wordt niet alleen in Duitsland goed ontvangen, maar ook op de Nederlandse markt. Een van de tevreden klanten die daar uit eigen ervaring over kan meepraten is is Maureen van Eijsden, coördinator financieel beheer en bedrijfsadministratie van VvE-beheerder Pilaster. Zij werkt sinds mei 2023 met de speciaalbank samen.

Voor de overname van een aantal VvE’s van een andere beheerder had Pilaster op korte termijn 40 nieuwe rekeningen nodig. En dat is haar bij TEN31 gelukt. “Ik deed hiervoor op maandag een aanvraag, en op woensdag waren de rekeningen geopend”, zegt ze. “Die snelheid is ongekend. Bij normale banken kan dat hele proces wel twee maanden duren.”

Goed garantiestelsel

Wat haar ook goed bevalt zijn de lage kosten. De bankrekeningen bij TEN31 zijn volledig gratis, omdat deze betaald worden uit de rentes die de speciaalbank van de Bundesbank krijgt door het geld ’s nachts daar te plaatsen.

Verder is het garantiestelsel erg gunstig. Waar in Nederland de garantie per rekening slechts 100.000 euro is in totaal, is dat in Duitsland 100.000 euro per lid van de VvE. “Wij hebben VvE’s met wel 500.000 euro op de rekening. Veel beheerders openden verschillende rekeningen om dat geld garant te stellen. Maar met TEN31 is dat niet meer nodig, want de meeste VvE’s hebben meer dan vijf eigenaren”, legt Van Eijsden uit.

Kosteloos overboeken

Andere voordelen zijn bijvoorbeeld het kosteloos overboeken van de Duitse rekening naar Europese rekeningen via SEPA, de koppeling met het softwaresysteem van Twinq dat bij veel VvE’s standaard is en de mogelijkheid om ook zonder bankrekening bij TEN31 een spaarrekening of lening aan te vragen. Bovendien heeft de Duitse speciaalbank een eigen team in Nederland en heeft de cliënt dus altijd te maken met Nederlandse aanspreekpunten.

Meer weten? Lees meer op Twinq.nl of ga direct naar TEN31.nl voor de voorwaarden.