Verhuur steeds meer alternatief voor verkoop

Steeds meer bezitters van appartementen kiezen ervoor om hun woning te verhuren in plaats of in afwachting van verkoop. Anderen zien zich zelfs gedwongen om dit te doen, omdat het hen onmogelijk blijkt om de woning te verkopen voor een bedrag hoger dan de hypotheek die ze hebben afgesloten.

Leegstandswet

Op grond van de leegstandswet kunnen gemeenten een huiseigenaar vrijstelling geven om het appartement, gedurende een periode van maximaal twee jaar, tijdelijk te verhuren. De verhuurder hoeft gedurende deze twee jaren niet bang te zijn dat de huurder rechten opbouwt en zich op huurbescherming kan beroepen: dat is juist de crux van de vrijstelling. Overigens is het ook van belang dat de bank toestemming geeft voor de verhuur.

Onderzoek Vastgoed Magazine

Vastgoed Magazine deed een onderzoek naar hoeveel eigenaren gebruik maken van de regeling onder de leegstandswet en hoe zich dit de afgelopen jaren heeft ontwikkeld. Daarvoor deed Vastgoed Magazine navraag bij verschillende grote en middelgrote gemeenten. De conclusies zijn als volgt:

– In 2010 was een sterke toename ten opzichte van 2009 waar te nemen.
– Het aantal aanvragen is in 2011 meer dan verdubbeld ten opzichte van 2010.
– In een aantal gemeenten lijkt het aantal aanvragen in 2012 uit te komen op meer dan het dubbele van 2011.
– In Den Haag zijn in de eerste vijf maanden van 2012 meer aanvragen ingediend dan over geheel 2011.
– In een aantal gevallen is er dus sprake van een verviervoudiging in in slechts twee jaar, in de meeste gevallen is er een verviervoudiging in vier jaar waarneembaar.

Gerelateerd

– Informatie over verhuur van appartementen op Nederlandvve.nl
– Trouw 22 november 2011: Tijdelijke verhuur koopwoning simpeler (Nieuws)