Reageer op: Beheerder wijkt eenzijdig af van indexatie in overeenkomst
Dank Rob, we hebben alle relevante documenten doorgenomen die je noemt en meer (Alle email correspondentie, modelreglement 1992, splitsingsakte, beheerovereenkomsten, levervoorwaarden beheerder, BvvB gedragscode(!), ALV notulen 2010-2026 en besluitenlijsten, alle jaarrekeningen en CBS indexatiereeksen). De wijzigingen zijn nooit geaccepteerd in een ALV, en niet ondertekend.
Dus we gaan juridisch advies inwinnen (hebben jullie tips?) en waarschijnlijk ook de raad van “VVE-stem” uitvoeren. (En wellicht de ca 100 andere VVE’s aanschrijven omdat de beheerder deze aanpak kamerbreed heeft toegepast.)
Dank voor de reakties!
Zijn alle jaarrekeningen goedgekeurd?
Dan wordt dat de verdediging van de beheerder dat de ALV uiteindelijk de verhoging heeft goedgekeurd.
Welke rechter gaat daar intrappen? Misschien jullie rechter.
Heeft het bestuur in Twinq intern akkoord gegeven op de facturen?
Dan sta je als VvE helemaal nergens.
Hoe kom je daarachter? Door in Twinq te kijken en naar de historie te kijken door wie de factuur is ingeboekt en wie het vervolgens allemaal heeft geaccordeerd. Heeft het bestuur daar geen enkel akkoord op gegeven, dan sta je weer sterker, maar tegelijkertijd staat het bestuur dan weer minder sterk.
Gaat het om alle facturen van 2023 tot op heden?
Tel alle bedragen bij elkaar op.
Vervolgens zullen jullie zelf moeten berekenen wat de VvE wel aan de beheerder had moeten betalen.
Dan komen jullie erachter wat het verschil is en dus om welk bedrag het gaat waarover het geschil gaat.
Dan zal de voorzitter van het bestuur eerst naar de beheerder moeten stappen en aangeven wat de eisen zijn.
Hoeveel wenst de VvE te ontvangen en wel of niet bij de beheerder te blijven. Als men weet dat jullie willen overstappen dan gaan ze het natuurlijk harder spelen. Is het verschil kleiner dan bijvoorbeeld 10.000 euro? Dan gaat het geschil eigenlijk om de helft want beide partijen ‘moeten iets verliezen’. Gaat de VvE om 5000 euro een rechtszaak beginnen? Zoja, succes!