reply
Dat broekzak/vestzak snap ik wel, maar ben ik ‘t niet helemaal mee eens. De servicekosten voor een lid zonder parkeerplek is lager door de huuropbrengsten. Hypothetisch een VVE met 4 leden en één parkeerplek. Lid A huurt de plek. 25% van de huur ziet hij terug in de korting op de parkeerplek, of in de […]
reply
Je zou inderdaad denken dat de posten op de MJOP’s zaken zijn die in ons gebouw voorkomen. Maar wij zien op de MJOP’s hoeveelheden deuren staan welke niet aanwezig zijn. Of bijvoorbeeld een post voor hang- en sluitwerk wat al in 2022 (nieuwbouw 2016) volgens het MJOP vervangen had moeten worden. Ons hang en sluitwerk […]
reply
Een appartementsrecht is een aandeel in de eigendom van het gebouw of grond met het exclusieve gebruiksrecht van een bepaald afzonderlijk gedeelte (het privé-gedeelte). Naast het genoemde aandeel in de zaken die in de splitsing zijn betrokken en het gebruiksrecht op een privé-gedeelte, wordt een derde component van een appartementsrecht gevormd door het verplichte lidmaatschap […]
reply
Hallo @Rob en @Bob. Hartelijk dank voor jullie bijdragen. Ik denk dat we het wel eens zijn. Onze VVE heeft een MJOP voor 10 jaar van een gecertificeerd bureau en daarop zijn onze bijdragen gebaseerd. Volgend jaar rekenen we met 0,6% van de herbouwwaarde en daarna met 0,7%. Dat is een grote spreadsheet, maar niet […]
reply
[color color=blue]@Ronald, je moet wel de hele wetstekst (of een bron) laten zien en niet een kort citaat. Op dit forum zijn serieuze VVE bestuurders actief en verwachten serieuze bijdragen. Nogmaals, ik ben geen jurist, maar ik had wel een 9 voor Nederlands. Ik kijk naar https://wetboekplus.nl/burgerlijk-wetboek-boek-5-artikel-126-beheer-over-de-gemeenschap/ en ik heb daarbij mijn eigen verhaal.[/color] = […]
reply
Hartelijk dank Carla voor de tip. Ik heb het Model-2021 gevonden bij de Vereniging Eigen Huis. Daar is nog meer informatie te vinden over VVE’s. Dank daarvoor. Ik heb het document gedownload en ga het bestuderen. Ik houd vol, dat we (VVE van 3) strikt binnen de regelgeving blijven. Als bestuurder en eigenaar-bewoner heb ik […]
reply
@monaster. Wij passen geen AvS aan, wij corrigeren (unaniem) clausules in de AvS die ons niet bevallen door officiële besluiten van de ALV. Volgens mij zijn deze besluiten rechtsgeldig, ongeacht de AvS. Laat een juridische schriftgeleerde er maar naar kijken. Als één van de 3 leden gaat sputteren, ja dan wordt het tijd voor een […]
reply
@Rob, je hebt gelijk; wij hebben het makkelijk met een VVE van 3 en dat willen we graag zo houden. Ik vind steun voor mijn zienswijze bij de rijksoverheid, maar je kunt het beste een juridische schriftgeleerde raadplegen. https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huis-kopen/vraag-en-antwoord/vve-geld-reserveren-groot-onderhoud. Als je elke 10 jaar groot onderhoud nodig hebt á €20.000,= dan moet je €2.000,= per […]
reply
Emma, vervelend als zo’n ‘Vastgoed Cowboy’ mede eigenaar is en tegelijk penningmeester. Dat kan ook positief zijn, want die ‘huisjesmelkers’ zijn gebaat bij goed onderhoud vanwege de hogere huur die ze kunnen vragen. Als jij er niet door wordt benadeeld, zou ik het laten zitten. Wij zijn een VVE van 3 eignaren. De twee bewoer-eigenaars […]
reply
Heb inmiddels als gebruiker ervaring met vve-site.nl en Twinq. Het grote gemis in Twinq is een forum voor de leden. Dit moet m.i. niet veel werk zijn om in te bouwen. Helaas is dat dus nog niet gebeurd. Mijn advies is om voor de financiële administratie en het beheer Twinq te gebruiken en voor alleen […]