reply
De notaris heeft (helaas?!) niet de taak om te controleren of door het bestuur/de beheerder opgegeven bedragen op peildatum daadwerkelijk op de betreffende rekening(en) aanwezig waren. [quote quote=10608]Maar twee leden en dan een externe beheerder? Hoezo overhead creëren.[/quote] Onnodig denigrerend aan het adres van de vorige twee eigenaars die samen mogelijk voor hen zeer goede […]
reply
De notaris controleert dat verder niet. Dat is de taak van de kascommissie, maar dat zal je binnen een tweekoppige VVE allemaal niet hebben. Dus feitelijk zijn de twee eigenaren gezamenlijk daarvoor verantwoordelijk. Maar twee leden en dan een externe beheerder? Hoezo overhead creëren. Enige advies dat ik kan geven hier, is zoek geen advies […]
topic
Ik heb een huis gekocht en de akte is bij de notaris 3 mei gepasseerd. Nu is gebleken dat de voorzitter/behherder van de VvE een oplichter is en de hele kas heeft leeggehaald. (Hier kwam ik zelf pas in juli achter) Dit is al in december en januari gestart dat hij de VvE heeft leeggeplukt. […]
reply
De beheerder is een uitvoerder van taken. Deze wordt in principe aangestuurd door ‘t bestuur. Het bestuur is daarom je aanspreekpunt en degene die op de ALV de jaarstukken dient te verantwoorden als daar vragen over zijn. Maar uit ervaring, juist in de beginperiode zijn er veel opstartproblemen waar veel uren in gaan zitten. Het […]
reply
Als ik het goed begrijp is het een VVE met drie leden. Als er een openstaande factuur nog voldaan moet worden voor de (mislukte) incassotraject, dan is de opdracht van de VVE en dus de rekening voor de VVE. Bestuur(der) kan vernieuwen, maar de rechtsvorm van de VVE is één en dezelfde over de jaren […]
reply
Bij voldoende animo kan je het bestuur oproepen een ALV te organiseren. Laat deze ‘t na of weigert deze, dan kan je zelf een ALV gaan organiseren. Punt ter vergadering is benoeming van bestuur. Details staan in de AvS. Het nieuw benoemde bestuur kan vervolgens de overeenkomst met de bestuurder/beheerder opzeggen. De coöperatie heeft een […]
topic
Wij zijn een VVE met 49 leden van in totaal 72 appartementen en willen 3 leden als bestuurslid voordragen. Op dit moment zijn wij onderdanig aan beheerder, die alle taken (financieel,administratief,technisch beheer en bestuurlijk) uitoefent. Dit is vastgelegd in mantelovereenkomst tussen beheerder en woning corporatie die woningen in verkoop heeft gedaan. Mijn vraag is of […]
reply
Die “lege huls” vermoede ik al een beetje, maar daarmee verplicht je de onderliggende VVE’s aan de besluiten in de hoofd VVE te voldoen. De onderliggende VVE’s kunnen feitelijk alleen stemmen over de stemming die ze uitbrengen in de hoofd VVE. Deze opzet is vanuit oogpunt van de corporatie misschien handig, maar vanuit VVE oogpunt […]
reply
Het zijn 4 gebouwen: VvE voor complex met 32 woningen VvE voor complex met 28 woningen VvE voor complex met 12 woningen VvE voor gebouw met 72 bergingen VvE lege huls, soort grootboekrekening Jaarlijks 1 gezamenlijke ledenvergadering, waar elke VvE apart stemt mbt MJOP, evt. verhoging bijdrage, etc. We hebben geen eigen bestuur, beheerder aangesteld […]
reply
Als de hoofd VVE met voldoende stemmen de verhogingen heeft aangenomen met voldoende stemmen, dan hebben de ondersplitsingen zich daar ALLEMAAL aan te conformeren. Deze kan zich niet onttrekken aan zijn verplichtingen. De beheerder dient de achterstallige betalingen gewoon te innen. Via incasso en als dat niet werkt via de rechter. Wel ben ik benieuwd […]