VvE Informatie
Veel huurders die in een appartement wonen krijgen jaarlijks een overzicht van servicekosten van hun verhuurder. In dat overzicht staan vaak ook kosten uit de Vereniging van Eigenaars (VvE). Dat kan verwarrend zijn. Want welke VvE-kosten mag een verhuurder eigenlijk doorberekenen aan de huurder? En welke kosten horen bij de eigenaar zelf? Die vraag kregen […]
VvE Nieuws
Het verdienmodel achter gemengde VvE’s In veel gemengde Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) hebben buitenlandse investeerders, waaronder Heimstaden, Blackstone en andere beleggers, jarenlang een dominante stempositie gehad. Omdat het stemrecht wordt bepaald door het aantal in bezit zijnde woningen, konden zij met andere verhuurders besluiten over onderhoud, reserveringen en beheer met doorslaggevende stemmacht effectief naar hun […]
VvE Nieuws
Je zit in een VvE, je betaalt netjes je bijdrage, en ergens op een rekening staat een reserve voor onderhoud. Maar zodra de belastingaangifte eraan komt, komt altijd dezelfde vraag terug: moet je dat VvE-reservefonds opgeven in box 3? En zo ja: hoe reken je jouw aandeel uit? Daar komt nu nóg een vraag bij, […]
VvE Nieuws
Als VvE-bestuurder weet je hoe belangrijk vertrouwen is. Vertrouwen van appartementseigenaren in het bestuur. Vertrouwen in de cijfers. Vertrouwen dat de financiële administratie klopt. Toch zien we in de praktijk dat juist daar steeds meer druk op komt te staan. De regels worden complexer, de bedragen hoger, de verantwoordelijkheid groter. Daarom zijn we blij om […]
VvE Nieuws
Elektrisch rijden is bezig aan een stevige opmars. Ook binnen VvE’s neemt het aantal vragen over laadpunten snel toe. Bewoners willen hun eigen laadpaal bij de parkeerplaats, maar lopen vaak vast in procedures, technische discussies of onzekerheid over veiligheid. Daar komt waarschijnlijk verandering in. De overheid werkt aan een zogenoemde notificatieregeling voor laadpunten binnen VvE’s. […]
VvE Nieuws
De discussie over de financiële gezondheid van VvE’s houdt de gemoederen nog steeds bezig. Zo verscheen er afgelopen week een opiniestuk van BNNVARA Joop over vertrekkende vastgoedinvesteerders die voormalige huurcomplexen verkopen (lees het hier). De stelling: beleggers laten slecht gevulde reservefondsen en uitgesteld onderhoud achter, waarna starters opdraaien voor de rekening. Het onderwerp raakt direct […]
VvE Informatie
Offertes vergelijken als VvE betekent dat het bestuur meerdere prijsopgaven beoordeelt op inhoud, risico, kwaliteit en prijs om een goed onderbouwde keuze te maken voor onderhoud of verduurzaming. Veel VvE besturen vragen meerdere offertes aan, maar lopen vervolgens vast bij het vergelijken ervan. De ene aannemer is duizenden euro’s goedkoper dan de andere. Specificaties verschillen. […]
VvE Nieuws
In een appartementencomplex aan de Geessinkweg in Enschede is al geruime tijd sprake van terugkerend vandalisme aan de lift. Volgens berichtgeving van De Gelderlander (Betaald artikel) worden telkens de knoppen uit de lift gesloopt. Na reparatie hangen er opnieuw losse draadjes uit het paneel en moet de lift weer buiten gebruik worden gesteld. Bewoners op […]
VvE Nieuws
De uitzending van Radar over stijgende VvE-bijdragen heeft de afgelopen week veel losgemaakt. Niet alleen onder appartementseigenaren, maar ook bij beheerders, woningcorporaties, financiers en in de Tweede Kamer. Waar de uitzending vooral de gevolgen van achterstallig onderhoud en verduurzaming belichtte, gaat de discussie ook over de vraag welke financieringsmogelijkheden er al zijn en of die […]
topic
Ik vraag mij af of ons VvE-jaarverslag/jaarrekening wel voldoet aan de wettelijke eisen. Wat wij ontvangen lijkt sterk op wat ik in de afgelopen jaren bij drie beheerders en vier typen jaarrekeningen heb gezien. Blijkbaar is dit de standaardpraktijk. Maar voldoet dat aan de wet? In de wet staat onder meer: “Het bestuur brengt … […]