topic
Onlangs kwam ik een interessant document op het spoor. Het document was onderdeel van een onderzoek naar o.a. het functioneren van de kascommissie t.b.v. een rechtszaak tegen een VvE. Citaat: “… Volgens eiser zijn alle stukken welke voorafgaande aan de ALV [datum] aan alle leden van de VvE zijn verstrekt, beschikbaar gesteld aan [onderzoeker]. Elk […]
topic
Wij zijn nog een coöperatie. Is het nu wel of niet mogelijk om in de splitsingsakte van de toekomstige VvE een verhuurverbod op te nemen? Notaris zegt nee. Makelaars zeggen ja. Stichting VvE Belang zegt nee. Onze VvE/VvE beheer zegt ja. Wie geeft (met recht en rede) het juiste antwoord ? George
reply
Antwoorden op de vragen van Bob: Is er vanaf 2005 door beheerder minder gefactureerd dan het overeengekomen bedrag uit de overeenkomst? Nee, dat is niet het geval. Er is alle jaren correct gefactureerd. Op 30 juni 2016 werd de ALV geinformeerd door de vertegenwoordiging van de grooteigenaar dat er een korting was bedongen op de […]
reply
Ondertussen hebben wij op 10 april onze VVE-Beheerovereenkomst opgezegd per prolongatiedatum 28 november 2017. Opzegging keurig per aangetekende brief met daarin de door de geraadpleegde jurist gemaakte opmerkingen. Op zaterdag 22 april kwam hierop het antwoord terug. De reductie van de beheervergoeding en de hiermee gepaard gaande voorwaarden zijn afgestemd met de groot-eigenaar. Nu het […]
reply
Ondertussen hebben wij op 10 april onze VVE-Beheerovereenkomst opgezegd per prolongatiedatum 28 november 2017. Opzegging keurig per aangetekende brief met daarin de door de geraadpleegde jurist gemaakte opmerkingen. Op zaterdag 22 april kwam hierop het antwoord terug. De reductie van de beheervergoeding en de hiermee gepaard gaande voorwaarden zijn afgestemd met de groot-eigenaar. Nu het […]
topic
Hallo, Eind [jaartal, red.] hebben wij toestemming verkregen voor een uitbouw aan ons appartement. We hebben een kleine VVE met in totaal [klein aantal, red.] leden. Destijds lukte het uiteindelijk niet om de financien rond te krijgen, waardoor we de uitbouw toen niet geplaatst hebben. Dit jaar hebben we de financien rond en willen we de bouw dus […]
reply
Carla, William, Bob en Rob, Zoals Carla vaststelde is inderdaad de gang van zaken. De korting is medegedeeld in de ALV van 30-6. Er is in die ALV geen besluit genomen over de voorwaarden van deze korting, omdat die domweg niet bekend waren en ook niet bekend werden gemaakt. In september heeft het bestuur en […]
reply
Hoi Bob, Dat zelfs alledrie VvE-gerelateerde BRL’n samen geen keiharde garantie geven om dergelijke kwesties te voorkomen kan ik mij nog enigzins voorstellen. Echter is het naar mijn idee wel juist die “denkbeeldige garantie” waarom een VvE ervoor kiest om met een gecertificeerd beheerder in zee te gaan. Alle genoemde Voordelen van het Beheerderscertificaat kan […]
reply
Hoi Rob, De huidige VVE-beheerder is niet aangesloten bij de branchevereniging VvE Beheerders. 27 maart is de ALV en daar zal moeten blijken of alle particuliere eigenaren het met het bestuur eens zullen zijn om de huidige beheerovereenkomst op te zeggen. Op de vraag van Bob wie er met we werd bedoeld, dat is in […]
reply
Hoi Gerard, je zou ook nog kunnen onderzoeken of jullie huidige VvE beheerder aangesloten is bij de branchvereniging VvE Beheerders. Lees hierover op https://nederlandvve.nl/vve-nieuws/opzegtermijn-vve-beheerovereenkomst/ PS. Hoewel ik me heel goed kan indenken dat het frusterend is wanneer reacties uitblijven kan ik slechts aangeven dat er op het forum uitsluitend gereageerd wordt door goedwillende en goedbedoelende medeforumleden […]