John K.
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Hebben de 9 eigenaren bij de aankoop van het appartementsrecht tevens een verhuurd deel van het gebouw aangekocht?
En hebben jullie er bij die aankoop toen elk voor getekend dat het verhuurde deel niet jaarlijks mag worden geindexeerd en het betreffende (ver)huurcontract niet (nooit?) door jullie (d.w.z. de VvE) kan worden opgezegd?
Het appartementsgebouw is geen eigendom van de VvE.
Een rechter zou dat toch moeten weten.
Het eigendom berust bij de gezamenlijke eigenaars.
[Daarom raad ik aan om het feit te benadrukken dat je (mede-)eigenaar bent en niet zozeer het feit dat je tevens lid bent. Als je tegen een meerderheidsbesluit bent dan kun je naar de rechter.
Maar blijven benadrukken dat de meerderheid het bij het verkeerde eind heeft klinkt net even anders dan dat je als eigenaar door een besluit wordt geschaad.]In de beoordeling van de kantonrechter (2010) staat:
https://uitspraken.rechtspraak.nl/inziendocument?id=ECLI:NL:RBMID:2010:BP8562
17. Aan de hand van de splitsingsakte en bij het ontbreken van een tekening als bedoeld in die akte waarbij duidelijk is aangegeven dat de kelder behoort bij een appartement van verzoekers, is de kantonrechter van oordeel dat de kelder niet behoort bij dat appartement. Ook telt de kelder niet mee in de bepaling van de breukdelen, anders dan men zou verwachten als de kelder wel tot een appartement behoort. De kelder behoort dus tot de gemeenschappelijke eigendom van de eigenaren en geen van verzoekers is als appartementseigenaar gerechtigd tot het uitsluitend gebruik van de kelder.
