William
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Goedemorgen allen,
Ik vind eerlijk gezegd de gang van zaken niet eens zo heel vreemd hoor. Het zittende bestuur benadert kandidaten, die uiteindelijk (zoals het hoort) door de ALV kunnen worden benoemd.
Het moeten delen van het CV van een kandidaat vind ik een keuze van de kandidaat zelf. Kennelijk heeft het huidige bestuur om een CV gevraagd.Onder administrateur wordt in de reglementen doorgaans het bestuur verstaan. Een plaatsvervangend administateur zal pas in actie komen als de zittende administrateur(s) hun functie niet meer willen/kunnen uitoefenen.
Dat heb ik nog nooit meegemaakt, dat men met cv moet ‘solliciteren’ als bestuurslid.
De kandidaat zal zelf mogen bepalen wie en of hij zijn of haar cv laat zien, dat is absoluut geen verplichting.Een rustende VvE, waar is de betaalde bijdrage dan voor bedoeld?
Heeft het vertrekkende lid wellicht ook als enige de beschikking over de bankrekeningen van de VvE?Het kadaster zou een gewaarmerkte versie moeten hebben. Als deze niet bij het kadaster is, is deze wellicht nog via de behandelend notaris van destijds beschikbaar (uiteraard tegen betaling).
Ik begrijp niet wat je wilt onderhandelen?
Een MJOP is bedoeld om het pand zoals het er staat, in deze staat te houden op lange termijn. Een MJOP laat zien welke werkzaamheden daar vermoedelijk voor nodig zijn, en welke kosten daar op lange termijn mee gemoeid zijn. Daar is niet veel over te onderhandelen 🙂 .Nou, dat is lastig te zeggen.
Stel je stelt een plan op voor de komende 15 jaar. Hetgeen je dan dit jaar goed keurt, zal zijn de onderhoudsposten voor dit en/of volgend jaar, en het op zij te zetten bedrag voor volgend jaar.
Bovenstaande herhaal je elk jaar, zodat men elk jaar besluit over de dan geplande onderhoudsposten en het spaarbedrag, die immers in de begroting voor volgend jaar moet worden opgenomen.Een MJOP is slechts een planning, geen harde realiteit. Een verstandige VvE beoordeelt de MJOP elk jaar, en bekijkt per jaar of de dat jaar geplande posten wel of niet worden uitgevoerd.
Voor de werkzaamheden an sich, geldt naar mijn mening hetzelfde als voor heel veel binnen een VvE, de meeste stemmen gelden. Als een correcte meerderheid besluit onderhoudswerkzaamheden aan gemeenschappelijk gebouwdelen uit te (laten) voeren, zul je daarin mee moeten.Goedemiddag,
die zul je bij het bestuur en/of de beheerder op moeten vragen.Of software gebruiken dit bovenstaande te allen tijde zichtbaar maakt voor alle leden 😉
Haii,
Dat heeft absoluut geen zin. Een stap naar de kantonrechter heeft alleen zin als je gegronde bezwaren hebt tegen de gang van zaken over één of meerdere bepaalde punten, die in strijd zijn met de wet- en regelgeving, of de redelijkheid en billijkheid. Een combinatie van klachten en vermoedens levert in die zin niets op, behalve een enorme kostenpost.
Gezien het feit dat het bestuur de stemmen voor een benodigde meerderheid ‘ronselt’, doe je waarschijnlijk aan de genomen besluiten ook niets af. Ik denk dat je er verstandiger aan doet om medestanders te verzamelen. Een VvE in nu eenmaal een mini-democratie, waarin je in je eentje wel het een en ander kan bereiken, maar dat kost simpelweg tijd, zweet, tranen en vooral geld (als je het via een rechter wilt doen).
Kijk, praat en luister met je mede-leden om te zien of er uberhaupt enige empathie is, dan kun je beter een volgende stap zetten.Mijn mening is dat er kennelijk in jouw VvE heel veel vreemde dingen gebeuren.
Mee eens Bob.
Om het op het schilderwerk in dit topic te houden; Het kan ook zijn dat er een plan is voor Resultaat Gericht Schilderwerk, waarbij het gebouw door de jaren heen in delen wordt meegenomen. Of is er wellicht inderdaad bewust (al dan niet door de vergadering of bestuur) voor gekozen om slechts een deel te laten schilderen. Of dit allemaal correct is gebeurd is niet meer te achterhalen, bovendien zou je denk ik nergens meer een punt van kunnen maken.
Voor de andere strubbelingen is het wellicht verstandig om een nieuw topic(s) te starten.Zoals ik het lees is het schilderwerk van de balkonhekken je minste probleem. Ik weet niet eens hoe ik moet beginnen met adviseren.
Het lijkt dat drie jaar garantie een beetje veel is op buiten schilderwerk? Hoe dan ook, garantie wordt veelal geleverd op gedane zaken, niet op overgeslagen werk :). Het kan zijn dat de schilder dit stuk in 2014 vergeten is, maar om daar na 3 jaar mee aan te komen..