William
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Hoi Fleur,
Naar om te lezen dat er onenigheid is. Los daarvan, is de goedgekeurde begroting van het boekjaar geen goede achterligger voor in de boekhouding van jullie bedrijf/onderneming?
Deze geldt min of meer als betalingsverplichting van de leden voor het betreffende boekjaar.Doorgaans worden de notulen van een ALV in de daaropvolgende ALV besproken en vastgesteld. Tot die tijd is het een enigszins levend document. Om echt een sluitend advies te kunnen geven, kun je beter een concreet voorbeeld van een door de voorzitter gemaakte verandering geven.
Aanvullend; Het lijkt een beetje op vuurwerk kopen voor oudejaarsavond, waar vervolgens de hele straat van staat te genieten, zonder er voor te betalen 😉
Ah zo. Tja, dat is een overweging die de mogelijke investeerders zullen moeten maken, ik zou zo geen oplossing weten voor dat ‘onrechtvaardige’ gevoel 🙂
Goedemorgen,
dan is het zaak het terrein van de nieuwe VvE af te sluiten voor niet-eigenaren (hekken/slagbomen etc.).Goedemiddag Ed,
en waar wil je precies hulp mee eigenlijk? Je hoeft je woning toch niet te verkopen :).
Ook met 33 van de 35 stemmen zal de woningcorporatie het groot onderhoud uit laten voeren. Tenzij hierbij enorme belangenverstrengelingen komen kijken, zie ik het probleem ook niet zo. Een goed onderhouden pand is ook voor jou voordelig.
In ieder geval, zolang jij nog eigenaar bent, zal de corporatie praktisch gezien de VvE niet kunnen opheffen.Dan is het bestuur kennelijk niet van plan antwoord te geven op je vragen. Maar er is in dit geval niet bepaald een pasklare oplossing, zodat je wel antwoorden krijgt.
Een gang naar de rechter lijkt me geen nut hebben in deze. Is het geen optie om in persoon in contact te treden?Dit gaat neem ik aan nog steeds over het verzoek om stukken voortaan per mail te sturen?
Tja, ik zou het niet weten. Bij mijn weten is er geen verplichting om aangetekende post aan te nemen, dan wel om VvE-stukken per mail te sturen. Ik zou nu in persoon proberen langs te gaan bij het bestuur.
Voor jou is het wellicht een optie om iemand te hebben die wekelijks voor je controleert of er post is gekomen.Wellicht kun je het bij je WA verzekering proberen?
Ik ben het met Rob eens. De enige reden waarom de VVE in eerste instantie opdracht heeft gegeven, is omdat de oorzaak niet bekend was. Ik vraag me trouwens wel af of de onderbewoner, of iemand van de VvE, eerst langs is geweest om te vragen of u of uw huurder wellicht wateroverlast had. Dan had de kwestie naar mijn mening zonder loodgieter afgedaan kunnen worden.
Daarmee kan de VvE, buiten enige eigenaar om, iedere willekeurige opdracht verstrekken aan iedere willekeurige leverancier en de rekening naar de onwetende eigenaar sturen.
Hier ben ik het dan eigenlijk ook wel weer mee eens. Echter in dit geval, de oorzaak was niet direct duidelijk. Dan vind ik het ‘acceptabel’ dat de VvE opdracht geeft de oorzaak te vinden.Ik ben het niet helemaal met Bob eens. De opstalverzekering zal naar mijn mening zeker de kosten van de loodgieter (voor het herstellen van de wasmachine?) niet dekken, als dat het geval is, is de kwestie meteen opgelost. De gevolgschade, uiteraard afhankelijk van de polisvoorwaarden, is doorgaans wel gedekt.
Ik zou bij wijze van spreke als kascommissielid in ieder geval niet akkoord gaan met een jaarrekening waarin deze factuur door de VvE is betaald, en niet is doorbelast aan huurder of eigenaar. Als eigenaar ben je in ieder geval ook verantwoordelijk voor (de daden van) je huurder.Goedemorgen Astrid,
De kosten van de loodgieter zijn inderdaad voor jou, de VvE zal deze hoogstwaarschijnlijk doorbelasten.
Over het eigen risico twijfel ik eerlijk gezegd. Het is het eigen risico van de VvE alszijnde verzekerde, maar de oorzaak ligt overduidelijk in jouw appartement. Het zou mij niet verbazen als de VvE ook dit doorbelast.Hoi Arie,
Ik denk dat je dat hier niet gaat vinden. Je zou een constructiebureau in de arm kunnen nemen, of het adviesbureau dat het rapport op heeft gesteld kunnen vragen om een helder en simpel stappenplan.Met welk doel wil de VvE een Raad van Commissarissen instellen? Wellicht staat de term RvC of kas(controle)commissie niet letterlijk in de statuten, dit is zeer zeker verplicht;
De verplichting een kascommissie de jaarstukken te laten controleren staat in modelreglement 2006. In de oudere modelreglementen is niets geregeld over de kascommissie, maar dan bepaalt de wet dat er een kascommissie moet zijn artikel 2:48 lid 2 BW. Kortom: het is voor iedere VvE verplicht. Als er geen kascommissie is om de jaarstukken te controleren, of als die kascommissie niet aan de wettelijke eisen voldoet, dan is het besluit om de jaarstukken goed te keuren vernietigbaar.
Bron; Nederlandvve.nlPotverdrie, ik weer helemaal in de war 😉
Maar ok, daar heb je natuurlijk gelijk in. In de praktijk komt het best vaak voor dat het huidige bestuur leden vooraf benaderd en probeert warm te maken voor een bestuursrol. Dit heeft met vriendjespolitiek niets van doen, maar heeft meer te maken met de zeer beperkte animo die er normaal gesproken is voor een bestuursrol.