William
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Mag ik je aanraden dit toch echt eerst met een jurist te bespreken? Of je rechtsbijstandverzekering, mocht je die hebben.
Dit is voer voor de rechter denk ik.
Als ik het goed begrijp wil je het besluit van de vergadering om het HHR goed te keuren laten vernietigen door de rechtbank, omwille van een artikel dat er volgens jou had in gemoeten?
Is het dan niet verstandiger om een nadrukkelijk verzoek tot plaatsing bij de vergadering te doen, en een negatief besluit aan te vechten, of;
Als je van mening bent dat je zonder slag of stoot de unit mag plaatsen, deze gewoon te plaatsen en de VvE maar aan te laten tonen dat dit niet mag?
Persoonlijk heb ik een dergelijk interpretatieverschil niet eerder gezien.Ik ben heel erg benieuwd wat er dan in jullie splitsingsaktes over airco’s staat 🙂
Hoi Rob,
Ik doelde daarmee op de voorgaande reactie van Carla inderdaad. Ik had gisteren last van een zeer vertraagde website geloof ik.Voor de duidelijkheid; Ik moedig de pogingen tot ‘zelfredzaamheid’ in een VvE aan hoor, als men bereid is zelf algemene ruimten schoon te maken is dat natuurlijk een uitstekend initiatief.
Ik denk echter dat een dergelijk initiatief louter op vrijwillige basis kan gebeuren en niet kan worden afgedwongen, niet via het HHR noch via op een ALV gemaakt afspraken.@Carla, je bedoelt het opleggen van een boete omdat een eigenaar niet een gedeelte van de algemene ruimten schoont maakt of wil maken?
Jewel, juist dat kan wel. De Alv kan toch gewoon besluiten een overeenkomst aan te gaan met een schoonmaakbedrijf? Juist daar kom je als individueel eigenaar dan weer niet onderuit.
Hoi Carla,
ook in jouw geval betwijfel ik of dat de juiste gang van zaken is. Volgens mij kun je als ALV zijnde hooguit de leden vragen de galerij schoon te houden/maken, en in geen geval de leden opdragen dit te doen. Voor zover het algemene ruimten betreft uiteraard.Hoi Marloes,
dat soort zaken laat je toch lekker regelen door het bedrijf waar je een contract mee afsluit. Ik raad het je in ieder geval dringend af om als VvE iemand ‘in dienst’ te nemen.Hoi Anouk,
sterker nog, de splitsingsakte is het enige document dat de verhoudingen in de maandbedragen voor de VvE bepaalt.Jazeker, neem de werkzaamheden gewoon mee in het schoonmaakcontract van de VvE. Ik begrijp niet welke ARBO-regels hier voor de VvE van toepassing zijn.
Toch heb ik mijn twijfels. Ongeacht of de werkzaamheden wel of niet in het contract zijn opgenomen, kun je naar mijn mening eigenaren niet verplichten (delen van) de algemene ruimten (als dit volgens de splitsingstekening algemene ruimten/delen zijn) schoon te maken.
Hoe ga je deze regels handhaven bij eigenaars die bijvoorbeeld gebonden zijn aan een rolstoel?Ik vraag me eerlijk gezegd af in hoeverre een eigenaar verplicht kan worden gesteld een gedeelte van de algemene ruimten zelf schoon te maken, ook al is het een portiek of stukje gang voor de eigen voordeur.
Ik denk ook dat je toch eerst de reguliere paden zult moeten bewandelen. D.w.z. de gebruikelijke manieren die de wet en splitsingsakte bieden om het een en ander gedaan te krijgen.
Het is mij niet exact duidelijk waar het aan schort, maar het is bijvoorbeeld aan de kascommissie om advies uit te brengen aan de ALV, die vervolgens bepaalt of de jaarrekeningen vast stelt (of niet) etc. Dit zijn gewoon glasharde verplichtingen.
Ik zou je overigens dringend adviseren een gerechtsprocedure niet zonder eigen jurist of advocaat te starten.Excuus Rob, ik bedoel vreemd als in niet zeldzaam.