Reservering 1/2% voor Groot Onderhoud per 1-1-2017
- Dit onderwerp bevat 10 reacties, 5 deelnemers, en is laatst geüpdatet op december 14, 20163:39 pm door .
-
Berichten
-
Na alle commotie hierover is het mij nog steeds onduidelijk of de reservering 1/2% van de (gecorrigeerde) herbouw waarde moet zijn of dat dit bedrag ieder jaar gereserveerd moet worden? Kan iemand hier meer over zeggen?
Hi Wim,
Het gaat om een minimale jaarlijkse reservering.
Het wetsvoorstel ligt nog steeds in de Tweede Kamer, en het is onwaarschijnlijk dat 1-1-17 wordt gehaald.
Vriendelijke groet, Bob.Naar mijn mening een wassen neus, er is bij mijn weten immers geen controlerende instantie. En dan nog, wat voor ‘straf’ wordt een VvE opgedragen als deze en niet jaarlijks voldoende spaart, en geen onderbouwde MJOP heeft.
Ik blijf van mening dat een correct opgestelde MJOP de enige basis is voor het bepalen van het jaarlijks te storten bedrag.Grotendeels eens met William. Inderdaad geen controle of sanctie. Ik heb mij suf geprakkiseerd over wat nu de meerwaarde is van die verplichte 1/2% reservering. Wat schiet je er concreet mee op?
Het enige dat ik kan bedenken is een situatie, waarin een lid van een slapende VvE het tijd vindt om de VvE te activeren. Als de andere eigenaren onwillig blijken te zijn, kan hij via de rechter “afdwingen” dat voortaan gespaard moet worden voor groot onderhoud.
Dat kon altijd al, maar het te sparen bedrag was vrij. Je voldeed al aan de wet als er bij wijze van spreken 1 euro per jaar in het reservefonds werd gestopt. Met die halve procent heb je in ieder geval de zekerheid dat de rechter ook een concreet bedrag noemt dat gespaard moet worden.
Maar rechterlijke uitspraak of niet, daarmee heeft de VvE nog geen euro op de rekening staan. Daarvoor moet maandelijks een bijdrage worden geïnd bij de onwillige eigenaren. En hoe ga je dat doen? Triomfantelijk de deuren langs met de rechterlijke uitspraak in je hand? Ik vrees dat het hoe dan ook een heel moeizaam proces blijft als je als welwillende eigenaar iets wilt bereiken met een slapende VvE.Hi Colin,
Alle antwoorden op de vragen die je jezelf stelde, en waar je je suf over praktiseerde, kun je vinden in de openbare stukken. Het complete verhaal ligt nu al een tijdje in de Tweede Kamer. Zie onderstaande link:
https://www.tweedekamer.nl/kamerstukken/wetsvoorstellen/detail?id=2016Z10554&dossier=34479
Vriendelijke groet, Bob.Ik heb een brief met folder gekregen van een juristenkantoor die haar diensten aanbiedt aan
VvE’s. Uit de brief:
“Vanaf 1 januari 2017 treedt er zelfs een wetsvoorstel in werking…” – Ze wekken hiermee de suggestie dat de WET in werking treedt… Althans dat is mijn visie. Het wetsVOORSTEL is toch nog niet goedgekeurd?
Op de folder:
“Bent u als Vereniging van Eigenaren klaar voor 2017?” – niks mis mee
Subregel: “Per 1 januari is de nieuwe wet Vereniging van Eigenaren een feit.” Bent u al voorbereid?” – “wet Vereniging van Eigenaren” – die wet ken ik niet, maar ze bedoelen natuurlijk de wet / wetsvoorstel over de verplichte reservering.
Ik ben geen jurist, maar ik vind de brief en folder nogal slordig, onduidelijke, verwarrend en suggestief.
Voor zover ik weet is het wetsvoorstel er nog niet door en treedt er dus ook geen wet in werking. Klopt?Correct, dit juristenkantoor is voorbarig, en haar tijd te ver vooruit. Heel slordig. 😉
Na de Tweede Kamer volgt er nog een Eerste. Het gaat allemaal niet zo snel als deze juristen beweren.
Vriendelijke groet, Bob.En dan nog even nogmaals 🙂 ingaand op de vraag van Wim Berends:
“Het gaat om de minimale jaarlijkse reservering.”
Dit interpreteer ik als: ieder jaar moet je dit bedrag in het reservefonds storten.
Maar het zou ook kunnen inhouden: Dit bedrag dient elk jaar minimaal aanwezig te zijn in
het reservefonds. Volgens mij is dat wat de wet gaat voorschrijven. Of zie ik dat verkeerd?
- Je moet ingelogd zijn om een antwoord op dit onderwerp te kunnen geven.