[johbwol]

Hi PM,
Je schrijft:
“De vorming van deze voorziening loopt via de exploitatierekening 2017. Het resultaat 2017 wordt extreem negatief (als gevolg van de vorming van de voorziening).  Door het negatieve resultaat 2017 loopt het Eigen-vermogen per 31-12-2017 ook gigantisch terug (nagenoeg nihil (of 5k)).”
Dan dragen de eigenaars onvoldoende bij door betaling van de servicekosten.
Je moet ze dus teleurstellen omdat ze een bedrag in box 3 moeten opgeven en omdat hun maandlast omhoog moet. Ik wens je een goede vergadering. Binnenkort mag ik de kas van onze VvE controleren.

[PM]

@Bob,
 
Ik begrijp je verwijzing naar de link van de Belastingdienst.
Daar staat beschreven wat de definitie is van Vermogen in Box 3.
Dat staat m.i. niet gelijk met hoe het vermogen van de VVE (= een vereniging) bepaald moet worden.
Vergelijk: iemand heeft aandelen; deze aandelen hebben een waarde op basis van de Jaarstukken van de BV. In de Balans van de Bv kan best een voorzienig opgenomen zijn waardoor de waarde van de aandelen in Box 3 ook lager is.
(Deze voorziening gaat iedere individuele aandeelhouder niet corrigeren op zijn waarde van de aandelen).

[William]

Die laatste vergelijking gaat niet op, zeker niet in vergelijking met een VvE. Naar mijn mening kan het niet helderder worden uitgelegd dan dat Bob reeds gedaan heeft.

[Bob]

Hi William en PM,
1. William dank voor compliment. #Vereerd. 😉
2.a. PM, een VvE is zeker geen ondernemer voor de belastingdienst, en slechts heel zelden (mogelijk) voor de BTW !
2.b. PM, ik had niet in de gaten dat je een mededeling deed, in plaats van een vraag te stellen.
Met vriendelijke groet, Bob.

[PM]

@Bob,
 
Ik ben pas nieuw op dit Forum.Ik had niet in de gaten dat ik een mededeling deed. Mijn bedoeling was om “dieper” op mijn vraagstelling in te gaan.
Ik denk dat ik toch de eerder genoemde artikelen uit het BW ga lezen.

[Bob]

Hi PM,
Begrepen.
Een voorziening mag, ingevolge de belastingwet, in voorkomend geval door een onderneming worden opgenomen, wanneer “goed koopmansgebruik” dat rechtvaardigt. Daar zijn eisen aan verbonden.
Een VvE is, zoals ik eerder al aangaf, géén onderneming. Vandaar dat jouw “truc” niet kan/mag. Voor vermogen van de VvE zie mijn eerdere post. Daar komt een voorziening niet in voor.
Met vriendelijke groet, Bob.

[PM]

Waarom is een VVE geen onderneming (in de ogen van de Belastingdienst)?
VVE Heeft een BTW-nummer (hoeft weliswaar geen BTW-aangifte te doen).
Correspondentie tec. van de Belatingdienst wordt afgehandeld door een afdeling “Ondernemingen” of “Bedrijven”.
VVE staat ingeschreven bij KvK.
Bank benaderen een VVE als “Zakelijk”.

[Rob]

Hoi PM,
“… Waarom is een VVE geen onderneming (in de ogen van de Belastingdienst)?”
Misschien;
omdat de VvE geen zelfstandig bedrijf is, maar een belangenvereniging.
omdat de VvE geen inkomsten genereerd, maar ontvangt bijdragen in de verwachte kosten.
omdat de VvE voor de wet een rechtspersoon is.
omdat de VvE geen goederen en/of diensten levert.
omdat de VvE niet deelneemt aan het (normale) economische verkeer.
omdat de VvE geen vermogensbestanddeel exploiteert, maar de gemeenschap beheerd
omdat de VvE geen vermogensbestanddeel exploiteert, maar de gemeenschap beheerd en er op toe dat elke eigenaar en gebruiker de regels naleeft.

[Auteur]

Berichten