[dwvs]

De situatie is als volgt..

Ik bezit een appartement in een vve die uit 170 appartementen bestaat. Vanwege groot onderhoud moet er een aanzienlijk extra bijdrage worden gedaan. Gezien het bedrag mag dit in 48 termijnen worden betaalt. Deze extra betaling staat los van de maandelijkse servicekosten.

Mijn vraag….. Stel dat ik na 24 maanden mijn appartement verkoop ben ik dan gehouden de hele 48 maanden af te rekenen of neemt de volgende eigenaar de laatste 24 maanden voorzijn rekening? Met andere woorden is dit een persoonlijke aansprakelijkheid of ligt de verplichting op het appartement?

[Gerard]

Ik denk dat dat er vanaf hangt hoe de lening is afgesloten en bij wie. Dus nadere informatie is gewenst.

[dwvs]

Er is één groot eigenaar die 60 appartementen bezit. Die heeft alles in één keer betaalt. Het groot onderhoud zal worden gefinancierd uit de reserve die dan ook meteen op is en er voor komend jaar weinig ruimte overlaat voor andere zaken dan alleen urgent. Om de reserves aan te vullen krijgen de eigenaren dus een extra rekening die in één keer of in 48 maanden kan worden bijgestort.

Met andere woorden voor dit specifieke onderhoud ‘leent’ de vve uit de bestaande onderhoudsreserve…. die moet worden aangevuld door extra stortingen.

[Gerard]

Je schrijft er zijn 170 appartementen en 1 grooteigenaar bezit er 60. Dus 110 zijn particulier bezit?
En het besluit om dit onderhoud uit te voeren is met meerderheid van stemmen genomen?

Kennelijk was de reserve toereikend, anders is er sprake van een lening bij die groot eigenaar.

Als de reserve toereikend was, zie ik geen noodzaak van een extra bijdrage, anders dan een structurele verhoging van de vve-bijdrage om de reserve weer aan te vullen.

[Auteur]

Berichten