Eerste VvE-lening uit Toekomstbestendig onderhoudsfonds SVn verstrekt voor renovatie en verduurzaming

De VvE Nijenheim in Zeist heeft als eerste Vereniging van Eigenaars (VvE) een Onderhoudslening VvE ontvangen uit het door SVn opgezette Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s. De lening van €408.766 wordt ingezet voor het renoveren en verduurzamen van een appartementencomplex met 68 woningen, gebouwd in 1973. Dit nieuwe fonds, ontwikkeld in samenwerking met BNG Bank en Invest-NL, biedt grote VvE’s financiële steun om onderhoud en verduurzaming te combineren.

Combinatie van onderhoud en verduurzaming

Door een tekort aan reserves moest de VvE een externe financiering zoeken om dringend onderhoud en verduurzaming te realiseren. Het project omvat onder andere het vervangen van dakbedekking, het isoleren van daken en onderhoud aan dakterrassen en zeembalkons. De werkzaamheden worden gefaseerd uitgevoerd, met de daken als eerste prioriteit. Voor de bewoners blijft de financiële impact beperkt: de maandelijkse bijdrage stijgt van €248 naar €264, een betaalbare oplossing die een eenmalige grote inleg voorkomt.

Aanvulling op bestaande fondsen

Het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s vormt een aanvulling op bestaande initiatieven, zoals het Warmtefonds, dat zich richt op verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen en isolatie. In het project in Zeist werd de dakisolatie deels gefinancierd door het Warmtefonds, terwijl het nieuwe SVn-fonds de aangepaste isolatie van dakterrassen en het onderhoud aan zeembalkons mogelijk maakte. Dankzij deze integrale aanpak kan de VvE zowel het achterstallige onderhoud aanpakken als de energieprestaties van het complex verbeteren.

Arjen Gielen, bestuursvoorzitter van SVn, benadrukt het belang van deze samenwerking: “Deze aftrap in Zeist is een goed voorbeeld van hoe verschillende fondsen elkaar kunnen aanvullen om tot een optimaal resultaat te komen. We hopen dat dit project andere VvE’s inspireert en activeert om noodzakelijk onderhoud te combineren met verduurzaming.”

Over het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s

Het door SVn beheerde Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s is speciaal ontwikkeld voor VvE’s met minimaal acht appartementen. Het richt zich op het financieren van zowel noodzakelijk onderhoud als verduurzaming. Voor gemengde VvE’s – bestaande uit particuliere eigenaren en professionele verhuurders zoals woningcorporaties en beleggers – biedt het fonds flexibele mogelijkheden, zoals eigen financiering of directe aflossing.

Daarnaast ondersteunt SVn VvE’s met online tools, persoonlijke begeleiding en een eenvoudig aanvraagproces. Hiermee helpt het fonds VvE’s om trajecten die anders vaak stranden toch succesvol af te ronden. Nederland telt ruim 65.000 VvE’s die in aanmerking komen voor deze vorm van financiering, wat het potentieel van het fonds enorm maakt.

Inspiratie voor andere VvE’s

Het succes in Zeist onderstreept de waarde van een geïntegreerde aanpak waarbij onderhoud en verduurzaming hand in hand gaan. Dit project laat zien dat financiering via SVn een haalbare en betaalbare oplossing biedt voor VvE’s die zowel achterstallig onderhoud willen aanpakken als verduurzamingsmaatregelen willen doorvoeren.