Eigenaarsbelang: heeft je VvE dat goed geregeld?

Eigenaarsbelang is iets waarvoor iedere appartementseigenaar goed verzekerd wil zijn! Maar wat is het precies? En hoe heeft jouw VvE dat geregeld?

Wat is het: eigenaarsbelang?

Eigenaarsbelang is alles wat na de eerste oplevering van een appartement verbeterd is door alle eigenaars. Dus niet alleen door de huidige eigenaar. Denk bijvoorbeeld aan een luxe keuken of een mooie vloer. Maar ook zonnepanelen, een bijzondere afwerking van de wand of een schuifpui horen voor de verzekering bij het eigenaarsbelang. Eigenlijk is er bijna altijd eigenaarsbelang omdat álle woningverbeteringen daaronder vallen.

Eigenaarsbelang is vaak groter dan je denkt

Bij schade aan een nieuwe badkamer is het vaak makkelijk. Daar zijn de facturen meestal wel van bewaard en aan de nieuwe eigenaar overhandigd. Maar andere verbeteringen zijn misschien wel wat meer verborgen. Een strak plafond en een hip behangetje in de slaapkamer… Je denkt er misschien niet zo snel aan. Let op: de gebouwenverzekering verzekert je gebouw zoals het ooit casco is opgeleverd. Dus met die standaardkeuken en -badkamer, kale muren en vloeren.

Vertel alle bewoners hoe de VvE verzekerd is

Belangrijk om te weten: eigenaarsbelang is niet automatisch verzekerd bij de opstalverzekering van de VvE. De VvE besluit zelf of eigenaarsbelang meeverzekerd wordt. Daarom is het goed dat de bewoners weten hoe de VvE verzekerd is. Komt er een nieuwe eigenaar in de VvE? Neem dan ook even alle verzekeringen met hem of haar door. Want áls er dan een keer schade is, is het fijn als iedereen weet hoe de verzekeringen geregeld zijn.

Individuele zonnepanelen zijn ook eigenaarsbelang

Heeft je VvE zonnepanelen op het dak? De gezamenlijk aangeschafte zonnepanelen zijn meeverzekerd op de VvE-gebouwenverzekering. Soms wordt het dak – na toestemming binnen de VvE – benut door een individuele appartementseigenaar. Die kunnen verzekerd worden via het eigenaarsbelang. Heeft je VvE dat niet meeverzekerd, dan moet de eigenaar van de zonnepanelen dit regelen via de eigen inboedelverzekering.

Check ook de polis van uw inboedelverzekering

Bij particuliere inboedelverzekeringen is eigenaarsbelang vaak meeverzekerd. De verzekerde bedragen lopen bij de grote verzekeringsmaatschappijen uiteen van € 5.000 tot onbeperkt.

Bent u benieuwd of uw VvE goed verzekerd is? Of wilt u meer weten over VvE verzekeringen? Neem dan contact op met de specialisten van Centraal Beheer, zij helpen u graag verder. U bereikt Centraal Beheer op werkdagen van 8.00 tot 17.30 uur op (055) 579 8115 of vve.beheer@centraalbeheer.nl

(Dit artikel is geschreven in samenwerking met Centraal Beheer)