Stormschade bij de VvE: welke verzekering betaalt?

Stormschade aan het appartementencomplex meld je via het bestuur of de beheerder bij de opstalverzekeraar van de VvE. Schade aan persoonlijke spullen kan onder de eigen inboedelverzekering vallen. Welke schade wordt vergoed, hangt af van de oorzaak, de verzekerde onderdelen en de polisvoorwaarden. Ook het eigen risico verdient aandacht.

Welke stormschade valt onder de opstalverzekering?

De opstalverzekering van de VvE verzekert het gebouw tegen de gebeurtenissen die in de polis staan. Bij storm kan het bijvoorbeeld gaan om beschadigde dakbedekking, weggewaaide dakpannen of een boom die op het gebouw valt. Een gemeenschappelijke opstalverzekering kan ook vaste onderdelen binnen appartementen omvatten.
Of zonnepanelen, zonwering, glas en door eigenaars aangebrachte verbeteringen volledig zijn meeverzekerd, verschilt per polis. Controleer daarom ook de afspraken over eigenaarsbelang en eventuele afzonderlijke dekkingen. Dat een onderdeel aan het gebouw vastzit, is op zichzelf onvoldoende om zeker te weten dat alle schade wordt vergoed.

Vanaf welke windkracht geldt schade als stormschade?

Verzekeraars hanteren vaak een grens van windkracht 7, ongeveer 14 meter per seconde. Kijk voor de precieze definitie en het vaststellen van de windsnelheid in de eigen voorwaarden. De verzekeraar kan daarvoor weergegevens gebruiken.
Dit is iets anders dan de meteorologische benaming. Op de windschaal van het KNMI is windkracht 7 harde wind, windkracht 8 stormachtige wind en windkracht 9 storm. Een vergoeding hangt dus niet uitsluitend af van de vraag of het KNMI het weer officieel storm noemt of een kleurcode afgeeft.

Wie verzekert meubels, vloeren en balkonspullen?

De persoonlijke inboedel van bewoners hoort in beginsel bij hun eigen inboedelverzekering. Denk aan meubels en andere losse spullen. Of een vloer onder inboedel, opstal of eigenaarsbelang valt, hangt onder meer af van de uitvoering en de polis.
Voor spullen die buiten staan kunnen beperkingen gelden. Ga er daarom niet van uit dat een weggewaaide barbecue, balkonset of bloempot automatisch verzekerd is. Voor gezamenlijke spullen van de VvE kan een eigen inboedeldekking gelden.

Wie betaalt het eigen risico bij stormschade?

Bij stormschade kan een afzonderlijk eigen risico gelden. De hoogte en de toepassing, bijvoorbeeld per gebeurtenis, staan op het polisblad en in de voorwaarden. Gebruik hiervoor geen standaardbedrag van een andere verzekeraar of een particuliere woonverzekering.
Wie de kosten binnen de VvE uiteindelijk draagt, is een afzonderlijke vraag. De verzekeringspolis bepaalt wat de verzekeraar inhoudt. Voor de verdeling tussen de eigenaars zijn de splitsingsakte, het toepasselijke reglement en de omstandigheden van de schade van belang. Het eigen risico komt niet automatisch voor rekening van de bewoner bij wie de schade zichtbaar is.

Wat als een dakpan een auto of voorbijganger raakt?

Schade aan het gebouw en aansprakelijkheid voor schade aan anderen zijn verschillende zaken. Een losgeraakt gebouwonderdeel kan schade aan een auto of letsel veroorzaken. Meld een aansprakelijkstelling bij de aansprakelijkheidsverzekeraar van de VvE, zonder zelf alvast aansprakelijkheid te erkennen.
Dat iets van het gebouw is afgewaaid, betekent niet automatisch dat de VvE aansprakelijk is of dat een verzekeraar uitkeert. De toestand van het gebouw, de oorzaak van de schade en de omstandigheden moeten worden beoordeeld. Laat dit bij discussie onderzoeken door de verzekeraar of een juridisch adviseur.

Zijn lekkage en achterstallig onderhoud verzekerd?

Waterschade na storm is niet zonder meer hetzelfde als schade door een versleten dak of een verstopte afvoer. Een polis kan onderscheid maken tussen herstel van het gebrek en gevolgschade. Ook voor neerslag, overstroming en water dat via open ramen binnenkomt kunnen verschillende voorwaarden gelden.
Achterstallig onderhoud kan gevolgen hebben voor de dekking. Of dat in een concrete situatie tot een beperking of afwijzing leidt, hangt af van de voorwaarden en de oorzaak van de schade. Sneeuwdruk is een andere schadeoorzaak en hoort niet automatisch onder stormschade.
Lees ook onze uitleg over het verschil tussen een gebrek en verzekerde schade.

Hoe meld je stormschade bij de VvE?

Meld schade zo snel mogelijk bij het bestuur of de beheerder. Maak foto’s als dat veilig kan, noteer wanneer de schade ontstond en bewaar bewijs van noodmaatregelen en kosten. Beperk verdere schade, maar stem definitief herstel af met de verzekeraar of tussenpersoon.
Gebruik hiervoor het stappenplan schade melden bij de VvE-verzekering. Wie eerst de veiligheid en de eerste maatregelen wil regelen, kan terecht bij VvE heeft stormschade, wat nu?

Controleer de voorwaarden van de eigen VvE

Dit artikel geeft algemene uitleg en vervangt de eigen polis niet. Vraag bij twijfel aan de tussenpersoon welke onderdelen zijn verzekerd, welk eigen risico geldt en hoe schade moet worden gemeld. Als voorbeeld van de documenten die daarbij horen, zijn de voorwaarden voor het VvE Pakket van Centraal Beheer openbaar beschikbaar. Voor een VvE met een andere verzekering gelden de eigen voorwaarden.
Dit artikel is inhoudelijk bijgewerkt op 22 oktober 2026.