VvE apps vergeleken: welke app past het best bij jouw VvE?

De keuze voor een goede VvE app is tegenwoordig steeds relevanter. Veel VvE’s lopen vast bij hun beheerder: te weinig inzicht, te hoge kosten of slechte communicatie. Een app kan dan een goed alternatief zijn. Samen met betrokken bewoners organiseer je zelf het beheer, vaak veel efficiënter én voordeliger. Een VvE app is daarmee een slimme keuze voor moderne en actieve VvE’s.

Er zijn inmiddels meerdere apps beschikbaar die het beheren van een VvE eenvoudiger maken. Nederlandvve.nl heeft gekeken naar wat er zoal wordt aangeboden. We hebben onze bevindingen op een rij gezet, zodat je na het lezen van dit artikel beter weet wat er beschikbaar is en in welke app je je eventueel verder zou willen verdiepen.

Socie.nl – prima burenapp, geen VvE-platform

Veel VvE’s stuiten in hun zoektocht op Google op de app Socie.nl. Op het eerste gezicht lijkt deze app ideaal: communicatie, prikbord, agenda en berichten zijn netjes geregeld. Maar al snel blijkt: deze app is niet voor VvE’s gebouwd. Het is een generieke communityapp bedoeld voor sportverenigingen, buurtgroepen en andere informele netwerken.

Het grootste gemis? Er is geen ondersteuning voor VvE-specifieke zaken als digitaal stemmen, documentbeheer of takenbeheer. Ook het beheer van onderhoud en financiën ontbreekt. Socie is wel veilig (AVG-proof) en biedt een whitelabel-oplossing, maar de gratis versie is beperkt en de app mist simpelweg de diepgang die een VvE nodig heeft.

Het is een leuke burenapp, maar niet geschikt als volwaardige app om een eigen VvE te beheren.

App-artement.nl – algemene app met VvE-module

De app van App-artement.nl is een serieuzere speler, maar ook deze is niet specifiek voor VvE’s gebouwd. Zo wordt de app ook ingezet voor kantoorpanden, toerisme, horeca en nieuwbouw. De kracht van App-artement zit in de combinatie van communicatie en beheer. Leden kunnen chatten, stemmen, documenten delen en onderhoudsverzoeken indienen. Voor het bestuur is er een webportaal waarmee taken en gebruikers centraal worden beheerd.

Wat opvalt, is dat App-artement eigenlijk geen puur VvE-platform is. Het is een algemene app die is aangepast voor VvE-gebruik, maar oorspronkelijk niet is ontwikkeld voor appartementsrechten. Dat merk je aan de structuur: een brede opzet die niet altijd naadloos aansluit op wat een VvE echt nodig heeft. De app werkt met een zogeheten “index”model: een appartement of woonunit telt als index en bepaalt de prijs. Qua beveiliging zit het goed: de app is AVG-proof en maakt gebruik van encryptie.

Met functies als prikbord, agenda, contractbeheer en een nieuwsbrieffunctie is App-artement vooral geschikt voor grotere of actieve VvE’s die behoefte hebben aan structuur en grip, en geen bezwaar hebben tegen een wat algemenere benadering.

VvE.nl – uitgebreid maar minder intuïtief

VVE.nl biedt een van de meest uitgebreide pakketten op de markt. De app is specifiek voor VvE’s ontwikkeld en biedt veel: digitaal stemmen, vergaderen, documenten opslaan, storing melden, een agenda bijhouden, actielijsten en boekhouding (als add-on).

Toch is die compleetheid tegelijkertijd ook een valkuil. De app is opgebouwd uit losse modules die in de loop der jaren zijn toegevoegd. Dat maakt de interface soms onoverzichtelijk en minder toegankelijk, vooral voor gebruikers die gewend zijn aan moderne, gestroomlijnde apps. De interface en gebruiksvriendelijkheid is dan ook misschien niet het sterkste punt.

De basisprijs is scherp, maar wie alles wil (zoals boekhouding of AI-functies) betaalt extra voor add-ons. Al meer dan 800 VvE’s maken er gebruik van, dus het platform heeft zich tot nu toe zeker bewezen.

Al met al is VvE.nl een robuuste keuze met veel functionaliteiten, maar minder geschikt voor VvE’s die houden van een moderne en intuïtieve omgeving.

Solvve.nl – modern, compleet en veilig maar moet zichzelf nog bewijzen

De nieuwste speler is Solvve, een VvE-app die vanaf de eerste klik laat zien dat hij gebouwd is met gebruiksgemak als uitgangspunt. Alles voelt modern, overzichtelijk en intuïtief. Denk aan gesprekken starten, documenten beheren, taken toewijzen, stemrondes organiseren en onderhoud melden, het zit er allemaal in.

Wat Solvve uniek maakt, is hun gratis demo-omgeving. Zonder registratie kun je zelf ervaren hoe de app werkt, met voorbeelddata. Ook bieden ze een gratis proefperiode van 30 dagen om met je eigen VvE aan de slag te gaan. Veiligheid staat centraal: de app is gebouwd met oog voor privacy en beveiliging.

Solvve hanteert duidelijke prijzen zonder verrassingen. Voor kleine VvE’s (tot 4 woningen) is het zelfs helemaal gratis. Daarboven betaal je €3 per woning per maand (tot 9 woningen) of een vast bedrag van €30 voor grotere VvE’s. En dat is inclusief alle functies.

Solvve is daarmee een frisse en complete oplossing voor moderne VvE’s die overzicht, veiligheid en eenvoud belangrijk vinden. Het is wel een jonge speler die zich nog moet bewijzen. Maar dat pakken ze goed aan: met een gratis toegankelijke demo en een proefperiode van 90 dagen laten ze zien dat ze transparant zijn en vertrouwen hebben in hun product.

AppApp – aangekondigd, maar nog niet beschikbaar

Tot slot noemen we AppApp, de nieuwe VvE app van Vereniging Eigen Huis. De app is aangekondigd voor 1 mei 2025 en mikt vooral op kleine VvE’s en slapende verenigingen. Volgens de eerste berichten zal AppApp vooral gericht zijn op communicatie: chatten, documenten delen, meldingen doen.

Een beheerfunctie lijkt (vooralsnog) te ontbreken. De app zal gratis beschikbaar zijn voor leden van VEH. Zodra de app uit is, zullen we uiteraard een volledige review publiceren.

Welke VvE app past volgens ons bij jouw VvE

De juiste VvE app maakt het werk van het bestuur makkelijker, verhoogt de betrokkenheid van leden en voorkomt een eindeloze stroom aan e-mails en onduidelijke besluiten. En in veel gevallen is het een betaalbaar alternatief voor een dure beheerder die zijn taken niet waarmaakt. Als wij zelf zouden moeten kiezen, kijken we naar wat een moderne VvE vandaag écht nodig heeft. VvE.nl is een bewezen oplossing met veel functies, maar voelt inmiddels wat traditioneel aan. Solvve valt juist op door de frisse aanpak, scherpe prijs en snelle ontwikkeling. Het is wel een jonge speler die zich nog moet bewijzen, maar ze maken een goede indruk met hun transparantie en gratis toegankelijke demo. Wat ons betreft ligt de keuze voor veel VvE’s dan ook tussen deze twee apps. De app van VEH kunnen we op dit moment nog niet beoordelen, die houden we dus nog even buiten beschouwing.