VvE’s en verduurzaming: Geld lenen blijft een drempel

Veel Nederlandse huiseigenaren willen hun woningen verduurzamen, niet alleen om hun energieverbruik te verminderen (58%), maar vooral ook om de stijgende energiekosten te beperken (75%). Voor VvE’s kan verduurzaming een collectief voordeel bieden, maar uit recent onderzoek* blijkt dat geld lenen voor dit doel een struikelblok vormt, vooral voor huishoudens met een bruto inkomen tot €60.000. Dit blijkt uit een persbericht van het Nationaal Warmtefonds van 12 november 2024.

Lening voelt ongemakkelijk, zelfs met renteloze optie

Uit het onderzoek*, uitgevoerd door Markteffect in opdracht van het Nationaal Warmtefonds, blijkt dat 64% van de huiseigenaren in deze inkomensgroep zich ongemakkelijk voelt bij het afsluiten van een lening voor verduurzaming. Sommigen (29%) ervaren het zelfs als beschamend. Dit gevoel kan een obstakel vormen, ondanks de mogelijkheid tot een renteloze lening via het Nationaal Warmtefonds, die speciaal bedoeld is om verduurzamingsmaatregelen toegankelijker te maken.

Hoge kosten en wetgeving als grote obstakels

Naast de terughoudendheid om te lenen, ervaren huiseigenaren de hoge investeringskosten (48%) en veranderende wetgeving (35%) als barrières voor verduurzaming. Ook voor VvE’s kunnen deze kosten en juridische onzekerheden bij het verduurzamen van appartementencomplexen zorgen voor vertraging of besluiteloosheid in de vergadering van eigenaren.

Nationaal Warmtefonds biedt uitkomst voor lagere inkomens

Voor huiseigenaren en VvE’s zonder voldoende financiële middelen is er een mogelijke oplossing: het Nationaal Warmtefonds biedt renteloze leningen aan voor huishoudens met een gezamenlijk inkomen tot €60.000. Voor degenen met onvoldoende leenruimte geldt dat zij de eerste vijf jaar niets hoeven af te lossen, en alleen in de toekomst aflossen wanneer hun financiële situatie verbetert of bij verkoop van de woning. Bovendien kunnen ook mensen met een BKR-registratie of 75-plussers aanspraak maken op de lening, wat verduurzaming voor bijna alle huiseigenaren bereikbaar maakt.

VvE’s kunnen besparen op energiekosten

Volgens Ernst Jan Boers, bestuursvoorzitter van het Nationaal Warmtefonds, is verduurzaming een effectieve manier om de energierekening te verlagen, vooral nu de wintermaanden weer voor de deur staan. Boers benadrukt dat met de gunstige leningen van het Warmtefonds de kosten geen belemmering hoeven te zijn. Dit maakt het voor VvE’s en andere huiseigenaren eenvoudiger om duurzame maatregelen te treffen en zo op termijn te besparen.

*Onderzoek door Markteffect in opdracht van Nationaal Warmtefonds uitgevoerd in augustus 2024 onder 1.011 Nederlandse huiseigenaren.