reply
Pas op !! Een persoonscertificaat is iets heel anders dan een certificaat voor een VvE-beheerder. Een persoonscertificaat zegt niets over de beheerder waar de persoon werkt, andersom zegt een beheerderscertificaat niets over de personen die daar werken. Er zijn in Nederland momenteel slechts 12 gekwalificeerde personen !
reply
Dank je Bob, ik dorst publicatie niet aan vanwege mogelijke rechten op de nieuwsbrief. Maar publicatie maakt wel zo duidelijk waar het over gaat. @RonaldL Dank voor de verwijzing naar VvERecht, had ik zelf moeten vinden. Toch nog een paar puntjes op de i’s. Eens, de vergadering (leden) bepaalt wat er gestemd wordt. Maar, iemand […]
reply
Citaat uit internet en wel precies: Besluitvorming en wijze van stemmen in de ALV Quote Uitslag betwisten Op grond van artikel 5:124 lid 2 jo 2:13 lid 3 BW spreekt de voorzitter in de ALV een beslissend oordeel uit over de uitkomst van een stemming. Wordt onmiddellijk na het uitspreken van het oordeel van de […]
reply
van deze zelfde site : https://nederlandvve.nl/vve-nieuws/vve-bijdrage-opschorten-mag-dat/#:~:text=VvE%20bijdrage%20opschorten%20mag%20niet,vordering%20op%20zijn%20schuldeiser%20heeft. Opschorten van betaling is geen legitiem dwangmiddel tegen een VVE. Alleen in het uitzonderlijke geval dat er daadwerkelijk geld tegoed zou zijn van de VVE is opschorting een legitiem middel. Daarom heb je nu ook waarschijnlijk een incassobureau aan je broek hangen. Dat het bestuur/beheerder je in jouw ogen […]
reply
Met de beschreven stemverhoudingen lijkt het mij onmogelijk de Splitsingsakte te veranderen. Zaker als je meeneemt dat het wel vaker voorkomt dat de stemverhoudingen niet gerelateerd zijn aan de oppervlakte. Ook in het geval dat de kostenverdeling (breukdelen) wel afhankelijk is van oppervlakte. Ik zou naar een goede VVE-jurist stappen en vragen of het besluit […]
topic
Hallo, vorig jaar bij de laatste ALV vergadering is er besloten om het eigen risico van de verzekeringen te verplaatsen van de VVE naar de eigenaren. De stemverhoudingen liggen compleet scheef. Een eigenaar van 1 pand met een oppervlakte van 500m2 heeft 1 stem. Een eigenaar van 2 panden met een gezamenlijke oppervlakte van 500m2 […]
reply
Hallo, ons beheerderskantoor heeft de incasso dienst uitbesteedt en deze kosten ziet de kcc ook netjes terug in de boeken, maar het kantoor rekent ook 40,- af per wik brief. Na vragen van de kcc komt het kantoor met dit antwoord: “Deze WIK brief maken wij voor de VvE die de kosten ook op zich […]
reply
Mijn eerste gevoel is dat dit inbreuk doet aan het gebruikersrecht van jou als eigenaar. Zo overwoog onze VvE het invoeren van extra kosten voor eigenaren die hun woning verhuurden. Dit omdat voor huurders extra administratieve handelingen nodig waren, zoals bv het laten ondertekenen van een gebruikersverklaring en legitimatieplicht op kantoor bij beheerder. Dit werd […]
reply
Hier gaan ook alarmbellen af. Verzamel idd eerst alle benodigde gegeven en vraag inzage in de beheersovereenkomst tussen vve en beheerder. Je kan dan lezen wat de afspraken zijn tussen vve en beheerder. Voor zover ik weet is een beheerder niet ingeschreven bij de kvk, bestuursleden wel. 5.000 euro mag ons bestuur niet eens uitgeven […]
reply
Beste RoyVS, ook ik begrijp je zorgen. Ik zou je aanraden om eerst even te duiken in het voor je ouders geldende Modelreglement, Splitsingsakte en ( als dit er is ) het huishoudelijk reglement. Dan ben je op de hoogte van de regelgeving waar een ieder zich aan dient te houden. b.v. Hoe besluiten genomen […]