reply
Hoi, er ging iets mis in bovenstaand bericht. Mijn ouders zitten in een VVE en zijn niet tevreden over de beheerder. Ze vertelden mij een aantal zaken waar ik geen goed gevoel bij heb. Allereerst is de beheerder een privé persoon, althans ik kan geen bedrijf vinden op zijn adres. wel 4 vve’s die op […]
reply
Carla, bij deze de benadering van een juridisch deskundige. Ik begin met de vaststelling dat op grond van de splitsingsakte en dan met name op grond van artikel 9 van de akte, de buitengevel, waaronder tevens begrepen de raamkozijnen met glas en de deuren – en dus ook de schuifpui – tot de gemeenschappelijke zaken […]
reply
‘de beheerder’, ‘de kascommissie’ etc. Waar staat ‘de vergadering’? Die laatste is verantwoordelijk, dat zijn dus de leden zelf. De kascommissie adviseert de vergadering, verder niets. De beheerder voert uit wat de vergadering of haar gedelegeerde (het bestuur) opdraagt. De beheerder mag natuurlijk adviseren vanuit haar ervaring en kennis. Waar is het nu fout gegaan? […]
reply
Uiteraard heeft de vve opdracht aan de beheerder de opdracht gegeven om een mjop op te tuigen. Dat was in 2020. Door Corona en personele problemen is volgens de beheerder/ administrateur uitvoering van de mjop helaas vertraagd. Onze beheerder meent nu dat handhaving door de overheid toch niet top is dus we doen maar net […]
topic
De kascontrolecommissie heeft onlangs aan de leden van de VVE, ter vergadering bijeen, geadviseerd de begroting van 2021 niet te accepteren. De commissie meent dat het bedrag dat in 2021 in het reservefonds is gestort, veel te laag is. De commissie redeneert dat er in (2020 en) 2021 immers geen MJOP voorhanden was zodat er […]
reply
Hoe krijgen we alle eigenaren binnen onze VvE zo ver dat ze ook daadwerkelijk aan de wettelijke rookmelder verplichting per 1 juli 2022 gaan voldoen en medewerking verlenen aan het gemeenschappelijke belang m.b.t. de brandveiligheid? In reactie op deze vraag aan de Veiligheidsregio Haaglanden kreeg ik het volgende antwoord van de afdeling Risicobeheersing: Uiteraard is […]
reply
Probleem is dat de VvE niet kan worden aangemerkt als de eigenaar van het gebouw; dit zijn alle appartementseigenaars tezamen. De vereniging van eigenaars voert “enkel” het beheer over de gemeenschap, met uitzondering van de gedeelten die bestemd zijn als afzonderlijk geheel te worden gebruikt. Toch kan ik ook wel meegaan in de denkwijze voor […]
reply
Interessant schrijven van Stravea. Maakt het de verwarring wel groter bij mij. Zij concluderen/lezen uit/in het Besluit bouwwerken en leefomgeving (Bbl) “De rookmelder dient in de meeste gevallen in de gang en overloop van de woning geplaatst te worden”. Of zou dat soms in de niet openbare EN 14604 staan? Nog interessanter is hun schrijven […]
reply
Is in jullie VvE de “beheerder” in een vergadering niet toevallig benoemd als “administrateur” ? “Administrateur” is in MR1973 een functie die door de vergadering benoemt en ontslagen kan worden, een “beheerder” niet.
reply
Ik mag verwijzen naar de volgende link: https://www.vvebelang.nl/forum/thread/verplichting-getekende-beheersovereenkomst-vve/3720/