topic
Hallo, misschien kan iemand mij helpen. Ik ben van plan om mijn koopwoning te verhuren. Volgens de akte van splitsing en het huishoudelijk reglement moet hiervoor aan het bestuur van de VVE om toestemming gevraagd worden. Als er geen bestuur is moet er bij 36 leden van de VVE om toestemming gevraagd worden. Er is […]
reply
Hallo Rob, Jij ook hartelijk bedankt voor de reactie. De beheerder beweert dat dit tijdens een VvE vergadering is besproken, en dat iedereen het daarmee eens was. Echter ik kan mij daar niets van herinneren en bovendien zou je verwachten dat zoiets in de notulen van de vergadering zou komen te staan, niet dus. We […]
reply
Volgens mij is het in dit geval totaal niet belangrijk wat de definitie van een afwerklaag is. Door de reparatiewerkzaamheden aan de gemeenschappelijke balkonconstructie is er schade aangebracht aan jouw privégedeelte. Conform MR1992 art. 18 lid 3 hoort de vereniging die schade gewoon te vergoeden. Naar mijn mening zijn alle kosten dus voor de VvE. […]
topic
In het splitsingsregelement 1992 staat in artikel 1 dat de balkonconstructies tot de gemeenschappelijke gedeelten horen met uitzondering van de afwerklaag. In artikel 18 staat dat de afwerklagen van vloeren en balkons tot de privé gedeelten behoren. Onlangs is er groot onderhoud geweest aan het balkon omdat de stalen balkondragers begonnen te roesten door scheurvorming […]
reply
@ Rob Of iets wel of niet onder het doel (of een taak is) van een VvE valt, af te leiden uit de kostenparagraaf lijkt mij discutabel als die kosten paragraaf voer voor juristen is. Rijssenbeek geeft 4 zaken aan (Pag 40) waaronder Nieuwjaarsreceptie, bloemen en BBQ. 2 aan 2 concluderen rechters dat die kosten […]
reply
Beide dank voor jullie reacties. Ik vrees dat het een ingewikkelde kwestie is, hieronder in het kort de situatie van het verloop – 2017 budget vastgesteld in de ALV, hier wordt niet gesproken over de kostenverdeling cf akte – alle bewoners extra stortingen moeten doen – eind 2017 eigenaar geworden na besluit – begin 2018 […]
reply
Hoi William, Wij konden pas bezwaar aantekenen na 1 januari omdat toen de factuur binnenkwam. De brief waarin de verhoging was aangekondigd had het bestuur en de vve-beheerder niet bereikt. Later kwam die brief na verzoek om toelichting alsnog binnen, toen is ook direct bezwaar aangetekend.
reply
Beste mensen, Ten eerste wil ik jullie bedanken voor het lezen van de hele lap tekst en ten tweede voor het advies in de reacties. Voor de duidelijkheid is het niet zozeer mijn bedoeling om met vingertjes te wijzen, maar ben ik gewoon benieuwd wie er in dit geval juridisch gezien aansprakelijk is. Voor wat […]
reply
Een extern bedrijf is zowel de beheerder als bestuurder. Twee mensen van dit bedrijf vervullen voor onze VvE de rol van technisch beheerder en de rol van accountmanager. Reparatieverzoeken e.d. moeten bewoners melden via het portaal van het bedrijf of per mail of telefonisch. De technisch beheerder geeft als excuus voor zijn niet reageren op […]
reply
Hoi, dan begrijp je me verkeerd :). Maar voordat ik verder ga, zou ik eerst wel willen weten wie bij jullie nou het bestuur vormt. Is het ook de beheerder, of juist niet, aangezien je eerder sprak over de voorzitter van de vve? In het algemeen, als er iets op het functioneren van de beheerder […]