reply
Hoi Rob, Posts hebben elkaar gekruist zie ik. Als de structuur zoals beschreven in de splitsingsaktes wordt gevolgd, worden meestal de beheerder (voorzitter van de vergadering, benoemd bij de opening van de ALV) en een bestuurslid gemachtigd de overboekingen uit het reservefonds te accorderen. Het is enorm dubbelwerk, want zoals ik zei kunnen deze overboekingen […]
reply
Hoi Carla, Dat zou ik wel willen doen, alleen levert het SKW simpelweg geen oplossingen voor de problemen die zij aan de kaak stellen. Ook niet als je er naar vraagt… Overigens ben ik niet lid van, of woonachtig in, een VvE. Ik heb beroepsmatig dagelijks met meer dan 100 VvE’s te maken. Al deze […]
reply
Je kan je ook afvragen waarom niemand zich aanmeldt. In alle vergaderingen waar ik aanwezig ben geweest is er namelijk nog nooit aandacht aan die persoon gegeven. Nooit heeft men willen inzien dat een dergelijke persoon benoemd diende te worden. En eerlijk gezegd…. geldt dat ook voor een beetje voor de functie van ‘voorzitter van […]
reply
Hi William, Je moet je wel realiseren dat er een groot verschil is tussen de door de vergadering benoemde voorzitter van de vergadering (een orgaan van de VvE) en de persoon (mogelijk de beheerder) die de vergadering leidt, de technisch voorzitter. Zie ook: Eerdere discussie op VvE Belang forum Vriendelijke groet, Bob
reply
Hi Pascal, Geen dank. Hier loop je naar mijn idee al tegen de eerste uitdaging aan. Theoretisch gezien (helaas is de praktijk regelmatig weerbarstiger) is de overeenkomst tussen VvE en beheerder netjes op schrift gesteld. Je zou die overeenkomst moeten opvragen en zien wat er exact is overeengekomen. In die overeenkomst hoort ook te zijn […]
reply
Hi Pascal, Allereerst natuurlijk dank voor de antwoorden. Met de benoeming van het bestuur in de akte bestaat er bij mij geen twijfel meer. Het bestuur en de beheerder hebben volkomen legaal hun positie ingenomen. Mijn conclusie op dit punt is dat je helaas niet te maken hebt met een “onhandige” groot-eigenaar, maar een (veel […]
reply
Hoi Bob, om het plaatje compleet te maken: Er is geen eindige termijn gesteld aan de benoeming in de akte. Er staat slechts ‘voor de eerste maal wordt benoemd xxxxx’ Is de beheerder door de groot-eigenaar aangewezen toen die nog enig eigenaar was van alle appartementsrechten? Dat weet ik (nog) niet. Maar ik ga […]
reply
P.S. Quote De Vereniging van Eigenaars heeft thans geen andere —– schulden of verplichtingen dan die uit hoofde van de —- normale lasten en belastingen terzake van het gebouw met daarbij behorende grond en de exploitatie, verzekering en administratie daarvan. ———————————– Unquote Met de administratie wordt naar mijn idee het bestuur/beheer van de VvE bedoeld. […]
reply
Hoi William, Wat betreft ‘kort door de bocht’ ligt het ietwat genuanceerder. Zo hadden we (tot 2x toe) duidelijk met de beheerder afgesproken dat ze de eerste keer (dus hun eerste ALV voor onze VvE) de stukken sowieso per post zouden verspreiden. Maar er ging meer mis, zo gebruikten zij hun gebruikelijke volmachtformulier dat ongeschikt […]
reply
Hoi Bob (excuus voor de naamsverwisseling), In de slotbepalingen van de splitsingsakte staat dat desbetreffende B.V. (groot-eigenaar) is benoemd tot bestuurder van de Vve (is ook ingeschreven bij de KvK). Ten tijde van deze splitsingsakte (2014) was desbetreffende groot-eigenaar nog eigenaar van alle 6 de appartementen. (heeft er hierna begin 2015 3 verkocht aan een andere B.V., […]