VvE Informatie
Voor gewoon onderhoud aan de gemeenschappelijke zaken van de VvE is een gewone meerderheid van stemmen vereist. Dat wil zeggen, de helft +1 van het aantal stemgerechtigden in de vergadering van eigenaars. Als er echter sprake is van een verbouwing (verandering), toevoeging van bepaalde voorzieningen of het verwijderen van gemeenschappelijke bouwdelen, geldt deze regel niet. […]
VvE Informatie
Betalingen uit het reservefonds van de VvE mogen niet zomaar gedaan worden. Hieronder treft u de regels aan over het doen van betalingen uit het reservefonds. Houd er altijd rekening mee dat in de splitsingsakte een afwijkende regeling opgenomen kan zijn. Raadpleeg dus altijd de akte en gebruik onze handleiding om de akte op de […]
VvE Informatie
Voor de meeste functies in de Vereniging van Eigenaars (VvE) gelden specifieke vereisten. Hieronder treft u een overzicht van de meest voorkomende functies (bestuur, kascommissie, beheerder, voorzitter) en de voor die functie geldende vereisten.
VvE Informatie
Modelreglement 2006 is het enige reglement dat harde eisen stelt aan welke posten op de VvE exploitatierekening moeten staan. Bij de andere modelreglementen worden deze eisen niet gesteld. Wel geldt altijd de eis dat de jaarrekening leesbaar moet zijn en voldoende inzicht moet verschaffen in de financiën van de VvE. Daarom mag aangenomen worden dat […]
VvE Informatie
Op de VvE balans staan de bezittingen van de VvE, de vorderingen, het vermogen (waaronder het reservefonds) en de eventuele schulden. Hieronder ziet u een vereenvoudigd voorbeeld van een balans van een VvE. In dit voorbeeld staan de bezittingen (activa) boven de schulden en het vermogen (passiva). Het komt ook vaak voor dat de activa […]
VvE Informatie
Het bestuur van de VvE, of de VvE-beheerder als hij de VvE jaarstukken maakt, is verplicht een toelichting erbij op te nemen. In de toelichting staat waar bepaalde posten op de balans of exploitatierekening uit bestaan of is een uitleg over bepaalde posten. Het doel van de toelichting is om de jaarstukken begrijpelijk en inzichtelijk […]
VvE Informatie
Binnen 6 maanden na afloop van het boekjaar moet het bestuur van de VvE de balans en de exploitatierekening (VvE jaarrekening) opstellen. Indien de VvE een beheerder heeft, zal deze de jaarstukken vaak namens het bestuur opstellen. Desalniettemin blijft het bestuur verantwoordelijk voor het in acht nemen van de termijnen en vereisten. Deze stukken moeten, […]
VvE Informatie
Op deze pagina treft u een overzicht van nuttige en minder nuttige VvE trivia (weetjes). Wilt u iets aan deze lijst toevoegen? Laat het ons weten! VvE’s algemeen Er zijn in Nederland circa 121.000 VvE’s (schatting, maart 2012) 40% Van de VvE’s bestaat uit 2 appartementsrechten, 34% bestaat uit 3 tot en met 9 appartementsrechten […]
VvE Informatie
VvE servicekosten, ook wel ‘ledenbijdragen’ of ‘voorschotbijdragen’ genoemd, zijn de bedragen die de eigenaren in de Vereniging van Eigenaars (VvE) maandelijks betalen. Hieronder treft u alle relevante informatie over de VvE servicekosten. Door het betalen van servicekosten worden de lasten (kosten) van de VvE gedekt. Daaronder vallen in ieder geval de verzekeringen van de VvE, het […]
VvE Informatie
In dit artikel beantwoorden de fiscaal experts van Nederlandve.nl vijf vragen over belastingen en de Vereniging van Eigenaren (VvE). 1. Kan een VvE de BTW terugvragen? Nagenoeg alle VvE’s zijn vrijgesteld van de BTW-plicht. Dat wil zeggen dat VvE’s geen BTW in rekening brengen op bijvoorbeeld de servicekosten en dit betekent ook dat de VvE […]