VvE trivia

Inhoudsopgave

15-03-2015 Deel dit artikel

Op deze pagina treft u een overzicht van nuttige en minder nuttige VvE trivia (weetjes). Wilt u iets aan deze lijst toevoegen? Laat het ons weten!

VvE’s algemeen

Er zijn in Nederland circa 121.000 VvE’s (schatting, maart 2012)
40% Van de VvE’s bestaat uit 2 appartementsrechten, 34% bestaat uit 3 tot en met 9 appartementsrechten en 26% van de VvE’s bestaat uit 10 of meer appartementsrechten.
De meeste VvE’s bevinden zich in de randstad (Den Haag 20.000, Amsterdam 15.000, Rotterdam 10.000, Utrecht 5.000)
Het is onbekend hoeveel VvE beheerders er zijn. Alleen al in Amsterdam zijn het er meer dan 100. Er zouden in Nederland dus minimaal 600 professionele VvE beheerders moeten zijn.
Ongeveer 60% van de VvE’s is inmiddels ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Niet inschrijven is een economisch delict waar een boete van €16.750,00 op staat. Inschrijven is zeer eenvoudig en heeft vele voordelen.
Het lidmaatschap van een VvE kunt u niet opzeggen. Het enige alternatief is om een eengezinswoning (zonder boven- of benedenburen) te kopen.
De VvE met het grootste aantal appartementsrechten van Nederland is VvE Groenhoven in Amsterdam Zuidoost met 431 appartementen.

Elke VvE moet een reservefonds in stand houden voor andere dan de gewone jaarlijkse kosten.
Voor woongebouwen kan de jaarlijkse reservering worden bepaald op basis van een door de vergadering vastgesteld MJOP dat maximaal vijf jaar oud is en minimaal tien jaar vooruitkijkt.
Als alternatief kan de VvE jaarlijks minimaal 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw reserveren.
Een vast saldo dat voor iedere VvE voldoende is, bestaat niet. De benodigde reserve hangt af van het gebouw, het geplande onderhoud en de kosten die de komende jaren worden verwacht.
Een actueel MJOP geeft inzicht in de onderhoudsbehoefte en helpt om de jaarlijkse reservering realistisch vast te stellen.

Een VvE moet verplicht een collectieve opstalverzekering hebben.
De hoogte van deze verzekering is gebaseerd op de herbouwwaarde.
De premievervaldatum is de dag waarop de premie betaald moet worden. De contractvervaldatum is de dag waarop de verzekeringsovereenkomst afloopt.
Verzekeringen aan gegaan of automatisch verlengd na 1 juli 2011 kunnen per maand opgezegd worden.
Vaak zijn individuele woningverbeteringen (extra mooie en luxe keuken of badkamer, etc.) niet mee verzekerd in de polis van de VvE. Hou dit dus in de gaten!
Er zijn verzekeringsmaatschappijen en tussenpersonen. De eerste is degene die daadwerkelijk verzekert, de tussenpersoon is degene die de verzekering verkoopt en u kan adviseren over de verzekeringen. Dit verschil is niet altijd even duidelijk en kan voor vervelende situaties zorgen.

Deel dit artikel