RegelAlles
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Bedankt voor je reactie.
Als de eigenaar bericht krijgt dat zijn balkon gerepareerd moet worden, maar hij weigert contact op te nemen met aannemers ondanks dat de andere 2 eigenaren “stemmen” dat hij dat wel zou moeten doen, verschuift de aansprakelijkheid dan na verloop van tijd naar de Eigenaar versus de VVE? Stel dat de huurder door het balkon valt, waar de eigenaar maar al te graag mee wil helpen?
Het is inmiddels 10 maanden geleden dat de Eigenaar hiervan op de hoogte is.
Ik begrijp dat wij als VvE gaan betalen.
Als de eigenaar niets doet en wij moeten uitbesteden aan een projectleider, kunnen die kosten dan voor rekening van de eigenaar komen?Hi Bob,
Thanks for your insights.
Last question: is an MJOP more binding than an MDOP?
The Offer we received for the MDOP includes the same elements as an MJOP, but a bit more re: what could be achieved via sustainability. I do understand that these would be “nice to haves”.We are cooperating, and “the Treasurer” is now tracking down info. on cost-efficient Notaris options.
Cheers,
JenBedankt voor het foto instructie.
Zoals ik al zei, ons gebouw met 3 appartementen is zeer niet synchroon met onderhoud.
De andere 2 eigenaren wonen hier niet en zijn al meer dan 20 jaar eigenaar.
Ik ben 4 jaar geleden ingetrokken en boek langzaam vooruitgang.Zoals ik al zei, ons gebouw met 3 appartementen is zeer niet synchroon met onderhoud.
De andere 2 eigenaren wonen hier niet en zijn al 20-30 jaar eigenaar.
Ik ben 4 jaar geleden verhuisd en boek langzaam vooruitgang.
We hebben een bankrekening, vergaderingen, het riool gerepareerd.We werken eigenlijk samen, omdat ze hebben geleerd dat ik voor het beste van allemaal werk … maar dit kan een grotere uitdaging worden naarmate de kosten stijgen.
We willen graag een MDOP krijgen.
Ik ben ervan overtuigd dat elk van de 3 eigenaren schriftelijk zal overeenkomen dat de deuren, ramen, balustrades de privéverantwoordelijkheid zijn (in strijd met de MR 1973) … maar het lijkt erop dat de wet niet zal toestaan dat dit in het VvE-document wordt vastgelegd.Het lijkt erop dat dergelijke wijzigingen alleen bindend zijn als we een notaris betalen voor een nieuwe akte van Split. Kan je bevestigen?
Maar misschien, in plaats daarvan Notaris kosten, wordt dat geld beter besteed aan het gebouw zelf.
Bovendien geldt dat hoe meer elementen in het MDOP zijn opgenomen, hoe hoger de maandelijkse bijdrage zal zijn, wat het moeilijker kan maken om de Eigenaar (s) ertoe te brengen deze te betalen. Ik wil deze hoofdpijn niet.
Ik worstel tussen
– aandringen op het MDOP, ondanks het onevenwicht tussen kosten en zaken die in de loop der jaren zijn verwaarloosd.
– het MDOP vergeten, doorgaan met het uitvoeren van reparaties als dat nodig is.Kunt u daar een mening over geven?
Hoe dan ook … Ik zei dat we samenwerken, maar het is nog steeds moeilijk om met de anderen te communiceren, dus ik waardeer elke mening hier.
Het spijt me, ik weet niet hoe ik het anders moet uitleggen.
Ik heb geprobeerd een foto te delen.
Het betreft een 3 appartement VvE.
De Splitingsakte is van 02 januari 1974.
De Splitingsakte voor deze VvE vermeldt specifiek niet de deuren, ramen, leuningen. De Splitingsakte voor deze VvE vermeldt alleen specifiek dat de elektra de verantwoordelijkheid van elke eigenaar is.
Ik noem de deuren, ramen, balustrades, zoals vermeld in de algemene regels van 1973.We willen graag een MDOP krijgen.
Ik ben ervan overtuigd dat elk van de 3 eigenaren het schriftelijk eens zal zijn over de deuren, ramen, balustrades … maar het lijkt erop dat de wet dit niet zal toestaan. Misschien alleen als we een notaris betalen voor een nieuwe Splitingsakte, maar dat is geld dat we beter aan het gebouw zelf kunnen besteden.
Het lijkt erop dat ik uiteindelijk terugkom op het idee om alleen per project onderhoud te doen, zonder MDOP.https://www.dropbox.com/home/Jen?preview=Building.JPG
De VvE is 3 appartementen, geregistreerd bij de KVK, met een (nieuwe) bankrekening en een 3 appartementen Splitingsakte sinds 1973. Maar inderdaad, we hebben gemeenschappelijke ruimtes.
Een 2e eigenaar is het eens in de volgende tekst, mijn vragen aan het perspectief MDOP-bedrijf.
zoals ik hieronder zeg, als we een paar dingen eruit halen, kunnen we hopelijk een resultaat krijgen waar we achter kunnen komen. Als de maandelijkse bijdrage te hoog wordt (gedreven door het opnemen van dingen die kunnen en moeten worden weggelaten), vinden we misschien meer problemen dan bruikbaarheid.3. Is het voor u mogelijk Advies over het volgende op te nemen, maar dit NIET in de MDOP-berekening op te nemen? Dit zijn elektra, deuren, ramen, balustrades. De redenering is als volgt: een. In onze divisieovereenkomst ziet u dat elke eigenaar verantwoordelijk is voor zijn eigen elektriciteit. b. Daarnaast komen we overeen dat elke Eigenaar ook verantwoordelijk is voor zijn eigen ramen en deuren, en ook voor zijn eigen balustrades. Dit komt doordat ze door de jaren heen onafhankelijk zijn onderhouden, de 3e verdieping heeft bijvoorbeeld PVC, de begane grond heeft onlangs zijn houten kozijnen geverfd en de middelste verdieping is waarschijnlijk aan onderhoud toe.
4. Is het mogelijk om voor de gemeenschappelijke ruimtes trappenhuis, gevels een berekening tegen 50% op te nemen? Deze ruimte wordt gedeeld met de 3 aangrenzende appartementen, maar zij weigeren een VvE te vormen.
5. Deze verzoeken worden gedaan om het MDOP in lijn te houden met de werkelijkheid, om geen resultaat te hebben dat het eigenlijk moeilijker maakt om te ondersteunen. We willen inderdaad investeren in een gezond gebouw, maar hebben ook de maandelijkse bijdrage nodig om haalbaar te zijn voor onze leden.
Bedankt voor je reactie. Ik keek nog een keer … er zijn 2 regels over:
In de zin van artikel 875- a van het Burgerlijk Wetboek, benevens tot vaststelling van een regelment als bedoeld in artikel 375-f van het Burgerlijk Wetboek.
Ik heb geprobeerd dit te vinden, maar tot nu toe geen geluk.
Ik blijf zoeken.
Nederland is mijn 2e taal, dus als je toevallig een snelkoppeling kent om dergelijke artikelen te vinden, ben ik je zeer dankbaar.
mvg,
jen
