William
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Goedemorgen,
het hele probleem is volgens mij samen te vatten in een quote die ik uit je eigen bericht haal;
“Echter hebben beide Vve’s niet genoeg gespaard om dit te kunnen bekostigen.”Hoi,
Per VvE inderdaad, ik gok tussen de € 300 en € 500 ongeveer.Twinq is per account meer dan € 290, als je tenminste slechts een account aandraagt. Convect zou ik niet weten, de VvE-site ken ik ook niet.
Twinq is in ieder geval ‘ AVG-proof’ sindskort.Hoi Rob,
akkoord, interpretatiefout mijnerzijds.
Als ik lid was in de betreffende VvE, zou ik (delen van) de reserve niet uitkeren, maar de begroting al dan niet tijdelijk omlaag gooien.Dan begrijpen we elkaar verkeerd denk ik 🙂
In het geval van Annoe zal een dergelijk besluit na de verkoop worden genomen, boekjaar 2017 wordt immers afgesloten in 2018 en de overdracht is in december 2017.
Er wordt dan toch ook in 2018 besloten over het overschot (op het moment van besluiten is de nieuwe eigenaar er).In dit geval dus wel naar de nieuwe eigenaar, aangezien het moment van besluiten ruim na de overdracht is 🙂
Nou ja, om terug te komen op de oorspronkelijke vraag. Naar mijn mening dient de VvE de reparatiekosten van de schuifdeur te bepalen, als de splitsingsakte bepaalt dat de deuren in de gevel gemeenschappelijk zijn.
Ik vermoed dat er 15 jaar na de aanleg van de (niet goedgekeurde) aanpassing, geen rechtsgrond meer is om deze terug te laten brengen in de oorspronkelijke staat, en dat er geen rechtsgrond (meer) is om de kosten te verhalen op de betreffende eigenaar.Volgens mij wordt de plank ook volledig misgeslagen bij het voorbeeld van de motor op de garagedeur.
Er van uitgaande dat deze garagedeur als gemeenschappelijk wordt aangemerkt, zou een oplettend(e) bestuur/VVE de eigenaar aanschrijven de motor weer te verwijderen of eerst toestemming voor een dergelijke aanpassing te vragen aan de ledenvergadering (met de nodige voorwaarden).Ik begrijp niet waar Belle over erfpacht is begonnen?
Overigens ben ik het niet met Rene eens, medewerking van 2 of van 4 eigenaren, daar zit niet zo veel verschil in. Bovendien is die constructie op lange termijn veel arbiedsintensiever.Hoi Theo,
Ik denk dat je een van de weinigen bent die hier al mee te maken heeft. Ik in ieder geval nog niet 🙂Je hebt niets aan die informatie. Je zult echt op zoek moeten naar de akte van splitsing van jullie pand. Die zul je bij de aanschaf hebben gekregen en is in ieder geval opvraagbaar bij bestuur/beheer en sowieso bij het kadaster.
Goedemiddag,
Het antwoord dat je zoekt staat doorgaans in de splitsingsakte, die zul je even door moeten spitten. In 1970 bestonden er nog geen modelreglementen volgens mij, is dat ook het jaar waarin de splitsing is geweest? Het kan prima zijn dat het bouwjaar bijvoorbeeld 1970 is, maar het jaar van splitsing bijvoorbeeld 1985.Dit is dus het resultaat van het oogluikend toestaan van aanpassingen aan gemeenschappelijke delen, nu zit de VvE met de gebakken peren.
Je moet eerst nagaan of de deuren met hang- en sluitwerk gemeenschappelijk zijn, dat antwoord heb ik hier nog niet gezien en kun je vinden in de splitsingsakte.
Vervolgens zou je kunnen nagaan of er toestemming is gevraagd voor de aanpassing en onder welke voorwaarden. Als deze toestemming niet is verleeend, zou de VvE de betreffende eigenaar kunnen sommeren de deur in oorspronkelijke staat terug te brengen. Na 15 jaar geef ik de VvE echter weinig kans.
Denkend aan bovenstaande (deuren zijn gemeenschappelijk, geen toestemming verleend) ga ik er van uit dat er nu dus een gemeenschappelijke zaak van de VvE gerepareerd moet worden. Tja, dit zijn mijns inziens nu gewoon kosten voor de VvE. Betekent echter ook dat de VvE (vergadering) beslist en niet de betreffende eigenaar.Goodmorning,
Als ik het goed begrijp, wil er dus een lid naar kantonrechter om een uitspraak van de voorzitter aan te vechten? Ik wens het lid veel succes!
Over het algemeen geldt dat een niet-agendeerd besluit vernietigbaar is, en dan heeft men een maand vanaf kennisneming om het betreffende besluit bij de rechter te laten vernietigen.