William
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Hoi Patrick,
Eerlijk gezegd is het toch ook fair om deze te betalen, als deze terecht is?
Anders zal de VvE dit moeten dragen en komt het bedrag dus feitelijk uit de portemonnee van je buren :). Stel je voor dat alle eigenaars zich beroepen op verjaring, schiet je er onder aan de streep niets mee op.Goedemorgen,
zoals ik het lees, gebruiken jullie al 40 jaar de verkeerde verdeelsleutel đ . Er is geen sprake van een ondersplitsing, maar zoals ik het zie zijn er 11 verschillende verdeelsleutels/kostenplaatsen die de akte beschrijft.
Elke ‘blok’ met een boven- en benedenwoning is zelf (dus twee eigenaren) verantwoordelijk voor het gemeenschappelijk onderhoud aan dat blok. Bijvoorbeeld; Het dak lekt van blok nummer 4, dan wordt de reparatie betaald door de eigenaren van de beneden- en bovenwoning van blok 4, ieder de helft.
De verdeelsleutel van 1/20e zal mijns inziens opgaan voor algemene kosten van de VvE, zeg vergaderkosten, verzekering etc.
Just my opinion!Hoi Carla,
Je maakt een denkfout(je) volgens mij. Een lid geeft de machtiging niet af aan de beheerder, maar aan de VvE, wiens bankzaken worden behartigd door een beheerder (in dit geval dan).
Dus als de VvE na de overgang van beheer dezelfde bankrekeningen blijven houden, lopen de incassomachtigingen gewoon door als het goed is.Wanneer is er sprake van ‘twijfel’ zoals geschreven in het artikel?
Is dit als er verschillende interpretaties zijn over een ander artikel in de AVS? Is dit als ÊÊn lid een afwijkende mening heeft over gebouwgedeelten?Een wettelijke verplichting die vervolgens (in mijn ogen) een wassen neus is want er zijn geen (pro-actieve) controlerende instanties đ
Dat is verder geen eigen belang of wel heer Ebbink?
Ik snap het nut niet van een bewonerscommissie, waarom vormen deze welwillende commissieleden het bestuur dan niet? Veel van de daadwerkelijke werkzaamheden liggen zoals ik lees toch al bij een beheerder đ
De controle over de financiele middelen ligt bij de kascommissie en afhankelijk van hetgeen in je akte staat, de voorzitter van de vergadering en een daartoe aangewezen lid.
Gewoon uit de leden een bestuur vormen, dat is naar mijn mening het beste.Goedemiddag Henk (en/of anderen),
ik was eigenlijk benieuwd of de discussie er toe heeft geleid dat jullie een post in de MJOP hebben meegenomen.
“Ik krijg niet de indruk uit wat ik hier en daar lees, ook op dit forum, dat dit staande praktijk is. Eerder het omgekeerde is de ingesleten praktijk; de notaris, makelaar etc mailt of belt op, en de beheerder levert buiten het bestuur om.”
Vanuit de praktijk kan ik dit bevestigen. In 99% van de bij mij bekende VvE’s (met beheerder) is dit het geval.
Alleen ben ik het niet eens met je zinsnede ‘buiten het bestuur om’. In alle bij mij bekende VvE’s zijn de werkzaamheden rondom de overdracht, waaronder de verklaring, opgenomen in de beheerovereenkomst. Met andere woorden, het bestuur/de VvE draagt deze werkzaamheden letterlijk over aan de beheerder.Ik vind het idee van koepel-VvE’s ronduit belachelijk. Het probleem dat dhr. Oomen schetst wordt naar eigen zeggen veroorzaakt door niet-meewerkende eigenaren in kleine VvE’s. Het plan is dus om kleine VvE’s samen te voegen, ik neem aan met splitsingswijziging? Ik zou niet weten hoe anders in ieder geval.
En hoe is men dan van plan de splitsingswijzigingen er door te krijgen in VvE’s met onwelwillende eigenaren?Het klinkt meer als een verplichte deelname in een stichting of een mandelig terrein dan een VvE eigenlijk.
Als de grooteigenaar in deze casus bij een vergadering is en tegen stemt, is er sowieso geen 2/3 meerderheid te krijgen zo te zien. Er blijven immers maar 95 eventuele voorstemmen over.
En ja, in een tweede vergadering gelden doorgaans dezelfde normen voor stemverhoudingen. De (verplichte) tweede vergadering is er dan ook niet voor om besluiten alsnog te nemen die in een eerste vergadering afgewezen zijn, maar om besluiten te kunnen nemen waarvoor in de eerste vergadering de quorumeis niet is gehaald. Dat is iets anders dan een benodigde meerderheid bij stemmingen.
