[Lydia]

Onlangs heeft een lid van de VvE het appartement verkocht en het koopcontract is getekend door de nieuwe eigenaar. De overdracht bij de notaris vindt pas over enkele maanden plaats. Wie mag de vergaderingen van de VvE in de tussentijd bijwonen? De verkoper heeft van de makelaar te horen gekregen dat de nieuwe koper al voor de overdacht de vergaderingen mag bijwonen.

[Rob]

Dat kan de verkoper lezen in zijn koopovereenkomst.
In een koopovereenkomst van een appartement is onderstaande tekst vaak een standaard tekst.

“… Verkoper machtigt voor zover mogelijk hierbij koper wel/niet* om vanaf de datum dat deze koopovereenkomst niet meer op grond van een ontbindende voorwaarde kan worden ontbonden doch niet eerder dan ……… namens hem de vergadering van eigenaars bij te wonen, daarin het woord te voeren en het stemrecht uit te oefenen.”

Als men is overeengekomen het woordje “niet” door te halen en als koper aan de voorwaarden in die bepaling heeft voldaan, heeft de verkoper met het ondertekenen van die koopovereenkomst een rechtsgeldige volmacht aan de koper gegeven om de vergaderingen bij te wonen.

[Rene]

Anders gezegd, het is een vereniging van eigenaren. De nieuwe eigenaar is pas eigenaar als deze via de notaris is overgedragen. Tot dat moment is het de huidige eigenaar.
En die kàn weer iemand machtigen. Die machtiging kan zoals Rob al heel goed aangeeft contractueel afgedwongen worden.
Is dat niet geregeld, dan is het aan de huidige eigenaar om daarover te beslissen.

[Auteur]

Berichten