[DikOz]

Uit de brief van de minister: “Op grond van de evaluatie van Atlas Research, willen we, [……] de wettelijke minimale periode waarop een MJOP betrekking heeft verlengen van 10 naar 30 jaar.” Dan moet er wel een goede onderbouwing en conclusie in genoemd rapport staan.

Ja in de conclusie. Kort door de bocht: ja, in de conclusie staat o.a. “Voorbeelden van aanvullende eisen die door de gesprekspartners werden geopperd zijn (1) het toevoegen van meetmethoden (zoals Nen-normen), (2) het verplichten van conditiemetingen op reguliere basis, (3) verplichten van periodiek indexeren, (4) de minimale looptijd verlengen naar dertig jaar en btw opnemen bij elke kostenpost.”

Ja, de bronnen. En de bron van de aanvullende eisen is ook te vinden: “Juridische experts in de focusgroepen kwamen met een aantal concrete voorstellen over mogelijke eisen die aan een MJOP gesteld zouden kunnen worden om zo een einde te maken aan de wisselende kwaliteit en ervoor te zorgen dat VvE’s genoeg reserveren en daarmee het MJOP een belangrijkere rol te geven.” [ gevolgd door de 4 geopperde eisen]

Onderbouwing? Het rapport steunt steunt op vier bronnen: (1) de bevindingen uit de deskresearch, (2) de enquête onder 811 VvE-leden, (3) analyse van de WoON-onderzoeken en interviews en (4) focusgesprekken.
Van de vele geraadpleegde bronnen komt het 30-jaar advies dus van 1 (sub)bron: juristen binnen de bron ‘focusgroepen’. Ik zou toch wel erg graag de mening van economen horen op dit gebied, dit is toch geen juridisch onderwerp?

Ook is te lezen dat iets minder dan de helft van de geïnterviewden minimaal één van de huidige vier wettelijke eisen voor een MJOP niet volgt. En juist de wettelijke eis voor de financiële planning scoort het laagst: slechts 42% bevestigt dat het MJOP de kosten gelijkmatig toerekent.

Mijn conclusie. Als het onzalige plan van een 30 jarig MJOP jaar doorgaat wordt er wel iets bereikt:
(1) Het getal van 42% van de MJOP’s, dat zich nu aan de financiële wettelijke eis van toerekening houdt, zal helaas misschien wel een ordegrootte minder worden.
(2) De titel van het artikelen van Kerstholt wordt bewaarheid, met 30 jarige MJOP’s gaan we helaas “Van MJOP naar financieel calamiteitenbeheer”

• Deze reactie is gewijzigd 3 weken, 5 dagen geleden door .