Storm op komst: is je VvE er klaar voor?

Is er storm op komst, dan doet de VvE er verstandig aan het gebouw vooraf te controleren. Loszittende dakpannen, verstopte afvoeren en spullen op balkons kunnen bij harde wind en regen voor schade zorgen. Wat moet je als VvE-bestuurder laten nakijken, wat kunnen bewoners zelf doen en welke afspraken zijn nodig voor als het toch misgaat?

Redactie Nederlandvve.nl Hoofdredacteur: Roel van der Vossen

22 oktober 2026 · Bijgewerkt: 22 oktober 2026 · Reageer

Maak ons je Google-favoriet

VvE’s kunnen schade lijden door storm en regen

Regen en wind kunnen op verschillende manieren schade aanrichten aan het gebouw. Denk aan lekkages, afwaaiende dakpannen of loszittende bakstenen van een schoorsteen. Ook een hemelwaterafvoer kan door de wind worden losgetrokken. En de storm kan spullen meenemen die ruiten beschadigen of op een balkon terechtkomen.
De schade blijft niet altijd beperkt tot het eigen pand. Een gevelplaat of dakpan die op een geparkeerde auto valt, kan ook schade bij anderen veroorzaken. Bij vallende onderdelen kan bovendien letsel ontstaan. Reden genoeg om bekende gebreken tijdig te laten verhelpen en niet pas in actie te komen als de wind al is aangetrokken.
Volg bij aangekondigd noodweer de weersverwachting van het KNMI en de waarschuwingen voor de omgeving van het gebouw. Ook zware windstoten zonder officiële storm kunnen schade veroorzaken.

Stormschade voorkomen begint bij onderhoud

VvE’s doen er daarom verstandig aan ieder najaar de goten en regenpijpen te laten controleren. Bladeren en vuil kunnen de afvoer van regenwater belemmeren. Laat bij platte daken ook de dakafvoeren en noodoverlopen nakijken, zeker als er eerder water is blijven staan of lekkage is geweest.
Daarnaast moet worden nagegaan of dakpannen, dakbedekking, loodslabben en gevelonderdelen nog goed vastzitten. Dat geldt ook voor schoorstenen en andere uitstekende delen van het gebouw. Laat dit door een deskundige doen. Ga bij harde wind niet zelf het dak op en vraag bewoners niet om losse bouwdelen vast te zetten.
Een melding over een terugkerende lekkage of een loszittend onderdeel verdient opvolging. Bewaar de melding en leg vast wat ermee is gedaan. Werkzaamheden die vaker nodig blijken, kunnen worden opgenomen in het meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

Wat kunnen bewoners doen als er storm op komst is?

Niet alles hoeft door een onderhoudsbedrijf te worden gedaan. Bewoners kunnen zelf voorkomen dat spullen van hun balkon of terras wegwaaien. Een kort bericht van het bestuur of de beheerder kan daarbij helpen:

• Haal losse plantenbakken, bloempotten en parasols naar binnen of berg ze veilig op.
• Ruim lichte meubels en andere losse spullen op het balkon of dakterras op. Houd afvoeren en vluchtroutes vrij.
• Sluit ramen en buitendeuren en volg de gebruiksaanwijzing van zonwering en screens bij harde wind.
• Meld loszittende onderdelen van het gebouw bij het bestuur of de beheerder.

Spreek ook af wie de ramen en deuren van de gemeenschappelijke ruimten controleert. Denk aan het trappenhuis, dakluiken en bergingen. En voor als het misgaat: is de noodverlichting van de VvE in orde?

Controleer ook de verzekeringen van de VvE

Niet alle schade is te voorkomen. Daarom is het verstandig om ook de verzekeringen van de VvE regelmatig te controleren. Is de herbouwwaarde nog actueel? Welk eigen risico geldt bij stormschade? En hoe zijn glas, zonnepanelen en door eigenaars aangebrachte verbeteringen verzekerd?
De opstalverzekering en de aansprakelijkheidsverzekering hebben ieder een eigen functie. De eerste kan schade aan het gebouw dekken. De tweede kan een rol spelen als de VvE aansprakelijk wordt gesteld voor schade aan anderen. De voorwaarden van de eigen polis bepalen welke dekking er is. Lees hierover ook Stormschade bij de VvE: welke verzekering betaalt?

Stormschade en aansprakelijkheid

Als een baksteen van een schoorsteen loslaat en een voorbijganger raakt, kan de schade groot zijn. Toch staat daarmee niet automatisch vast dat de VvE aansprakelijk is. Daarvoor moeten de toestand van het gebouw en de omstandigheden worden beoordeeld. Ook verzekeringsdekking en aansprakelijkheid zijn afzonderlijke vragen.
Geef een aansprakelijkstelling daarom door aan de verzekeraar of tussenpersoon. Laat beoordelen wie verantwoordelijk is en doe zelf geen toezeggingen over vergoeding. Of een bestuurder persoonlijk kan worden aangesproken, vergt een afzonderlijke beoordeling. Het enkele feit dat er stormschade is, is daarvoor onvoldoende.

Wie belt de VvE als er toch schade ontstaat?

Zorg dat het bestuur en de beheerder de contactgegevens van de verzekeraar, tussenpersoon en eventuele calamiteitendienst bij de hand hebben. Vertel bewoners waar zij schade kunnen melden, ook buiten kantooruren. Controleer vooraf wie een noodreparatie kan regelen.
Bij acuut gevaar bel je 112. Is er geen spoed, maar wel hulp van de brandweer ter plaatse nodig, dan bel je 0900-0904. Gewone herstelwerkzaamheden regel je via de beheerder, verzekeraar of een vakbedrijf. De brandweer licht toe wie je bij storm- en wateroverlast kunt bellen.
Maak foto’s zodra dit veilig kan, beperk verdere schade en meld de schade zo snel mogelijk. Stem definitief herstel af met de verzekeraar. In VvE heeft stormschade, wat nu? staan de vervolgstappen. Voor de melding zelf is er de handleiding schade melden bij de VvE-verzekering.
Dit artikel is inhoudelijk bijgewerkt op 22 oktober 2026.