Bob
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
[quote quote=10263]Ik zal mijn licht eens opsteken bij een (VVE-) jurist en mijn bevindingen met jullie delen.[/quote]
Je kunt de vraag ook aan Mitsubishi stellen, die hebben het naar eigen zeggen voor elkaar. 😉Ga eens inhoudelijk in op de vraag of en waarom de AvS zou moeten worden gewijzigd.
[quote quote=10259]Komt m.i. toch aardig overeen met een “gewone” lening en geldt hier ook naar mijn idee let op : geld lenen kost geld ![/quote]
Daar zijn we snel achter! Leasen is niets anders dan een (verbijzonderde) vorm van lenen. Je vertelt hier niets nieuws. 😉
Heb jij misschien een beter idee voor het geval de enige lift in het gebouw moet worden vervangen op een moment dat er geen saldo is?
Als er geen geld in kas is voor een vervanging moet de lift maar stil blijven staan tot er voldoende is gereserveerd? Los van het feit dat de VvE zal moeten herstellen/in stand houden. Met alleen maar roeptoeteren dat geld lenen geld kost komen we er niet. Dat is in elk geval geen oplossing als het kalf al is verdronken.
De situatie (geen geld in de reserve) is helaas niet echt bijzonder in VvE-land. Dan kun je wel (blijven) roepen dat er tijdig moet (had moeten) worden gereserveerd, maar de praktijk is in het gemeen ver verwijderd van de gewenste/ideale toestand.
De overheid dwingt niet, de mensen wensen niet uit eigener beweging te sparen of kunnen dat gewoonweg niet, en op het forum wor6st alleen maar en zeer principieel gepredikt dat lenen niet goed is. Maar andere oplossingen worden niet gepresenteerd. Schiet lekker op zo.Jammer dat je alleen maar rookschermen optrekt.
[quote quote=10253]Leasen is mogelijk zonder wijziging van de AvS.
Of denk jij ook dat een wijziging nodig is, en zo ja,waarom dan?
En wat moet de wijziging dan inhouden?[/quote]
Moeilijk hè, toegeven of antwoord geven. Is een wijziging nu volgens jou nodig of niet?
Ik zal je verder niet citeren, want voor jouw eigen laatste reactie geldt wat je zelf schreef:
“Aan dit soort opmerkingen heeft m.i. niemand iets, zelfs de TS niet”
😉[quote quote=10256]Er is een concept op de markt, waarbij bij vervangen van de hele lift deze installatietechnisch voor een x-aantal jaren in eigendom blijft van de leverancier en als zodanig “op papier” wordt gescheiden van de rest van het complex.[/quote]
Dat klopt, en dat kan toch echt zonder het wijzigen van de AvS. 😉
En dat concept heet ……..(heeft TS wat aan, ik laat de eer aan jou). 😉[quote quote=10252]Het wordt nog fijner als je die keuze kan baseren op (praktische) adviezen van mensen uit de business zelf[/quote]
Met alle respect voor de eenmanszaak van Nico geef ik aan dat één van de grootste echt onafhankelijke liftadviesbureau’s een heel andere mening heeft dan Nico. 😉
Niet alleen grotere specialistenbureau’s zijn een andere mening toegedaan, ook Cobouw ziet de zaken anders dan Nico.
[quote quote=10250]Wat moet er dan in de AvS worden gewijzigd?
Wat wil je dan in de AvS opnemen (tekst)?
En om welke reden?
Dit kan gewoon zonder de AvS te wijzigen.[/quote]
Probeer daar eens antwoord op te geven, daar heeft de topicstarter (TS) wat meer aan. TS zit kennelijk met vragen over het mogelijk zijn van leasen met of zonder wijzigingen op de AvS.
Leasen is mogelijk zonder wijziging van de AvS.
Of denk ji ook dat een wijziging nodig is, en zo ja,waarom dan?
En wat moet de wijziging dan inhouden?[quote quote=10249]Stel dat op dat moment geen lease constructie meer mogelijk wordt, zul je als VvE toch een geheel nieuwe lift moeten plaatsen.[/quote]
Als het nu kan, en pas na de leaseperiode niet meer, heb je het nu plaatsen van een nieuwe lift vele jaren uitgesteld. Eén van de oplossingen als je nu niet kunt kopen.
Kopen, lenen en leasen hebben alledrie hun eigen specifieke voor-en nadelen.
Iedereen moet voor zichzelf alle voor- en nadelen goed afwegen en een keuze maken.
Belangrijkste is dat er 3 mogelijke opties zijn, en zonder wijziging van de AvS. Wees blij dat er iets te kiezen is. 😉[quote quote=10249]Ik zou zo niet weten hoe dat kan zonder wijzigen AvS.[/quote]
Wat moet er dan in de AvS worden gewijzigd?
Wat wil je dan in de AvS opnemen (tekst)?
En om welke reden?
Dit kan gewoon zonder de AvS te wijzigen.Er is geen reden om de AvS te wijzigen. 😉
[quote quote=10243]sprake is van een conflict met artikel 9b van het Modelreglement 1992[/quote]
Conflict? Hoezo?[quote quote=10222]Ik kan de vraag ook nog bij VVE centraal stellen, maar het was niet zo duidelijk hoe dat te doen.[/quote]
Onderaan het betreffende artikel kun je reageren. In het gemeen wordt er gereageerd.
Zelf net een HHR van een door mij beheerde VvE naar de KvK (Amsterdam) gezonden. Zodra ik een reactie heb zal ik hier posten. 😉[quote quote=10136]of kan het zijn dat de notaris dit foutief heeft aangenomen omdat er sprake is van een splitsing van de woning in 1969?[/quote]
Ja.
[quote quote=10136]Weet iemand waar ik dit oude reglement kan vinden?[/quote]
Ja, in de AvS wordt verwezen naar één van de vele MR’n, bijvoorbeeld 1964 van Van Peski (kan ook een andere zijn, kijk even in de AvS). Te vinden in de openbare registers.
Gegeven bovenstaande heb je niets aan de hiervoor aangeboden linkjes, er is met jouw input helemaal geen VvE, dus ook geen slapende.
😉Ja, dat is zeker zo onder de modelreglementen (1973 e.v.). Het zijn/worden van bestuurder doet je niet het stemrecht verliezen.
Let wel op! De akte van splitsing kan anders bepalen. Daar zouden beperkingen in kunnen zijn opgenomen.Hi Gerard,
Hartelijk dank, glashelder.
Op grond van de op 14 december 2016 vastgestelde notulen van de vergadering van 30 juni 2016 (waarover inhoudelijk géén twist bestaat) mocht de vergadering/VvE er om meerdere redenen op vertrouwen dat de beheersvergoeding ongeclausuleerd werd verlaagd.
[quote quote=4709]Staat de “boeteregeling” zwart op wit, of is die nu, compleet met 31 december 2017 “uit de hoge hoed gebluft”?
Daar heb ik nog geen idee van, beide partijen beweren hetzelfde, maar of dat zekerheid geeft?[/quote]
Verder kennelijk niets meer over een eventuele boeteregeling, die zeker niet/nimmer zwart op wit heeft bestaan.
Jullie hebben deze beheerder een goede les geleerd. Nogmaals gefeliciteerd en geniet van het resultaat!
Met vriendelijke groet, Bob[quote quote=10116]Laten we dit topic vooralsnog sluiten totdat Marc ons verteld hoe de afloop is. Iedereen heeft zijn (on)gelijk nu wel gehaald lijkt me.[/quote]
Denk, gegeven de eerdere antwoorden, dat Marc niet meer zal antwoorden. Jammer!
Gelukkig hebben we iemand anders (al is het vanwege een pissing contest) die bereid is om voor Marc te antwoorden. 😉