Carla
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
En nu heb ik een vraag ? 😉
Matthijs ZH zegt….gewoon vergaderen zonder besluiten bij een te laag quorum. Prima.
Het is nog niet eerder voorgekomen dat wij een te laag quorum hadden, maar…….stel dat het wel een keer aan de orde is…….kan en mag je dan wel een jaarrekening laten goed of afkeuren?Toch ook kunnen bestuursvergaderingen pittig zijn hoor. Vooral wanneer er antwoorden worden verwacht ( door de leden ) op individuele verzoeken en over het onderhoud algemeen. Heb je daarnaast ook nog een periode waarin er bestuurswisselingen plaats vinden, dan zal er bijgepraat moeten worden vooral voor wat betreft de regelgeving. Een goede/heldere bestuursvergadering zal bijdragen aan een heldere ledenvergadering. ( denk ik ) 😉
Beste VVEHL,
Waarom niet, vraag je. Eigenlijk ligt het antwoord hierop al besloten in de reactie van @ Williamrozeboom. Het is een vergadering van het bestuur en niet van de leden.
Ik begrijp je nieuwsgierigheid. Daar is een oplossing voor……zodra er een bestuurslid wordt gevraagd…….ga je aanmelden.
Met vriendelijke groet,
Carla.Ik ook !
Op de ‘kale’ vraag van VVEHL zou mijn antwoord nee zijn.
Een lid kan wel een verzoek indienen om b.v. de eerste 10 minuten bij de bestuursvergadering te willen aan schuiven wanneer hij/zij een kwestie nader wil duiden. Evenzo kan het bestuur een lid vragen aan te schuiven ( voor een beperkte tijd ) , wanneer een bepaalde situatie daarom vraagt.Leuk, met dank aan de sleutelbeheerder, om deze ‘ weetjes’ te lezen.
Het forum leeft en voorziet duidelijk in een behoefte. Voor de zoekende eigenaar van een appartement is hier inmiddels al heel wat aan info en opstapjes naar het verbeteren van……… te vinden.
Een waardevolle site dus.
Met vriendelijke groet,
Carla.Hoi Rob,
Oeps……dat borreltje ( of glaasje fris ) wordt na onze ledenvergadering ook geschonken. Iedereen krijgt daarvoor 1 bonnetje voor dus 1 consumptie. ( wil je meer……zelf betalen ) 😉 Voor dit laatste is vaak te weinig tijd vanwege de afspraak dat we de zaal huren tot 23:00 uur.
Dit zou je kunnen zien als een beetje grijs gebied. Volgens de letter van de wet mag het niet. Echter binnen de grenzen van redelijk- en billijkheid ben ik van mening dat er geen grenzen op een laakbare wijze worden overschreden.
Bij de overweging of grenzen nog beter, dan nu, dienen te worden gemarkeerd………ik heb mijn twijfels. Ik denk dat bij het vaststellen ( of het opnieuw vaststellen ) van een grens ( in welke hoedanigheid dan ook ) er altijd sprake zal zijn het grensgebied te willen verkennen om daar waar mogelijk ( gedacht ) deze te overschrijden. Op zich een boeiend fenomeen van de mens, vind ik. Echter……bij een geschil over wat dan ook ( binnen een VvE en haar besluiten ) lijkt het mij voldoende om alles wat er toe doet mee te nemen in de weg naar een besluit. Blijkt men niet tot overeenstemming te komen ….ja dan….mag de kantonrechter zich uitspreken. ( en daar is zelfs niet altijd een eensluidend geluid te horen ). Eigenlijk ook weer niet zo gek, vanwege omstandigheden die immers ook niet altijd eensluidend zijn. We betreden dan weer het pad van redelijkheid en billijkheid. 😉
Het blijft een boeiende materie, een VvE met haar regelgeving !
Met vriendelijke groet,
Carla
p.s. Blijft overigens wel een goede zaak om onderwerpen als deze, door jou aangedragen, onder de aandacht te brengen en het er over te hebben. Dank.@Rob , dank voor je uitgebreide visie/reacties. Ik deel deze en heb er geen woord meer aan toe te voegen ;-), anders dan ‘ schoenmaker hou je bij je leest ‘, en dat is soms al ingewikkeld genoeg !
Beste Rob,
Ik ben het eens met wat je naar voren brengt. Aandacht voor een goede brandveiligheid is, vanzelfsprekend, een goede zaak. Waarbij ik mij wel afvraag of dat begeleiding nodig heeft vanuit een landelijk gevestigd bedrijf. Ik zou zeggen, nodig zelf als VvE/bestuur, eens de plaatselijke of regionale brandweer uit om een rondje te doen door het gebouw. ( doen wij ook )
Je waakzaamheidmodes ;-), herken ik.
Brand in een appartementengebouw, lijkt me overigens een verschrikking om mee te maken.
Met vriendelijke groet,
CarlaBeste Helene,
Graag sluit ik me aan bij hetgeen Rob zegt in zijn reactie op jou.
Ik blijf me overigens verbazen over gedragingen/houdingen van sommige bestuurders/ beheerders en ja ook leden van een VvE. Ik denk dat naast kennis, ( wat niet geweten kan worden, kan worden uitgezocht ) , ook het gebrek aan communicatieve vaardigheden een rol zou kunnen spelen. Toch ook fijn te weten dat deze site zin heeft.
Momenteel ben ik zelf even wat minder actief op de site. Vanwege ernstige en minder ernstige ziektes is de spoeling een beetje dun, momenteel. De voorjaarsvergadering komt er aan dus……first things first !
Met vriendelijke groet,
Carla.Ook een doorlopende volmacht hoeft niet te leiden tot hetgeen Matthijs vreest.
Voorbeeld: Zoon koopt appartement, is eigenaar en verleent een doorlopende volmacht aan zijn moeder die het appartement betrekt. De zoon ( eigenaar ) is nog nooit op een vergadering geweest. Moeder al tien jaar lang, twee keer per jaar. 😉 Zouden zich problemen voordoen …… dan is dat een kwestie tussen zoon en moeder.Nee Matthijs. Het is helemaal niet nieuw. 🙂 Ik las iets wat er helemaal niet staat. Dom ? Ja!
Ik was in de veronderstelling dat de machtiging moest worden teruggestuurd. Geen idee hoe zich dit in mij manifesteerde. 😉
Maar het is wel een idee om dat zo te doen, toch! Zeker wanneer al zo vaak ‘n tweede vergadering nodig bleek. Dan heb je in elk geval de machtigingen al ‘ in huis ‘. 😉
Met vriendelijke groet,
Carla.Beste Marlon,
Best leerzaam dit forum hè! 😉
Zoals ook jouw bijdrage, zoals je die hierboven omschrijft. Bij onze VvE is het tot heden niet nodig geweest een tweede vergadering uit te schrijven. Echter nu, na 11 jaar……houd ik toch af en toe mijn hart vast. De animo wordt minder. Eerlijk gezegd was er de vorige vergadering bij het bestuur enige ‘ stille hoop ‘ dat we het quorum niet zouden halen. 🙂 Wij wilden wel eens zien hoe de leden zouden reageren. ( kost immers geld …. beetje stoute gedachte ) Maar op het nippertje kwam er nog iemand aan met twee machtigingen. Dus door!
Mocht het toch gaan gebeuren, vind ik je tip een hele goede. Ik houd ‘m in gedachten.
Met vriendelijke groet,
CarlaBeste Matthijs,
Ja stel dat…….ten eerste vind ik het raadzaam om de rokers te wijzen op de voortgang van de vergadering. Vervolgens misschien ook degene die het toilet moeten bezoeken, de kans te geven terug te keren naar de vergaderzaal. 😉
Zij die in de pauze vertrokken zijn hebben geen invloed op het quorum.
De presentielijst is leidend. Dat betekent dat b.v. laatkomers, alsnog de presentielijst moeten tekenen omdat daarmee het quorum kan wijzigen t.o.v. van de aanvang van de vergadering.
Andersom, bij vertrekkende leden, hoeft dat niet. Zij hoeven zich niet van de presentielijst te laten verwijderen.
Het gevolg van het vervroegd vertrekken verandert dus niets aan het quorum. Gevolg is wel er geen rekening meer gehouden kan worden met hun stem.
Met vriendelijke groet,
Carla.Beste Matthijs,
Dank voor je terugkoppeling. Goed te horen dat jullie eruit zijn gekomen en e.e.a. in goede harmonie is verlopen.
Tja…..en dan toch nog even terug naar jouw gedachtegang en de daaraan gekoppelde vraag. Even los van enige achterdocht. 😉
Kijkend naar de noodzaak van wijzigingen in een splitsingsakte, zie ik situaties van groter omvang en inhoud dan de door jou gewenste wijziging. Ik vermoed dan ook dat er meerder VvE’s zijn die, binnen de grenzen van redelijkheid en billijkheid, zelf tot een oplossing zijn gekomen. Net als jij/jullie dus.
Overigens kun je ook e.e.a. terugvinden met betrekking tot het wijzigen van een splitsingsakte in het B.W. artikelen 5: 139, 5: 140, 5: 140b. Er is n.l. een uitgebreid artikel hierover opgenomen in het Modelreglement van 2006, hetgeen in de oudere reglementen ontbreekt. Dit levert geen problemen op omdat de wettelijke regelgeving ook voor een ander(ouder ) reglement van toepassing is.
( deze ‘wijsheid ‘heb ik uit het boek van mr. N.L.J.M. Rijssenbeek met de titel ‘ De Model – splitsingsreglementen toegelicht’. ) Een boek, van harte aanbevolen. ( heb geen aandelen ;-))
Kortom…..welk Modelreglement of Splitsingsakte dan ook……zij zijn net zo bij de tijd als het hetgeen gegeven is in het B.W.
Met vriendelijke groet,
Carla.Is er wel een met een knipoog hoor Rob. 😉