Carla
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
@ Ton, wat heeft de beheerder, het bestuur en/of een technische commissie te maken met het bestellen van sleutels voor een bewoner? Wanneer ik, als bewoner, een extra sleutel nodig heb dan laat ik die gewoon zelf maken.
Wat een mooi bericht @Verbazing. Gefeliciteerd. Veel plezier van je airco.
Met vriendelijke groet, Carla@ Yarding, ik denk dat e.e.a. te maken zal hebben of de beheerder ook bestuurder is en dus ook als zodanig is benoemd door de VvE. Zo nee, dan is het te hopen, wanneer de beheerder aansprakelijk wordt gesteld door de VvE voor de geleden schade, dat hij/zij een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering heeft.
Alle begrip @ Jos. Ik zou zeggen….schaar je onder de ‘preciezen’. 😉 Overigens levert de gemachtigde zijn/haar machtigingsformulier , bij binnenkomst in en tekent de gemachtigde vervolgens de presentielijst bij de naam van de machtigingsgever. ( alle leden staan immers op de presentielijst )
Ook in onze VvE is een huurster die van haar zoon ( de eigenaar ) een doorlopende machtiging heeft gekregen. De huurster kan gewoon tekenen bij de naam van de eigenaar, want daar staat al vermeld dat er een doorlopende machtiging is verstrekt. Zij hoeft dus niets meer te overleggen. Dit is vastgelegd in onze administratie.Iedere eigenaar van een appartementsrecht kan zich laten vertegenwoordigen door een door hem of haar gemachtigde. Deze gemachtigde dient dan ook de machtiging, verstrekt door de eigenaar, te overleggen bij binnenkomst. Het is niet voldoende om te stellen ‘ U weet toch wie ik ben ‘. Zie:https://maxius.nl/burgerlijk-wetboek-boek-3/boek3/titel3
Ter info voor de liefhebber: https://www.vverecht.nl/2006/04/foutparkeerders-een-wegslepende-kwestie/
1. Een parkeergarage/terrein welke afgesloten is met slagbomen en waar iedereen een ticket uit de automaat kan trekken waarna de slagboom opent is WEL een openbare weg.
2. Een parkeergarage/terrein welke afgesloten is met slagbomen en waar enkel medewerkers van een bedrijf ( of een VvE ( mijn aanvulling ) met hun persoonspas binnen kunnen komen is GEEN openbare weg.
Het lijkt mij voor de eigenaars van een VvE heel wat eenvoudiger om enkele gedragsregels op te nemen in het huishoudelijk reglement ( incl. boetebeding ) dan te verwijzen naar de hele wegenverkeerswet. Zeker wanneer die wet niet van toepassing kan zijn vanwege het feit dat de parkeergarage onder 2 niet tot de openbare weg valt. Alwaar de overheid ook niet op kan/komt opdagen bij overtreding.Wanneer de beheerder ook bestuurder is, dus als zodanig benoemd door de leden van de VvE én dus ook als bestuurder staat ingeschreven bij de K.v.K. , is dat mogelijk. Wanneer hij uitsluitend de beheerder is, niet.
Wanneer het een afgesloten parkeergarage voor uitsluitend eigen bewoners is, lijkt me dat niet mogelijk. Je kan wel een aantal gedragsregels m.b.t. het gebruik van de parkeergarage in het huishoudelijk reglement opnemen.
Een hele goede aanvullende opmerking @ Rob. Het klinkt bij mij dan ook nog ‘pijnlijk’ in de oren toen de voorzitter vroeg om een nieuw lid van de kascommissie…..” kom op mensen, meld je aan, het is maar een half uurtje werk”.
@ Jock, wanneer je nog wat zaken ter tafel wilt brengen Zou ik je willen adviseren om te kijken of er al een rubriek voor bestaat ( zie linker kolom op de startpagina ) en daarbij aan te sluiten. Je kan natuurlijk ook zelf een nieuw pagina openen met een door jou gewenst topic. Het lijkt mij dat het voor een zoekend VvE lid dan wat eenvoudiger is om vragen en eventuele antwoorden te blijven volgen. Is een lezer geïnteresseerd in wat jij allemaal ter berde brengt of hebt gebracht dan kan hij/zij altijd nog verder zoeken via een klik op je gebruikersnaam.
Tevens mijn dank aan de redactie van dit forum voor het herstel van de, van belang zijnde, linken in dit topic.
Met plezier gedaan. @JDiender.
Nee, die hoeft niet door alle eigenaren te worden ondertekend. Het moet wel door de leden, in vergadering bijeen, ( voldoende quorum én voorstemmers ) worden goedgekeurd. Die overeenkomst dient dus met de vergaderstukken mee gezonden te worden, zodat een ieder voldoende tijd heeft e.e.a. te bestuderen. Verder zou ik wel een art. in het huishoudelijk reglement opnemen waaruit voor een ieder, huidige én toekomstige eigenaars, valt op te maken dat het toegestaan is zonnepanelen te plaatsen op het gezamenlijke dak. Met daarin de verwijzing naar de voorwaarden, nl. de gebruikersovereenkomst. ( ook dit gewijzigde huishoudelijk reglement dient te worden goedgekeurd overigens met een versterkte meerderheid. ) Welke ter inzage zou kunnen liggen bij het bestuur.
Let op…..voor elke liefhebber dient een afzonderlijke gebruikersovereenkomst te worden opgemaakt en die dient wel door die gebruiker én namens de VvE, door het bestuur te worden ondertekend.
Vergeet ook niet om het bij jullie regerende Modelreglement én de Splitsingsakte na te zien of er nog andere obstakels in staan m.b.t. deze kwestie.
Kijk ook goed naar de voorwaarden van de verzekeringspolis. wanneer die moet worden aangepast dan zijn de meerkosten ook voor de individuele eigenaars.
Succes met vriendelijke groet, CarlaAls ik je goed begrijp dan is er sprake van het plaatsen van zonnepanelen door individuele eigenaars die vervolgens gebruik daarvoor gaan maken van het dak, wat tot de gezamenlijke eigenaars toebehoord. En waarmee de vergadering akkoord is gegaan.
Heb ik het bij het rechte eind…..dan lijkt het me verstandiger om de afspraken vast te leggen in een gebruikersovereenkomst.
leestip:Aandachtspunten bij op en aanbouw 1 en Aandachtspunten bij op en aanbouw 2