Rob
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
“… Enfin, binnenkort een andere VVE beheerder, die zijn zaken wel goed voor elkaar heeft.”
Daar gaan we vooralsnog dan maar even vanuit 😉Pffff, weer zo’n bestuur dat het privacy argument misbruikt om iets voor elkaar te krijgen !
Ik zeg….. wegsturen dat bestuur 😉En het gaat gewoon door ……. 🙁
Deze week maar liefst twee zaken waarin VvE’s benadeelt zijn door de beheerder.
– Haarlemse VvE beheerder failliet
– Brabantse VvE beheerder krijgt 18 maanden celstraf
@Henk, ja, ik ben het met je eens dat het het beste is om de bron aan te pakken en het is i natuurlijk al prima als er zoals bij jullie niet onafhankelijk van elkaar geld overgeboekt kan worden.
Toch… en eveneens door onderstaand citaat ben ik van mening dat ook het idee van William zeer zeker navolging zou moeten verdienen.
Hoe meer eigenaren continue kunnen meekijken in de financiële situatie van de VvE hoe beter.
Hoog tijd dat men eens stopt om die inzage enkel aan bestuursleden en kascommissie te verschaffen.
Transparantie moet de boventoon voeren !
Opmerkelijk detail in de uitspraak in de tweede zaak
“… Daarbij neemt de rechtbank ten nadele van verdachte in aanmerking dat hij de verduistering voor de (leden van de) VVE’s verborgen heeft gehouden door onjuiste jaarrekeningen op te maken.”
Ik vind het eigenlijk een zeer slechte zaak dat het alleen al mogelijk is dat je van het kadaster “slechts” een conceptakte ontvangt.
De kans is natuurlijk groot dat de definitieve versie geheel gelijk is aan de conceptversie maar de definitieve (gewaarmerkte) versie is de enige versie die naar mijn idee bij het kadaster aanwezig zou moeten zijn.Om te beginnen zou je de persoon (bestuurder) die zorg draagt voor de financiële zaken van de VvE en/of de voorzitter hierop kunnen aanspreken.
Daarnaast kan je ook alvast de kascommissie inlichten over de gang van zaken.
ps, als de verkoper verstandig is geweest heeft hij bij de verkoopprijs rekening gehouden met de hoogte van zijn aandeel in de VvE.Nee, dat mag niet !
Bij verkoop van het appartementsrecht heb je geen recht op terugbetaling van de bijdragen aan de VvE.Wanneer in de splitsingsakte is bepaald dat onderhoud en vernieuwing van de CV voor rekening en kosten van de VvE is, dan kan dat inderdaad niet door middel van een artikel in het huishoudelijk reglement veranderd worden.
Artikelen in het huishoudelijk reglement mogen immers niet in strijd zijn met de splitsingsakte.Hoi Jet,
Heel eerlijk gezegd denk ik persoonlijk, welke goede tip, advies of raad je ook hier op het forum zou gaan krijgen het je niet verder gaat helpen in jouw VvE.
Naar mijn mening is daar, gezien je vorige postings, zoveel aan de hand dat ik bang ben dat je daar alleen nog via juridische wegen heel misschien enige verandering in zult krijgen.
Ikzelf kan je hierin ook geen advies geven behalve je wellicht te laten vertegenwoordigen door iemand met goede kennis van het appartementsrecht.Duidelijk Bob,
Zelf ben ik een dergelijk verzoek nog niet eerder tegengekomen.Ik ben eigenlijk wel nieuwsgierig welke verzekering er dan precies aangetoond moet gaan worden en waarom?
Vind het persoonlijk een vreemde vraag voor het verkrijgen van een hypotheek.[quote quote=6006]Of software gebruiken dit bovenstaande te allen tijde zichtbaar maakt voor alle leden 😉 [/quote]
Helemaal mee eens !
Hoe simpel kan het zijn, en ….. een perfecte oplossing 😉 🙂Hebben we het hier over een voorzitter van de vergadering die tevens voorzitter van het bestuur is?
Heel formeel gezien worden bestuursleden door de vergadering benoemd en ontslagen.
Een rechter heeft echter bepaalt dat bestuursleden ook zelf ontslag kunnen nemen.
Ik zie niet zo 1,2,3 waarom dat voor een voorzitter van de vergadering dan anders zou zijn,
Zij blijven echter wel verantwoordelijk en aansprakelijk voor hun handelswijze over de gehele periode waarbinnen zij hun functie hebben uitgeoefend.
Daarnaast vindt ik het eerlijk gezegd persoonlijk wel een vorm van onbehoorlijk bestuur om bij de eerste de beste tegenslag het bijltje er maar bij neer te gooien.
Als een voorzitter van de vergadering zijn ontslag heeft ingediend zal er in de volgende vergadering inderdaad een nieuwe voorzitter van de vergadering benoemd moeten worden.
Ik ben wel weer erg nieuwsgierig wat voor “schokkende” zaken er dan wel aan het licht zijn gekomen na het inzageverzoek van de beheerovereenkomst waardoor je als voorzitter direct zou aftreden!Ik weet niet of het echt zinvol is om nu al verdere stappen te ondernemen.
Nee, het zijn geen staatsgeheimen en ja, je hebt er recht op, maar het is in zijn geheel nog niet duidelijk of het bestuur geenszins bereid is het rapport ter inzage te geven dan wel toe te zenden.
Ook lijkt het me nog allerminst zeker dat je niet op de informatieavond aanwezig kunt zijn.
Mijn persoonlijke voorkeur zou wel zijn dat het rapport voorafgaand aan de vergadering aan de leden toegezonden zou worden zodat men zich erop kan voorbereiden en met de juiste vragen en opmerkingen naar de informatieavond kan komen.
Toch denk ik dat er op dit moment nog even weinig anders opzit dan afwachten.
Het klopt inderdaad dat men niet verplicht is om documenten te verstrekken.
Persoonlijk heb ik het niet zo op VvE-besturen die deze uitspraak ge- of eigenlijk misbruiken in simpele kwesties als deze.Zeer interessante kwestie !
Ik weet nog niet of je als VvE nu zo blij moet zijn met deze uitspraak !?
Ook de laatste alinea van het stuk laat zien dat er best nog wel enige twijfel over deze uitspraak kan én mag zijn.
“…. Dat zal – wellicht – komen omdat de verzoeker in de zaak dat argument niet heeft opgeworpen”
Dat valt me helaas wel vaker op in rechtszaken, wordt een belangrijk argument niet opgeworpen, dan wordt er ook geen aandacht aan besteedt.
Ook in dit artikel van mr. RPM de Laat worden een aantal zeer interessante en kritische kanttekeningen bij deze uitspraak geplaatst.Ook wanneer er van de gemeensschappelijke installatie afgetakt is en iedereen wel een eigen elektra meter zou hebben is het nog een hele rompslomp om de kosten van het “privegebruik” op de juiste wijze te verdelen.
De prijs van de stroom bestaat niet alleen de cijfertjes die de meter aangeven.
Wie gaat de meterstanden opnemen, en wie controleert ze?
en zo zijn er nog tal van vragen over te stellen.
Je kan je zelfs ook afvragen of het juridisch wel is toegestaan om een deel van de stroomkosten, die naar mijn mening in principe nog steeds onder de gemeenschappelijke kosten blijven vallen, op een andere wijze te verdelen dan is aangegeven in de splitsingsakte.