VvELid
Aangemaakte reacties
-
AuteurBerichten
-
Fijn dat je vragen nu zijn beantwoord Rob 😉
Inderdaad zo zonde dat niemand, zelfs de externe beheerder niet, er nooit aan heeft gedacht dat de aansluiting weleens onnodig (te) hoog was. Ikzelf ben eigenlijk maar een leek en heb zeker geen verstand van elektra, maar voor mij was het eigenlijk al meteen duidelijk waar de hoge kosten vandaan kwamen.
Ik woon er pas sinds kort gelukkig, maar vooral zuur voor 2 bewoners die hier al bijna 20 jaar wonen en deze hoge kosten al regelmatig ter sprake hebben gebracht en er bij niemand een lichtje ging branden.
Nou ja, zoals eerder geschreven, beter laat dan nooit 🙂
- Deze reactie is gewijzigd 6 dagen, 4 uren geleden door .
- Deze reactie is gewijzigd 6 dagen, 4 uren geleden door .
@Ron
Hierover hebben wij uiteraard uitgebreid gesproken alsvorens wij de verlaging hebben doorgevoerd.
Voor de komende jaren staan dit soort plannen nog niet in de planning, vandaar het uiteindelijke besluit tot deze verlaging over te gaan.
Rob,
De kast was intern al volledig ingericht op een lagere stroomvraag:Omdat de zwaarste installatie in deze kast (de lift) intern al is beveiligd met een 16 Ampère zekering, kan deze onmogelijk de hoofdzekeringen van een 3×25 Ampère aansluiting overbelasten.De interne 16A zekering zal namelijk altijd als eerste uitslaan (selectiviteit) voordat de 25A hoofdzekering van Enexis dat doet.Dit bevestigt zwart-op-wit dat de zware 3×50A hoofdaansluiting van de netbeheerder destijds puur administratief is aangevraagd en technisch in de kast nooit wordt aangesproken.
Bedoel je dit? Enexis is amper 10 minuten bezig geweest en heeft enkel verlaagd naar 3x25A, de verdeling in de kast was verder al goed ingericht.
zie hieronder de AI uitleg Rob op basis van de ingevoerde liftgegevens:
Waarom 3x25A ruim voldoende is:
Een hoofdaansluiting van 3x25A kan per fase een continue belasting van 25 Ampère aan. Omdat dit een moderne tractielift betreft (geen zware hydraulische lift) en de motor is uitgerust met een frequentieregeling (besturingsvorm: LCE), blijft het stroomverbruik extreem laag.
Tijdens normaal gebruik (\(I_{nom}\)): De lift trekt slechts 10,3 Ampère per fase. U houdt op de 25A-hoofdzekering dus nog bijna 15 Ampère per fase over voor de verlichting in de centrale hal.Tijdens het opstarten (\(I_{aanloop}\)): Zelfs op het moment dat de liftmotor vanuit stilstand begint te draaien en de kooi in beweging brengt, piekt de stroom volgens de fabrieksgegevens op maximaal 14,4 Ampère. Dit ligt nog steeds ver onder de kritieke grens van 25 Ampère.
Op deze meter/aansluiting zitten alleen de lift, het bellenplateau en verlichting trappenhuis (6 appartementen verdeeld over 3 etages).
Alle appartementen hebben ook weer hun eigen meter/aansluiting, sommigen een ‘normale’ aansluiting, sommigen 3x25A, afhankelijk van hun eigen apparatuur.
Zijn jouw vragen hiermee beantwoord?
Dankjewel Carla 🙏
Hi Rob,
Mijn update inmiddels geplaatst zoals gewenst;-)
Zoals beloofd, hierbij een update mbt de hoge aansluiting Enexis.
Inmiddels is de verlaging van 3x50A naar 3x25A door Enexis uitgevoerd, 10 minuten werk en draait alles nog volledig naar behoren 😁
Een verschil in kosten van bijna €3.000 op jaarbasis voor de VvE!
Het oude bestuur is inmiddels afgetreden en 2 nieuwe bestuurders aangetreden. Ondertussen ook alle overige contracten onder de loep genomen en diverse opgezegd.
Zo ontzettend ‘pijnlijk’ om te vernemen hoeveel geld er in de afgelopen 20 jaar is verkwanseld, maar beter laat dan nooit hier verandering in te brengen!
De ‘ware aard’ vd externe beheerder komt uiteindelijk ook aan het licht, dus ook daar gaan wij afscheid van nemen en meerdere zaken onder onze eigen hoede nemen.
Hallo Ron,
Zoals je al hebt kunnen lezen is eea al officieel en door een erkend installateur uitgezocht, daarover bestaat dan ook geen twijfel meer.
Tevens is er ook met de netbeheerder al telefonisch contact geweest en hebben zij aangegeven dat deze situatie best vaak voorkomt. Dat er vanaf bouw een hoge aansluiting wordt gevraagd, maar er na oplevering wordt vergeten deze bij te stellen naar daadwerkelijke behoefte.
De lift in mijn vorige appartement draait al vanaf 1998 op 3x25A, dus zo vreemd is dit ook niet. Het is alleen heel jammer, en dat was het uitgangspunt van dit draadje, dat dit kwartje nooit bij iemand is gevallen.
- Deze reactie is gewijzigd 2 maanden, 2 weken geleden door .
Even een algemene reactie op diverse posts:
De lift (vergelijkbare Kone) + intercomsysteem + lampen centrale hal draait in mijn vorige appartement al vanaf 1998 op 3 x 25A. Deze lift heeft nog nooit een storing gehad zelfs, in die zin dat deze is komen stil te staan. Ik weet dat het 2 verschillende VvE complexen betreft, maar wél enigszins vergelijkbare (kleine) complexen met ongeveer hetzelfde jaarlijkse elektraverbruik.
Het is dus zeker niet onmogelijk 😉
De verlaging gaat éénmalig €330 incl. kosten en hebben wij er zo uit met een besparing van zo’n €2500 per jaar aan netbeheerkosten.
Tevens zijn er voorlopig geen plannen voor laadpalen/zonnepanelen/warmtepompen en al zouden deze er komen over een aantal jaar, dan vragen wij eventueel weer een verzwaring aan, kosten €475. Het verschil aan kosten is te groot om het maar zo te laten zonder plannen.Enkele nieuwe bewoners gaan zich beschikbaar stellen voor een bestuursfunctie, dus de huidige bestuurder kan aftreden.
VvE-stem, ik lees jouw reacties best als bijzonder onaangenaam eerlijk gezegd. Zo ook nogal aanvallend en ‘op de man’. Volgens mij helemaal nergens voor nodig op een forum als dit. Misschien eens proberen minder vanuit je eigen kokervisie/onderbuik te reageren, dat zou het discussiëren een stuk prettiger maken. Ongeacht dan nog of je gelijk hebt of niet.
Absoluut geen aanval, enkel een constatering!
“Overigens is er wel een kleine kans aanwezig dat er stiekem wel een ruimte op de VvE-installatie is aangesloten. Je gaf namelijk aan dat er nooit werk van gemaakt is, dus zoiets kan een reden zijn.”
Hier zeg je wel iets wat ik in mijn achterhoofd ook een beetje rekening mee heb gehouden, temeer omdat er wel meer dingen zijn waar ik grote vraagtekens bij zet. Dan maar de confrontatie aangaan en zien wat er gebeurt na verlaging, dan komt eea vanzelf aan het licht nietwaar? 😉
Maar……. Het jaarlijkse verbruik van 2600 kWh geeft eigenlijk ook wel aan dat die kans erg klein is en nog steeds prima te verwerken is bij 3x25A.Uiteraard wordt het aftreden van huidig bestuurslid door ons aangemoedigd, vervanging is aanwezig.
Bovengenoemde liftgegevens komen rechtstreeks vanuit Kone en staan tevens vermeld in het aanwezige logboek van de lift.
Fijn om hier zo te kunnen sparren 🙂
Verbruik vd lift als deze draait is 3,7 kW.
Hi VvE-stem,
Er zijn in de afgelopen 20 jaar geen andere apparaten geweest dan de enkel de verlichting + lift volgens 3 bewoners die hier al vanaf oplevering wonen. De lift zelf verbruikt nominaal 10,3A per fase, de aanloopstroom is 14,4A.
De commerciële ruimtes staat overigens helemaal los vd woningen en hebben hun eigen ingangen en installaties.
Het bestuur bestaat uit 1 bestuurslid, welke sinds een aantal maanden hier niet meer woont en nu gaat aftreden. Dat deze van geen toegevoegde waarde was is al gebleken, maar zoals Rob al eerder zei, hij heeft ooit z’n vinger opgestoken omdat er niemand anders beschikbaar was.
Inmiddels zijn er 3 nieuwe bewoners (binnen 1 jaar) en wij hebben eea nu opgepakt en gaan hopelijk wat meer orde scheppen 😉
- Deze reactie is gewijzigd 2 maanden, 2 weken geleden door .
Eens met Rob, vooral je laatste alinea!
Ik ga dit punt ter sprake brengen tijdens onze ALV deze maand, mijn 1e ALV van deze VvE na mijn recente verhuizing. Ook ik vind dat ik, als ‘gewoon’ lid, te weinig inzagerechten heb t.o.v. 1 van mijn medebewoners als lid kascommissie.
Alle 6 bewoners hebben aangegeven hierover te willen stemmen voor akkoord, al weet ik niet hoe de externe beheerder hiermee zal omgaan?!
“Uiteraard geloof ik je, hoewel ik het wel bijzonder vind en ik me oprecht afvraag of dat kan met het oog op de selectiviteit in de installatie. Wat dat betreft ben ik wel nieuwsgierig hoe jullie installateur daar tegenaan kijkt.”
Hi Rob,
Zo ver gaat mijn kennis niet helaas. Desbetreffende installateur heeft alle aansluitingen afzonderlijk bekeken binnen dit complex, dus vertrouw ik op zijn kennis en ervaring. Bij twijfel had hij nog een soort van tussenmeter kunnen plaatsen voor 1 week/2 weken om de max benodigde spanning te meten, dus extra verdiensten, maar dat vond hij niet nodig.
We gaan het ervaren 😉
-
AuteurBerichten