William
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Hoe is men dat van plan dan? Wordt er een onthardinginstallatie geinstalleerd voor de splitsing van de waterleiding per appartement?
Het heeft met de persoonlijke levenssfeer niet zo veel van doen meen ik. Je zou je kunnen beroepen op het feit dat de aanleg van een dergelijke installatie geen taak van de VvE is, in die zin dat het geen onderhoud of instandhouding is, maar de aanleg van een nieuwe installatie.Daar kan ik geen antwoord op geven, zonder exact te weten wat er precies bij de kantonrechter ligt. Bovendien is zo’n uitspraak sowieso onvoorspelbaar.
Als er daadwerkelijk in de splitsingsakte staat dat er geen horeca in een bepaald appartementsrecht gevestigd mag zitten, dan is elk besluit dat anders luidt nietig. Dus hoeveel stemmenmeerderheid er is, het besluit is niet rechtsgeldig.
Alle rechten? Afhankelijk van de hoeveelheid appartementen en de daarbij behorende stemmen, kan deze partij inderdaad in sommige gevallen alle stemmingen ‘bepalen’.
Een slechte verstandhouding is altijd een crime, ongeacht de stemverhouding. Maar op welke concrete voorbeelden heb je het bijvoorbeeld?De stemverhoudingen per appartement staan in de splitsingsakte. Het komt regelmatig voor dat ÊÊn partij een meerderheidsbelang heeft, hier is niet zo veel aan te doen.
Ju zult daar als eigenaar dus toestemming moeten vragen aan het bestuur/administrateur om je woning te mogen verkopen? Dat lijkt me niet de bedoeling heh đ
Nou zeg, wat een moeilijk gedoe allemaal. Je kunt de eigenaars in dit scenario toch registreren als ‘de heer (…) en mevrouw (…)’.
Wel of niet getrouwd doet er niet toe. Het komt ook voor dat twee personen samen een appartement kopen als investering, zonder dat deze personen verder enige relatie hebben. De registratie van slechts een van de twee eigenaren is mijns inziens dan niet voldoende.Ik zou niet weten waarom. Elke organisatie mag er normaliter vanuit gaan dat een wederpartij zich aan wet- en regelgeving houdt, zonder daar telkenmale aan herinnerd te worden.
Hoi KV66,
verschillende meningen maken het juist leuk đ . Het censureren van de namen en huisnummers heb ik verkeerd begrepen, ik dacht dat je dit in de jaarrekening of ledenregister wilde doen, in plaats van in de notulen.Goedemorgen,
Ik vind eerlijk gezegd dat je het jezelf veel te moeilijk maakt. Al die aanpassingen waar je het over hebt, worden teniet gedaan als de verkopend eigenaar gewoon zijn zaakjes op orde heeft en de jaarrekening en notulen ongecensureerd aan de kopende partij verstrekt.
Ook het zwartmaken van de namen met huisnummers, vind ik volslagen onzin, dit is informatie die binnen 2 minuten uit het Kadaster is te halen.
Het censureren van de saldi en het eigen vermogen kan mijns inziens niet, omdat A; dit juist de informatie is waar de koper belang bij heeft, en B; je in een (waarschijnlijk) reeds vastgestelde jaarrekening gaat knoeien, waardoor ik me afvraag wat de waarde van deze jaarrekening nog is.Omdat 50%, afhankelijk van hetgeen in je splitsingsakte staat, waarschijnlijk niet voldoende is om de eerste keer rechtsgeldige besluiten te kunnen nemen.
Om je nader te kunnen helpen;
– Is de VvE actief en is er een bestuur benoemd?
– Welke voorwaarden zijn er aan de besluitvorming in de akte gesteld, m.a.w. welk quorum is benodigd?
– Is er nog te praten met het andere lid? Mijn voorkeur zou altijd uitgaan naar een minnelijke oplossing met alle leden.In eerste instantie wordt een vergadering uitgeschreven door het bestuur. Gebeurt dit niet, of wordt een verzoek hiertoe niet gehonoreerd, kun je als lid zelf aan de slag als de benodigde stemmen hebt (check uw splitsingsakte).
Vergaderen kun je in principe in je eentje, alleen zul je dan twee keer een ALV moeten uitschrijven.Ik vraag me ook af in hoeverre er op een vergadering verwezen kan worden naar een informatie-avond als zijnde ‘officieel’ informatiemoment. Deze info-avond is immers geen officiele VVE-aangelegenheid.
Ik denk dat het elk lid vrij staat zijn of haar standpunten op de ALV kenbaar te maken.Ook in dat geval zou ik het als (potentieel) koper niet waarderen als ik notulen zou ontvangen met zwarte gaten er in. Hetzelfde geldt mijns inziens voor een jaarrekening met blinde vlekken. Ik begrijp dat het in jullie geval om bankrekeningnummers gaat, in dat geval vraag ik mij wat die uberhaupt in de jaarrekening van nut zijn đ
