William
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Ik snap je grieven toch nog niet helemaal Rob 🙂 . Als de leden van een vergadering jouw mening delen, dan worden er helemaal geen mandaten verstrekt immers.
Omdat je dan je woning vol water hebt bij de eerste de beste stortbui, zoals vandaag
Hoi Marloes,
begrijpelijk hoor. Zoals gezegd, als de vergadering jou mandaat heeft gegeven tot een bepaald bedrag, om een bepaalde kwestie of contract te regelen, zie ik geen enkel probleem.Hoi Rob,
daar ben ik het ten dele mee eens. Uiteraard is het de taak van het bestuur, commissie en/of beheerder om op de vergadering offertes te hebben voor de te verwachten uitgaven.
In de praktijk komt het echter (in mijn ervaring) vaker voor dat het bestuur en/of een commissie mandaat krijgt voor een door de vergadering bepaald bedrag, of een bedrag dat op de MJOP staat. Dit heeft uiteenlopende oorzaken; voorbereiding te laat begonnen, late verzoeken van leden om bepaalde zaken te agenderen, verzoeken op de vergadering zelf, het vooraf niet duidelijk zijn of een bepaalde post wel of niet moet worden uitgevoerd waardoor het offerte-traject nog niet begonnen is etc.
Bovendien, als de vergadering zelf vindt dat men zo te kort wordt gedaan, hoeven ze een dergelijk mandaat niet te geven toch 🙂Als het bestuur of een commissie tot een bepaald bedrag mandaat heeft gekregen voor het afsluiten van een contract, zie ik ook geen bezwaren.
Dit komt vrij vaak voor hoor, vooral bij last-minute verzoeken om iets te agenderen of als er huidige contractpartijen op een vergadering besproken worden.Aha dat is al iets duidelijker. Jullie zullen als VvE dit bij de oplevering moeten aangeven lijkt me, dat is de juiste manier.
Hoogstwaarschijnlijk, maar dit zul je in de akte plus splitsingstekening moeten nazien, is de balkon(constructie) gemeenschappelijk in die zin dat het onderhoud daarvan voor de VvE komt. Jij als eigenaar van een bepaald appartement, hebt vervolgens het exlusieve gebruiksrecht van het appartement inclusief het balkon.Onmogelijk om fatsoenlijk antwoord op te geven denk ik, er is te weinig informatie. Het geldende bouwbesluit is afhankelijk van het bouwjaar.
Wat is je doel achter de vraagstelling?Goedemorgen,
Mijn eerste reactie zou zijn; Nee. Maar de gegeven informatie is te summier om dit te kunnen beoordelen.
Is er sprake van een (actieve) VVE? Wordt er vergaderd? Heb je wellicht een vergadering gemist waarin dit besloten is? Is er uberhaupt vooraf overleg geweest? Wat staat er in de splitsingsakte over vloeren dan wel plafonds/afwerklagen?
Aha zo. Maar goed, dat is bij TS niet het geval, er is ook geen HR.
Ik denk ook dat ook zachte vloerbedekking slechts een klein effect heeft. Ik ben zelf opgegroeid in een oude woning met houten, in plaats van, betonnen tussenvloeren. Ook met tapijt hoor je lopen en voetstappen en gekraak.Waarom zou er iets over een geluidsonderzoek in de akte of HR moeten staan? In eigen beheer kun je gewoon een onderzoek uit laten voeren hoor.
Dat is ook vreemd. Ik denk ook dat je wel mag stellen dat vrijwel niemand, of in ieder geval heel weinig organisaties de boel nu op orde hebben. Inderdaad een slechte zaak, gezien het feit dat de feitelijke wetgeving er eigenlijk al twee jaar is. Aan de hoeveelheid emails van bedrijven die ik de laatste weken in mijn privemail heb gekregen, is ook wel te zien dat veel organisaties nu pas aan updaten zijn.
Mijns inziens verandert er aan de werkzaamheden van organisaties (in dit geval beheerders en besturen) niet zo veel. De wijze van vastleggen en borgen van de werkzaamheden wel. Daarom begrijp ik de noodzaak van een nieuwe overeenkomst niet.
Ik vind de hele AVG eigenlijk een papieren bevestiging van reeds bestaande, maar ongeschreven, normen en waarden die men als organisatie sowieso al na zou moeten streven.Als het alleen een aanpassing m.b.t. tot de AVG is, is mijns inziens helemaal geen nieuwe overeenkomst nodig.
Goedemorgen Andre,
ik sluit me bij Carla aan!Hoi Rob,
Zoals Carla zei, er zijn nog te veel onduidelijkheden om sluitend antwoord te kunnen geven denk ik.
Als het een aanpassing in de voorwaarden is, en als dit een update m.b.t. de AVG betreft, en als dit een aanpassing op een lopende beheerovereenkomst is, ben ik van mening dat er niet gewacht hoeft te worden op de volgende ALV. Bestuur en beheer voldoen anders niet meer aan de geldende wet- en regelgeving.
Waar de 14-dagen termijn op gebaseerd is zou ik echt niet weten.